Содержание арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оплата арендатором коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Переменная арендная плата - это платежи, осуществляемые по договору аренды, не зафиксированные в виде определенной суммы и связанные с содержанием (возмещением затрат по содержанию) арендованного имущества (оплата коммунальных услуг, услуг по обслуживанию арендуемого имущества и др.)
(КонсультантПлюс, 2026)Переменная арендная плата - это платежи, осуществляемые по договору аренды, не зафиксированные в виде определенной суммы и связанные с содержанием (возмещением затрат по содержанию) арендованного имущества (оплата коммунальных услуг, услуг по обслуживанию арендуемого имущества и др.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать условия договора аренды о содержании арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу расходы на содержание имущества в части его капитального ремонта несет арендодатель, а все остальные - арендатор. В то же время стороны вправе распределить их иным образом. Для этого в договоре необходимо указать, какая из сторон будет нести те или иные расходы (ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу расходы на содержание имущества в части его капитального ремонта несет арендодатель, а все остальные - арендатор. В то же время стороны вправе распределить их иным образом. Для этого в договоре необходимо указать, какая из сторон будет нести те или иные расходы (ст. 616 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора5. СОДЕРЖАНИЕ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС24.1. Освобождаются ли от НДС услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, оказанные юрлицам - владельцам или арендаторам нежилых помещений в доме?
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2026)В таком случае арендатор должен возместить арендодателю расходы на оплату коммунальных и иных эксплуатационных услуг. Это связано с тем, что их оплата относится к расходам на содержание имущества, которые несет арендатор в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)В таком случае арендатор должен возместить арендодателю расходы на оплату коммунальных и иных эксплуатационных услуг. Это связано с тем, что их оплата относится к расходам на содержание имущества, которые несет арендатор в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ.
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Расходы в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности организации подразделяются на: 1) расходы, связанные с производством и реализацией; 2) внереализационные расходы. Расходы, связанные с производством и (или) реализацией, в свою очередь, подразделяются на: материальные расходы; расходы на оплату труда; суммы начисленной амортизации; прочие расходы. Например, к материальным расходам относятся затраты налогоплательщика на приобретение сырья и (или) материалов, используемых в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг) и (или) образующих их основу либо являющихся необходимым компонентом при производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). Статья 265 НК РФ определяет примерный состав внереализационных расходов. К ним относятся расходы, не связанные с производством и реализацией, т.е. обоснованные затраты на осуществление деятельности, непосредственно не связанной с производством и (или) реализацией. К таким расходам относятся, в частности, расходы на содержание переданного по договору аренды имущества, судебные расходы и арбитражные сборы и другие.
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Расходы в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности организации подразделяются на: 1) расходы, связанные с производством и реализацией; 2) внереализационные расходы. Расходы, связанные с производством и (или) реализацией, в свою очередь, подразделяются на: материальные расходы; расходы на оплату труда; суммы начисленной амортизации; прочие расходы. Например, к материальным расходам относятся затраты налогоплательщика на приобретение сырья и (или) материалов, используемых в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг) и (или) образующих их основу либо являющихся необходимым компонентом при производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). Статья 265 НК РФ определяет примерный состав внереализационных расходов. К ним относятся расходы, не связанные с производством и реализацией, т.е. обоснованные затраты на осуществление деятельности, непосредственно не связанной с производством и (или) реализацией. К таким расходам относятся, в частности, расходы на содержание переданного по договору аренды имущества, судебные расходы и арбитражные сборы и другие.
Готовое решение: Как при УСН учесть коммунальные платежи
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы арендатора на УСН на содержание общего имущества (электроэнергию, водоснабжение), если он арендует часть объекта недвижимости, учитываются пропорционально арендуемой площади (Письмо Минфина России от 27.10.2020 N 03-11-06/2/93333).
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы арендатора на УСН на содержание общего имущества (электроэнергию, водоснабжение), если он арендует часть объекта недвижимости, учитываются пропорционально арендуемой площади (Письмо Минфина России от 27.10.2020 N 03-11-06/2/93333).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора5. СОДЕРЖАНИЕ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Законодательством не установлен точный перечень таких расходов. На практике под этими расходами понимают затраты арендатора на содержание арендованного имущества, поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для использования состоянии (п. 2 ст. 616 ГК РФ). В частности, это могут быть расходы на:
(КонсультантПлюс, 2026)Законодательством не установлен точный перечень таких расходов. На практике под этими расходами понимают затраты арендатора на содержание арендованного имущества, поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для использования состоянии (п. 2 ст. 616 ГК РФ). В частности, это могут быть расходы на:
Готовое решение: Как учесть внереализационные расходы в налоговом учете по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)В учетной политике для целей налогообложения по налогу на прибыль укажите расходы, которые будете учитывать как внереализационные, если у вас есть затраты, по которым Налоговым кодексом РФ не закреплен порядок учета или предусмотрены разные варианты учета. К примеру, расходы на содержание переданного в аренду имущества могут быть как внереализационными, так и связанными с производством и реализацией. Это зависит от того, к какому виду вы относите доходы от аренды данного имущества (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Поэтому если у вас есть такие расходы, то в учетной политике уточните, как вы их будете учитывать. На примере ситуации, когда имущество вы передаете в аренду не на систематической основе: "Затраты на содержание переданного в аренду имущества организация учитывает во внереализационных расходах. Основание: пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ".
(КонсультантПлюс, 2026)В учетной политике для целей налогообложения по налогу на прибыль укажите расходы, которые будете учитывать как внереализационные, если у вас есть затраты, по которым Налоговым кодексом РФ не закреплен порядок учета или предусмотрены разные варианты учета. К примеру, расходы на содержание переданного в аренду имущества могут быть как внереализационными, так и связанными с производством и реализацией. Это зависит от того, к какому виду вы относите доходы от аренды данного имущества (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ). Поэтому если у вас есть такие расходы, то в учетной политике уточните, как вы их будете учитывать. На примере ситуации, когда имущество вы передаете в аренду не на систематической основе: "Затраты на содержание переданного в аренду имущества организация учитывает во внереализационных расходах. Основание: пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ".
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)"Расходы по содержанию арендованного имущества, используемого арендатором в деятельности, направленной на получение дохода, несет арендатор.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)"Расходы по содержанию арендованного имущества, используемого арендатором в деятельности, направленной на получение дохода, несет арендатор.