Сделки подлежащие регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки подлежащие регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)23. Таким образом, вместо необходимой отмены регистрации сделок, как это предусматривалось Концепцией развития гражданского законодательства, в настоящий момент нужно констатировать: а) сохранение положений о регистрации сделок в очень узкой сфере, включающей аренду недвижимости и договоры участия в долевом строительстве; б) наличие противоречивых норм о значении регистрации для сделок, которые по закону подлежат регистрации: с одной стороны, сохранение в законе указаний на незаключенность незарегистрированной сделки, а с другой - введение понятия заключенности договора для третьих лиц (п. 3 ст. 433 ГК РФ) и формулирование положений о применении к сделкам, подлежащим регистрации, концепции противопоставимости. Таким образом, произошло не устранение регистрации сделок, а введение в очень узком сегменте концепции противопоставимости, которая исходит из двух положений: а) права и обязанности участников сделки возникают с момента ее заключения и б) последствия сделки приобретают значение для третьих лиц с момента ее государственной регистрации.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)23. Таким образом, вместо необходимой отмены регистрации сделок, как это предусматривалось Концепцией развития гражданского законодательства, в настоящий момент нужно констатировать: а) сохранение положений о регистрации сделок в очень узкой сфере, включающей аренду недвижимости и договоры участия в долевом строительстве; б) наличие противоречивых норм о значении регистрации для сделок, которые по закону подлежат регистрации: с одной стороны, сохранение в законе указаний на незаключенность незарегистрированной сделки, а с другой - введение понятия заключенности договора для третьих лиц (п. 3 ст. 433 ГК РФ) и формулирование положений о применении к сделкам, подлежащим регистрации, концепции противопоставимости. Таким образом, произошло не устранение регистрации сделок, а введение в очень узком сегменте концепции противопоставимости, которая исходит из двух положений: а) права и обязанности участников сделки возникают с момента ее заключения и б) последствия сделки приобретают значение для третьих лиц с момента ее государственной регистрации.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Срок исковой давности по данному требованию составляет один год (п. 2, 4 ст. 165 ГК).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Срок исковой давности по данному требованию составляет один год (п. 2, 4 ст. 165 ГК).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным судам общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2026)...по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
(КонсультантПлюс, 2026)...по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"Пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса предусмотрено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Нормативные акты
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 24.4, 24 - 26, 26.1, 26.2, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 24.4, 24 - 26, 26.1, 26.2, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:
Вопрос: Необходимо ли при регистрации внебиржевых сделок вносить собственную номенклатуру рыбной продукции (в разрезе всех производимых позиций) или следует выбирать соответствующие позиции из справочника биржи?
("Официальный сайт ФАС России", 2026)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2026
("Официальный сайт ФАС России", 2026)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2026
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Нотариально удостоверенное согласие супруга требуется для заключения другим супругом сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации. При этом указанное правило касается распоряжения общим имуществом супругов (п. п. 1, 3 ст. 35 СК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Нотариально удостоверенное согласие супруга требуется для заключения другим супругом сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации. При этом указанное правило касается распоряжения общим имуществом супругов (п. п. 1, 3 ст. 35 СК РФ).
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В реестр прав на недвижимость вносится информация о правах, об ограничениях прав, об обременениях объектов недвижимости, о подлежащих государственной регистрации сделках, а также дополнительные сведения (адрес электронной почты и (или) почтовый адрес правообладателя и др.).
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В реестр прав на недвижимость вносится информация о правах, об ограничениях прав, об обременениях объектов недвижимости, о подлежащих государственной регистрации сделках, а также дополнительные сведения (адрес электронной почты и (или) почтовый адрес правообладателя и др.).
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, споры о правах на недвижимость рассматривают суды по месту ее нахождения (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным прямо не назван среди исков о правах на недвижимость. Однако по месту нахождения недвижимости также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость регистрировать возникновение, переход, прекращение прав на недвижимость или внести запись в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих регистрации (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). А при признании сделки недействительной в ЕГРН вносятся или погашаются записи в отношении сделки (п. п. 182, 183 Порядка ведения ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, споры о правах на недвижимость рассматривают суды по месту ее нахождения (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным прямо не назван среди исков о правах на недвижимость. Однако по месту нахождения недвижимости также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость регистрировать возникновение, переход, прекращение прав на недвижимость или внести запись в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих регистрации (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). А при признании сделки недействительной в ЕГРН вносятся или погашаются записи в отношении сделки (п. п. 182, 183 Порядка ведения ЕГРН).
Готовое решение: Как составить договор уступки требования по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрировать договор уступки требования по договору купли-продажи будущей вещи не нужно, даже если речь идет о будущей недвижимой вещи. Регистрации подлежат соглашения об уступке требования по сделкам, требующим государственной регистрации, в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Закон не требует регистрировать договор купли-продажи будущей вещи. Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Следовательно, договор уступки требования по договору участия в долевом строительстве также подлежит государственной регистрации. К договорам участия в долевом строительстве не применяются положения ГК РФ о купле-продаже будущей вещи (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрировать договор уступки требования по договору купли-продажи будущей вещи не нужно, даже если речь идет о будущей недвижимой вещи. Регистрации подлежат соглашения об уступке требования по сделкам, требующим государственной регистрации, в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Закон не требует регистрировать договор купли-продажи будущей вещи. Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Следовательно, договор уступки требования по договору участия в долевом строительстве также подлежит государственной регистрации. К договорам участия в долевом строительстве не применяются положения ГК РФ о купле-продаже будущей вещи (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)сделок, которые сами подлежат государственной регистрации,
(КонсультантПлюс, 2026)сделок, которые сами подлежат государственной регистрации,
Вопрос: Регистрации подлежат сделки со всеми видами трески независимо от района вылова?
("Официальный сайт ФАС России", 2026)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2026
("Официальный сайт ФАС России", 2026)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2026
Статья: Искусственное изменение периода подозрительности по делам о банкротстве в практике Верховного Суда РФ
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)Определение периода подозрительности по делам
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)Определение периода подозрительности по делам