Сервитут с физическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут с физическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу об отнесении публичного сервитута к вещным правам
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)В качестве третьего примера из судебной практики приведем дело, рассмотренное в 2024 г. Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга по иску физического лица (сервитуария) о нарушении публичного сервитута. Истец (сервитуарий) указал, что на земельном участке общего пользования, включающем в себя автодорогу, незаконно установлены ограждающие конструкции (столбы и цепочки), препятствующие проезду и проходу к гаражному боксу, собственником которого он был. Постоянный публичный сервитут установлен в отношении земельного участка с автодорогой постановлением Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга для проезда и прохода неограниченного количества лиц и обслуживания коммунальных объектов, находящихся на земельном участке. Суд установил, что незаконные ограждения установлены не Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, а четырьмя владельцами автотранспорта, которые без законных оснований оградили на земельном участке места для парковки своего автотранспорта. Суд указал, что согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Суд также акцентировал внимание на своем праве на основании п. 1 ст. 308.3, п. 4 ст. 1 и п. 1 ст. 330 ГК РФ по требованию кредитора присудить в его пользу взыскание неустойки в связи с незаконным поведением его контрагентов. Суд обязал нарушителей публичного сервитута устранить препятствия для проезда и прохода по земельному участку, обремененному публичным сервитутом, в течение двух недель с даты вступления решения суда в силу, а в случае несвоевременного исполнения решения суда - взыскивать в пользу истца (сервитуария) неустойку в размере 300 руб. в день <13>.
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)В качестве третьего примера из судебной практики приведем дело, рассмотренное в 2024 г. Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга по иску физического лица (сервитуария) о нарушении публичного сервитута. Истец (сервитуарий) указал, что на земельном участке общего пользования, включающем в себя автодорогу, незаконно установлены ограждающие конструкции (столбы и цепочки), препятствующие проезду и проходу к гаражному боксу, собственником которого он был. Постоянный публичный сервитут установлен в отношении земельного участка с автодорогой постановлением Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга для проезда и прохода неограниченного количества лиц и обслуживания коммунальных объектов, находящихся на земельном участке. Суд установил, что незаконные ограждения установлены не Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, а четырьмя владельцами автотранспорта, которые без законных оснований оградили на земельном участке места для парковки своего автотранспорта. Суд указал, что согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Суд также акцентировал внимание на своем праве на основании п. 1 ст. 308.3, п. 4 ст. 1 и п. 1 ст. 330 ГК РФ по требованию кредитора присудить в его пользу взыскание неустойки в связи с незаконным поведением его контрагентов. Суд обязал нарушителей публичного сервитута устранить препятствия для проезда и прохода по земельному участку, обремененному публичным сервитутом, в течение двух недель с даты вступления решения суда в силу, а в случае несвоевременного исполнения решения суда - взыскивать в пользу истца (сервитуария) неустойку в размере 300 руб. в день <13>.
Ситуация: Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины за государственную регистрацию сервитутов в интересах физических лиц составляет 1 500 руб. (пп. 31 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины за государственную регистрацию сервитутов в интересах физических лиц составляет 1 500 руб. (пп. 31 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2012 N 275-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"О государственном оборонном заказе"в) перечисления денежных средств в качестве платы за установление права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), принадлежащим физическому лицу на праве собственности, либо в качестве возмещения (компенсации) стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих физическому лицу, а также убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением принадлежащего физическому лицу права собственности, владения, пользования или распоряжения земельным участком, производимого в установленном законодательством Российской Федерации порядке, на основании уведомления государственного заказчика. Перечень таких физических лиц по каждой сопровождаемой сделке составляется головным исполнителем, согласуется и представляется государственным заказчиком в уполномоченный банк, в котором открыт отдельный счет головным исполнителем. Порядок составления, утверждения и представления в уполномоченный банк указанного перечня определяется государственным заказчиком;
(ред. от 04.07.2026)
"О государственном оборонном заказе"в) перечисления денежных средств в качестве платы за установление права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), принадлежащим физическому лицу на праве собственности, либо в качестве возмещения (компенсации) стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих физическому лицу, а также убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением принадлежащего физическому лицу права собственности, владения, пользования или распоряжения земельным участком, производимого в установленном законодательством Российской Федерации порядке, на основании уведомления государственного заказчика. Перечень таких физических лиц по каждой сопровождаемой сделке составляется головным исполнителем, согласуется и представляется государственным заказчиком в уполномоченный банк, в котором открыт отдельный счет головным исполнителем. Порядок составления, утверждения и представления в уполномоченный банк указанного перечня определяется государственным заказчиком;
Готовое решение: Как облагается НДФЛ оплата сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как отразить в форме 6-НДФЛ оплату сервитута физическому лицу
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как отразить в форме 6-НДФЛ оплату сервитута физическому лицу
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3