Снятие земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд первой инстанции обоснованно указал, что, исходя из положений части 1 статьи 15 Закона М 218-ФЗ, истец не является лицом, по заявлению которого регистрирующим органом может быть произведено снятие спорного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета; оснований для осуществления соответствующей процедуры в судебном порядке по инициативе лица, осуществляющего полномочия собственника находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, занятого данной недвижимостью, действующее законодательство не устанавливает; оснований для прекращения права собственности, перечисленных в статье 235 ГК РФ, в рассматриваемом случае не имеется; оснований для защиты права в порядке статьи 304 ГК РФ судом не установлено, поскольку материалами дела подтверждено, что у собственника здания имелись препятствия в использовании участка и реализации права на реконструкцию объекта, обусловленные бездействием уполномоченного публичного органа, признанным в судебном порядке незаконным."
Апелляционное определение Иркутского областного суда от 31.10.2023 по делу N 33-9392/2023 (УИД 38RS0031-01-2023-000476-70)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: О признании договоров недействительными в целом, применении последствий недействительности сделок.
Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что при наличии информации о недопустимости размещения на спорных участках объектов ИЖС он отказался бы от заключения договоров, при заключении спорных договоров истец заблуждался в отношении предмета сделки.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что в настоящее время администрация Марковского муниципального образования в судебном порядке оспаривает законность изменения вида разрешенного использования исходного земельного участка (Номер изъят) с сельскохозяйственного производства на малоэтажную жилую застройку, указывая вследствие этого на незаконное изменение вида разрешенного использования спорных земельных участков, необходимость снятия таких участков с кадастрового учета, о том, что на момент заключения оспариваемых договоров купли-продажи истец, как покупатель, при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельных участков, как малоэтажная жилая застройка, был введен в заблуждение относительно предмета договора, не свидетельствует.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: О признании договоров недействительными в целом, применении последствий недействительности сделок.
Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что при наличии информации о недопустимости размещения на спорных участках объектов ИЖС он отказался бы от заключения договоров, при заключении спорных договоров истец заблуждался в отношении предмета сделки.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что в настоящее время администрация Марковского муниципального образования в судебном порядке оспаривает законность изменения вида разрешенного использования исходного земельного участка (Номер изъят) с сельскохозяйственного производства на малоэтажную жилую застройку, указывая вследствие этого на незаконное изменение вида разрешенного использования спорных земельных участков, необходимость снятия таких участков с кадастрового учета, о том, что на момент заключения оспариваемых договоров купли-продажи истец, как покупатель, при наличии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельных участков, как малоэтажная жилая застройка, был введен в заблуждение относительно предмета договора, не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплачивать пользование земельным участком по договору аренды после снятия этого участка с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)После снятия земельного участка с кадастровым номером 40:13:050102:161 с кадастрового учета 06.10.2011 ответчик продолжал пользоваться данным земельным участком и объектами недвижимости, расположенными на данном земельном участке, и в судебном порядке признал права собственности на сооружение: подъездной железнодорожный путь, примыкающий к станции Шемякино, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:13:050102:161 (решение Арбитражного суда Калужской области от 15.12.2011 по делу N А23-4192/2011).
Обязан ли арендатор оплачивать пользование земельным участком по договору аренды после снятия этого участка с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)После снятия земельного участка с кадастровым номером 40:13:050102:161 с кадастрового учета 06.10.2011 ответчик продолжал пользоваться данным земельным участком и объектами недвижимости, расположенными на данном земельном участке, и в судебном порядке признал права собственности на сооружение: подъездной железнодорожный путь, примыкающий к станции Шемякино, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:13:050102:161 (решение Арбитражного суда Калужской области от 15.12.2011 по делу N А23-4192/2011).
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Собранные документы вместе с заявлением подаются в порядке, установленном ст. 18 Закона о регистрации недвижимости. По результатам рассмотрения заявления выносится решение о снятии участка с кадастрового учета.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Собранные документы вместе с заявлением подаются в порядке, установленном ст. 18 Закона о регистрации недвижимости. По результатам рассмотрения заявления выносится решение о снятии участка с кадастрового учета.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)10. В случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 9 настоящей статьи, решение о необходимости устранения реестровой ошибки не направляется заинтересованным лицам и их согласие на ее устранение не требуется. В случае выявления сведений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, в отношении земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня выявления таких сведений направляет решение о необходимости устранения реестровой ошибки в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации, и правообладателю земельного участка.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)10. В случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 9 настоящей статьи, решение о необходимости устранения реестровой ошибки не направляется заинтересованным лицам и их согласие на ее устранение не требуется. В случае выявления сведений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, в отношении земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня выявления таких сведений направляет решение о необходимости устранения реестровой ошибки в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации, и правообладателю земельного участка.
Приказ Рослесхоза от 26.09.2023 N 930
(ред. от 27.10.2025)
"Об утверждении Алгоритма осуществления судебной защиты имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений при оспаривании документов территориального планирования"6.9. обеспечивает направление исковых заявлений в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации об оспаривании прав на Земельные участки, подлежащие судебной защите, и снятии их с кадастрового учета в соответствии Регламентом работы должностных лиц центрального аппарата Федерального агентства лесного хозяйства, территориальных органов Рослесхоза, работников федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг", федерального бюджетного учреждения "Информационно-правовой центр лесного хозяйства" по защите, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, утвержденным приказом Рослесхоза от 17.02.2022 N 69.
(ред. от 27.10.2025)
"Об утверждении Алгоритма осуществления судебной защиты имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений при оспаривании документов территориального планирования"6.9. обеспечивает направление исковых заявлений в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации об оспаривании прав на Земельные участки, подлежащие судебной защите, и снятии их с кадастрового учета в соответствии Регламентом работы должностных лиц центрального аппарата Федерального агентства лесного хозяйства, территориальных органов Рослесхоза, работников федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг", федерального бюджетного учреждения "Информационно-правовой центр лесного хозяйства" по защите, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, утвержденным приказом Рослесхоза от 17.02.2022 N 69.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)2. Вплоть до прекращения договора аренды и в последующем инвестиционного контракта возможность исполнения арендодателем своих обязанностей как по договору аренды, так и по инвестиционному контракту не была утрачена и арендатор добросовестно и обоснованно мог полагаться на то, что обязательства будут выполнены надлежащим образом. В этом случае момент начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании убытков в размере уплаченной арендной платы по договору аренды не может быть связан с действиями третьих лиц по снятию земельного участка с кадастрового учета.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)2. Вплоть до прекращения договора аренды и в последующем инвестиционного контракта возможность исполнения арендодателем своих обязанностей как по договору аренды, так и по инвестиционному контракту не была утрачена и арендатор добросовестно и обоснованно мог полагаться на то, что обязательства будут выполнены надлежащим образом. В этом случае момент начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании убытков в размере уплаченной арендной платы по договору аренды не может быть связан с действиями третьих лиц по снятию земельного участка с кадастрового учета.