Сервитут не подлежит государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут не подлежит государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Нужно ли регистрировать публичный сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)Публичный сервитут не подлежит госрегистрации в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН. В реестр границ ЕГРН вносятся сведения о границах публичных сервитутов (п. 17 ст. 23 ЗК РФ, п. 87 Порядка ведения ЕГРН, Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19), Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
(КонсультантПлюс, 2025)Публичный сервитут не подлежит госрегистрации в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН. В реестр границ ЕГРН вносятся сведения о границах публичных сервитутов (п. 17 ст. 23 ЗК РФ, п. 87 Порядка ведения ЕГРН, Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19), Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Публичный сервитут не подлежит госрегистрации в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН. Сведения об установлении публичного сервитута вносятся в реестр границ ЕГРН (п. 87 Порядка ведения ЕГРН, Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19), Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
(КонсультантПлюс, 2025)Публичный сервитут не подлежит госрегистрации в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН. Сведения об установлении публичного сервитута вносятся в реестр границ ЕГРН (п. 87 Порядка ведения ЕГРН, Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19), Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"14. Сервитут, установленный в соответствии с настоящей главой, не подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"14. Сервитут, установленный в соответствии с настоящей главой, не подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья: Установление особенностей регулирования земельных и градостроительных отношений на отдельных территориях России как фактор развития земельного и градостроительного законодательства
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Нормы о публичных сервитутах, которые позднее были восприняты общим земельным законодательством, также получили свое развитие в рассматриваемом Законе. В частности, указывалось на то, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о границах зоны действия сервитута в качестве сведений о зоне с особыми условиями использования территории (ч. 7 ст. 17). При этом сервитут не подлежит государственной регистрации (ч. 14 ст. 17).
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Нормы о публичных сервитутах, которые позднее были восприняты общим земельным законодательством, также получили свое развитие в рассматриваемом Законе. В частности, указывалось на то, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о границах зоны действия сервитута в качестве сведений о зоне с особыми условиями использования территории (ч. 7 ст. 17). При этом сервитут не подлежит государственной регистрации (ч. 14 ст. 17).
Статья: Сервитуты в земельном праве
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Сервитуты подлежат государственной регистрации за исключением сервитутов публичных земельных участков, устанавливаемых на срок до трех лет в порядке п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ. Публичные сервитуты не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения о них вносятся в порядке информационного взаимодействия (п. 17 ст. 23, п. 7 ст. 39.43 ЗК РФ).
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Сервитуты подлежат государственной регистрации за исключением сервитутов публичных земельных участков, устанавливаемых на срок до трех лет в порядке п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ. Публичные сервитуты не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения о них вносятся в порядке информационного взаимодействия (п. 17 ст. 23, п. 7 ст. 39.43 ЗК РФ).
Путеводитель. Что нужно знать о сервитуте на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Публичный сервитут не подлежит госрегистрации в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН. В реестр границ ЕГРН вносятся сведения об установлении публичного сервитута (см. Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19), Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
(КонсультантПлюс, 2025)Публичный сервитут не подлежит госрегистрации в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН. В реестр границ ЕГРН вносятся сведения об установлении публичного сервитута (см. Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (Приложение к Письму Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19), Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)В границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919). При этом публичный сервитут не подлежит государственной регистрации в реестре прав на недвижимость ЕГРН. В реестр границ ЕГРН вносятся сведения об установлении публичного сервитута (Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (вместе с Письмом Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19), Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919). Именно с даты внесения таких сведений публичный сервитут считается возникшим.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)В границах публичного сервитута может располагаться как земельный участок, так и его часть (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919). При этом публичный сервитут не подлежит государственной регистрации в реестре прав на недвижимость ЕГРН. В реестр границ ЕГРН вносятся сведения об установлении публичного сервитута (Письмо Росреестра от 25.03.2019 N 01-02960-ГЕ/19 (вместе с Письмом Росреестра от 04.06.2019 N 01-05327-ГЕ/19), Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919). Именно с даты внесения таких сведений публичный сервитут считается возникшим.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Публичный сервитут не подлежит государственной регистрации. В реестр границ ЕГРН (см. разд. VI "Единый государственный реестр недвижимости и другие информационные ресурсы") вносятся границы публичного сервитута, которым присваивается реестровый номер, указывается цель установления публичного сервитута;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Публичный сервитут не подлежит государственной регистрации. В реестр границ ЕГРН (см. разд. VI "Единый государственный реестр недвижимости и другие информационные ресурсы") вносятся границы публичного сервитута, которым присваивается реестровый номер, указывается цель установления публичного сервитута;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)О публичном сервитуте, упомянутом в ч. 6 комментируемой статьи, см. комментарий к ч. 6 ст. 1 комментируемого Закона. Следует учитывать, что законодатель разделяет понятия "сервитут" и "публичный сервитут", и, поскольку Земельным кодексом РФ не установлено иное, публичный сервитут не подлежит государственной регистрации в реестре прав ЕГРН.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)О публичном сервитуте, упомянутом в ч. 6 комментируемой статьи, см. комментарий к ч. 6 ст. 1 комментируемого Закона. Следует учитывать, что законодатель разделяет понятия "сервитут" и "публичный сервитут", и, поскольку Земельным кодексом РФ не установлено иное, публичный сервитут не подлежит государственной регистрации в реестре прав ЕГРН.