Штраф по 214-фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Штраф по 214-фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)С 01.09.2024 вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа предусмотрены нормами Закона N 214-ФЗ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)С 01.09.2024 вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа предусмотрены нормами Закона N 214-ФЗ.
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх предусмотренной Законом N 214-ФЗ и договором неустойки (штрафов, пеней, процентов), возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства (ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2017 N 18-КГ17-239).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх предусмотренной Законом N 214-ФЗ и договором неустойки (штрафов, пеней, процентов), возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства (ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2017 N 18-КГ17-239).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10 "Ответственность за нарушение обязательств по договору" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Доводам жалобы ответчика о применении при взыскании штрафа положений новой редакции ч. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 8 августа 2024 года N 266-ФЗ в пределах 5% от присужденных судом сумм не могут быть приняты судебной коллегией, так как они основаны на неверном толковании норм материального права.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 9 "Расторжение договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Закон о защите прав потребителей в части взыскания штрафных санкций (неустойки, пени, штрафы, проценты) не применяется к правоотношениям между застройщиком и участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, поскольку штрафные санкции предусмотрены непосредственно Законом N 214-ФЗ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Суд апелляционной инстанции не учел названные выше разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также то, что положениями Закона N 214-ФЗ вопрос о взыскании штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке не урегулирован.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Суд апелляционной инстанции не учел названные выше разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также то, что положениями Закона N 214-ФЗ вопрос о взыскании штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке не урегулирован.
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если застройщик не исполняет или ненадлежаще исполняет свои обязательства, дольщик вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков сверх предусмотренных Законом N 214-ФЗ и договором неустойки (штрафов, пеней), процентов (например, расходов на аренду жилья, оплату экспертизы, аренду инструмента и оборудования для ремонта объекта недвижимости) (ст. 15 ГК РФ; ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если застройщик не исполняет или ненадлежаще исполняет свои обязательства, дольщик вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков сверх предусмотренных Законом N 214-ФЗ и договором неустойки (штрафов, пеней), процентов (например, расходов на аренду жилья, оплату экспертизы, аренду инструмента и оборудования для ремонта объекта недвижимости) (ст. 15 ГК РФ; ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Баланс интересов участников долевого строительства в Российской Федерации
(Воронов А.В., Одинцов С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 12; 2026, N 1)8 августа 2024 года была принята 44-я редакция Закона N 214-ФЗ, в соответствии с которой нормы, ранее предусмотренные только ЗоЗПП, стали регулироваться и Законом N 214-ФЗ. Напомним, что ранее и штраф, и моральная компенсация, и неустойка за нарушение срока устранения недостатков как меры гражданско-правовой ответственности регулировались на основании оговорки, предусмотренной пунктом 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, которая позволяла использовать нормы ЗоЗПП (в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ). Теперь штраф, моральная компенсация и неустойка как меры гражданско-правовой ответственности урегулированы напрямую нормой части 3 статьи 10 Закона N 214-ФЗ, причем со значительными ограничениями. До вступления в силу указанных изменений за нарушение срока устранение недостатков застройщик выплачивал участнику долевого строительства неустойку, равную 1 проценту от общей стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки, при этом, если такие недостатки являлись основанием для признания объекта недвижимости непригодным для проживания, то неустойка начислялась исходя из цены договора. Теперь в соответствии с частью 8 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки в размере 1/150 ставки рефинансирования, действовавшей в период нарушения.
(Воронов А.В., Одинцов С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 12; 2026, N 1)8 августа 2024 года была принята 44-я редакция Закона N 214-ФЗ, в соответствии с которой нормы, ранее предусмотренные только ЗоЗПП, стали регулироваться и Законом N 214-ФЗ. Напомним, что ранее и штраф, и моральная компенсация, и неустойка за нарушение срока устранения недостатков как меры гражданско-правовой ответственности регулировались на основании оговорки, предусмотренной пунктом 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, которая позволяла использовать нормы ЗоЗПП (в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ). Теперь штраф, моральная компенсация и неустойка как меры гражданско-правовой ответственности урегулированы напрямую нормой части 3 статьи 10 Закона N 214-ФЗ, причем со значительными ограничениями. До вступления в силу указанных изменений за нарушение срока устранение недостатков застройщик выплачивал участнику долевого строительства неустойку, равную 1 проценту от общей стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки, при этом, если такие недостатки являлись основанием для признания объекта недвижимости непригодным для проживания, то неустойка начислялась исходя из цены договора. Теперь в соответствии с частью 8 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки в размере 1/150 ставки рефинансирования, действовавшей в период нарушения.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)С 01.09.2024 вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа предусмотрены нормами Закона N 214-ФЗ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)С 01.09.2024 вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа предусмотрены нормами Закона N 214-ФЗ.