Штраф за отсутствие разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Штраф за отсутствие разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)25.7. Вместо столь сложных и противоречивых построений вокруг признака отсутствия необходимых разрешений и согласований оптимальным во всех отношениях представляется следующий подход, который мог бы быть внедрен в действующее градостроительное законодательство: 1) отсутствие разрешений и согласований исключает возможность оформления права собственности на созданный объект; 2) при наличии данного признака самовольный застройщик до обращения в регистрирующий орган имеет право обратиться в орган, в чьей компетенции находится выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию особого образца (для тех, кому не выдавалось разрешение на строительство); 3) уполномоченный орган устанавливает, что другие нарушения, кроме отсутствия разрешения на строительство, отсутствуют; 4) уполномоченный орган принимает решение о штрафе в отношении лица, которое осуществило строительство без разрешения; размер этого штрафа следует установить столь существенным, чтобы он исключал для застройщиков мотивацию для строительства без разрешений и согласований; 5) после уплаты штрафа застройщику выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, при наличии которого его право на созданный объект может быть зарегистрировано, несмотря на отсутствие разрешения (согласования).
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)25.7. Вместо столь сложных и противоречивых построений вокруг признака отсутствия необходимых разрешений и согласований оптимальным во всех отношениях представляется следующий подход, который мог бы быть внедрен в действующее градостроительное законодательство: 1) отсутствие разрешений и согласований исключает возможность оформления права собственности на созданный объект; 2) при наличии данного признака самовольный застройщик до обращения в регистрирующий орган имеет право обратиться в орган, в чьей компетенции находится выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию особого образца (для тех, кому не выдавалось разрешение на строительство); 3) уполномоченный орган устанавливает, что другие нарушения, кроме отсутствия разрешения на строительство, отсутствуют; 4) уполномоченный орган принимает решение о штрафе в отношении лица, которое осуществило строительство без разрешения; размер этого штрафа следует установить столь существенным, чтобы он исключал для застройщиков мотивацию для строительства без разрешений и согласований; 5) после уплаты штрафа застройщику выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, при наличии которого его право на созданный объект может быть зарегистрировано, несмотря на отсутствие разрешения (согласования).
Готовое решение: Что будет, если самовольно реконструировать объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, вас ждет административная ответственность. Так, на саму реконструкцию, как правило, нужно получить разрешение на строительство, а для того чтобы использовать реконструированный объект и внести изменения о нем в ЕГРН, - разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. ст. 51, 55 ГрК РФ). За отсутствие данных документов вас могут оштрафовать, а если вы не получили разрешение на строительство - даже приостановить деятельность (ч. 1, 5 ст. 9.5 КоАП РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, вас ждет административная ответственность. Так, на саму реконструкцию, как правило, нужно получить разрешение на строительство, а для того чтобы использовать реконструированный объект и внести изменения о нем в ЕГРН, - разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. ст. 51, 55 ГрК РФ). За отсутствие данных документов вас могут оштрафовать, а если вы не получили разрешение на строительство - даже приостановить деятельность (ч. 1, 5 ст. 9.5 КоАП РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Обязан ли подрядчик уведомлять заказчика о приостановлении работ вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...Ответчик в жалобе ссылается на то, что работы не выполнены в срок, поскольку истцом нарушались сроки оплат согласно условиям договора; не было предоставлено разрешение на строительство, что является основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение сроков в силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Истец нарушил обязанности инвестора, указанные в пункте 4.2 дополнительного соглашения (неподключение точки электричества для подогрева бетона; отсутствие готовой строительной площадки, пригодной для производства работ; отсутствие проектной документации и технического задания), в связи с этим основания для взыскания штрафных санкций отсутствуют.
Обязан ли подрядчик уведомлять заказчика о приостановлении работ вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...Ответчик в жалобе ссылается на то, что работы не выполнены в срок, поскольку истцом нарушались сроки оплат согласно условиям договора; не было предоставлено разрешение на строительство, что является основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение сроков в силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Истец нарушил обязанности инвестора, указанные в пункте 4.2 дополнительного соглашения (неподключение точки электричества для подогрева бетона; отсутствие готовой строительной площадки, пригодной для производства работ; отсутствие проектной документации и технического задания), в связи с этим основания для взыскания штрафных санкций отсутствуют.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Кроме того, такого собственника ждет административная ответственность. Так, на саму реконструкцию, как правило, нужно получить разрешение на строительство, а для того, чтобы использовать реконструированный объект и внести изменения о нем в ЕГРН, - разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. 51, 55 ГрК РФ). За отсутствие данных документов вас могут оштрафовать, а если вы не получили разрешение на строительство - даже приостановить деятельность (ч. 1, 5 ст. 9.5 КоАП РФ).
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Кроме того, такого собственника ждет административная ответственность. Так, на саму реконструкцию, как правило, нужно получить разрешение на строительство, а для того, чтобы использовать реконструированный объект и внести изменения о нем в ЕГРН, - разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. 51, 55 ГрК РФ). За отсутствие данных документов вас могут оштрафовать, а если вы не получили разрешение на строительство - даже приостановить деятельность (ч. 1, 5 ст. 9.5 КоАП РФ).
Статья: Обязательное межевание и регистрация всех строений
(Зеленая У., Гребнева Н., Кавиева С.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- невозможность эксплуатации объектов недвижимости (для которых разрешение на строительство не нужно) до их регистрации. Без регистрации к объекту недвижимости нельзя будет подключить коммуникации, произвести его страхование, получить компенсацию при изъятии для государственных нужд. Также за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество государство будет штрафовать нарушителей.
(Зеленая У., Гребнева Н., Кавиева С.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- невозможность эксплуатации объектов недвижимости (для которых разрешение на строительство не нужно) до их регистрации. Без регистрации к объекту недвижимости нельзя будет подключить коммуникации, произвести его страхование, получить компенсацию при изъятии для государственных нужд. Также за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество государство будет штрафовать нарушителей.