Скважина на воду объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Скважина на воду объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2023 N 11АП-10785/2023 по делу N А49-354/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.В то же время, в п. 1.1. договора определен объем работ, который подразделен на проведение инженерных изысканий в объеме, достаточном для получения положительного заключения государственной экспертизы, и составление проекта поисково-разведочных работ на основании данных о полевых работах, бурения скважины и геофизического исследования. В завершение исследования ответчик был обязан составить информационный отчет по полевым работам. Пункты 17, 18 технического задания также подтверждают необходимость бурения скважин для проведения исследований грунта и воды. Ни одно условие договора не подтверждает поручение истцом ответчику устройства скважин как объектов недвижимости после проведения изыскательских работ на основании утвержденных гос.экспертизой проектносметных решений.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.В то же время, в п. 1.1. договора определен объем работ, который подразделен на проведение инженерных изысканий в объеме, достаточном для получения положительного заключения государственной экспертизы, и составление проекта поисково-разведочных работ на основании данных о полевых работах, бурения скважины и геофизического исследования. В завершение исследования ответчик был обязан составить информационный отчет по полевым работам. Пункты 17, 18 технического задания также подтверждают необходимость бурения скважин для проведения исследований грунта и воды. Ни одно условие договора не подтверждает поручение истцом ответчику устройства скважин как объектов недвижимости после проведения изыскательских работ на основании утвержденных гос.экспертизой проектносметных решений.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2022 N 16АП-315/2022 по делу N А63-19686/2020
Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы Прокуратуры о том, что предоставление участка недр по лицензионному соглашению не тождественно распоряжению (отчуждению) объектом недвижимости и не направлено на переход права собственности на скважину минеральной воды, при этом, ответчик не лишен права получить ее в пользование путем заключения с законным собственником - Российской Федерацией соответствующего договора в установленном законом порядке, подлежат отклонению, поскольку, как указано выше, общество осуществляет использование недр на основании лицензии СТВ 01139 МЭ от 09.11.2012 г. на разведку и добычу подземных минеральных вод для розлива и бальнеологического применения на Восточно-Иноземцевском участке до 09.11.2037 г.
Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы Прокуратуры о том, что предоставление участка недр по лицензионному соглашению не тождественно распоряжению (отчуждению) объектом недвижимости и не направлено на переход права собственности на скважину минеральной воды, при этом, ответчик не лишен права получить ее в пользование путем заключения с законным собственником - Российской Федерацией соответствующего договора в установленном законом порядке, подлежат отклонению, поскольку, как указано выше, общество осуществляет использование недр на основании лицензии СТВ 01139 МЭ от 09.11.2012 г. на разведку и добычу подземных минеральных вод для розлива и бальнеологического применения на Восточно-Иноземцевском участке до 09.11.2037 г.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиООО "Магнат Трейд Интерпрайз", в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обратился о предоставлении в собственность земельного участка учетный N 3-240-7, под принадлежащий заявителю на праве собственности незавершенный строительством объект - сооружение разведочно-эксплуатационной скважины на воду N 10134, площадь: степень готовности 79%, глубина 483 м, расположенный по адресу: г. Волгоград, проезд Таймырский, 2.
Статья: Правовой статус водозаборных скважин
(Кузнецов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Первый подход сводится к тому, что из п. 13 ГОСТ 25151-82 следует, что "водозаборная скважина - это скважина для забора подземных вод", которая оборудуется обсадными трубами и фильтром. То есть она является объектом капитального строительства. При этом водозаборная скважина выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к участку, зданиям и не имеет самостоятельного назначения. Она не является недвижимостью, а представляет собой часть земельного участка и не подлежит кадастровому учету как самостоятельная единица.
(Кузнецов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Первый подход сводится к тому, что из п. 13 ГОСТ 25151-82 следует, что "водозаборная скважина - это скважина для забора подземных вод", которая оборудуется обсадными трубами и фильтром. То есть она является объектом капитального строительства. При этом водозаборная скважина выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к участку, зданиям и не имеет самостоятельного назначения. Она не является недвижимостью, а представляет собой часть земельного участка и не подлежит кадастровому учету как самостоятельная единица.
Нормативные акты
<Письмо> Роснедр от 10.08.2021 N ОК-03-31/12369
<О необходимости оформления лицензии на пользования недрами для целей эксплуатации наблюдательных скважин на объекте размещения отходов>Соответственно, отдельные объекты горных работ, в частности буровые скважины, в зависимости от своих технологических и конструктивных характеристик могут являться или не являться объектами недвижимости и объектами капитального строительства. При этом в каждом конкретном случае данный вопрос решается исходя из содержания проектной технической документации на такой объект.
<О необходимости оформления лицензии на пользования недрами для целей эксплуатации наблюдательных скважин на объекте размещения отходов>Соответственно, отдельные объекты горных работ, в частности буровые скважины, в зависимости от своих технологических и конструктивных характеристик могут являться или не являться объектами недвижимости и объектами капитального строительства. При этом в каждом конкретном случае данный вопрос решается исходя из содержания проектной технической документации на такой объект.
<Письмо> ФНС РФ от 19.10.2005 N ММ-6-03/886@
<О применении законодательства по косвенным налогам за II и III кварталы 2005 года>
(с изм. от 23.10.2006)
(вместе с "Разъяснениями по отдельным вопросам, связанным с применением законодательства по налогу на добавленную стоимость")Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
<О применении законодательства по косвенным налогам за II и III кварталы 2005 года>
(с изм. от 23.10.2006)
(вместе с "Разъяснениями по отдельным вопросам, связанным с применением законодательства по налогу на добавленную стоимость")Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.