Договор на оформление недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на оформление недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Закладная
(КонсультантПлюс, 2026)...между первоначальным кредитором АО... и... [гражданином - ред.] в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору... оформлена закладная недвижимого имущества (ипотека)... Впоследствии... между ПАО... и АО... заключен договор купли-продажи закладных, на основании которого все права и обязанности АО... по кредитному договору... перешли к ПАО... Представленная в материалы дела закладная содержит информацию о передаче закладной от АО... к ПАО...
(КонсультантПлюс, 2026)...между первоначальным кредитором АО... и... [гражданином - ред.] в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору... оформлена закладная недвижимого имущества (ипотека)... Впоследствии... между ПАО... и АО... заключен договор купли-продажи закладных, на основании которого все права и обязанности АО... по кредитному договору... перешли к ПАО... Представленная в материалы дела закладная содержит информацию о передаче закладной от АО... к ПАО...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор дарения по доверенности
(КонсультантПлюс, 2026)Указание в доверенности, выданной собственником недвижимости, на такие полномочия представителя, как получение документов на недвижимость для последующего оформления договора дарения с правом расписываться за представляемого, а также его личное обращение в Росреестр за снятием ранее наложенных ограничений на регистрацию сделок не свидетельствует о наличии у представителя полномочий на заключение договора дарения
(КонсультантПлюс, 2026)Указание в доверенности, выданной собственником недвижимости, на такие полномочия представителя, как получение документов на недвижимость для последующего оформления договора дарения с правом расписываться за представляемого, а также его личное обращение в Росреестр за снятием ранее наложенных ограничений на регистрацию сделок не свидетельствует о наличии у представителя полномочий на заключение договора дарения
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 14/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с применением законодательства о противодействии коррупции и обращением в доход Российской Федерации имущества, приобретенного в результате нарушения требований и запретов, направленных на предотвращение коррупции"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 17А/2026)В обоснование иска прокурор указывал, что Л. в период нахождения в должности главного врача государственного бюджетного учреждения здравоохранения систематически получал взятки, а полученные денежные средства вовлекал в хозяйственный оборот, заключая договоры на строительство объектов недвижимости и оформляя их как на себя, так и на своих родственников и иных доверенных лиц. Таким образом Л. и другими ответчиками последовательно осуществлено строительство десяти многоквартирных жилых домов.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 17А/2026)В обоснование иска прокурор указывал, что Л. в период нахождения в должности главного врача государственного бюджетного учреждения здравоохранения систематически получал взятки, а полученные денежные средства вовлекал в хозяйственный оборот, заключая договоры на строительство объектов недвижимости и оформляя их как на себя, так и на своих родственников и иных доверенных лиц. Таким образом Л. и другими ответчиками последовательно осуществлено строительство десяти многоквартирных жилых домов.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.3. Возможно ли внесение в ЕГРН записи об аренде недвижимости при наличии в нем записи о другом договоре аренды той же вещи
Ситуация: Как наследнику включить имущество в наследственную массу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность или до госрегистрации права собственности на нее (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда 16.02.2017);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность или до госрегистрации права собственности на нее (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда 16.02.2017);
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2.2. Можно ли взыскать с покупателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположена приобретенная по договору купли-продажи недвижимость, если покупатель не оформил право собственности или аренды на участок
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По мнению О.А. Жарковой, "в ч. 1 ст. 57 Закона N 218-ФЗ указано не вполне понятное основание регистрации перехода права собственности на земельный участок - на основании заявления. Однако Верховному Суду Российской Федерации такая формулировка оказалась понятной. В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 10.09.2018 N 305-ЭС18-5945 было отмечено, что приобретение недвижимости в любом случае влечет возникновение у ее покупателя соответствующего права на земельный участок независимо от того, оговорено это право в договоре купли-продажи недвижимости или нет, оформлены ли покупателем правоустанавливающие документы на земельный участок или нет" <11>.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По мнению О.А. Жарковой, "в ч. 1 ст. 57 Закона N 218-ФЗ указано не вполне понятное основание регистрации перехода права собственности на земельный участок - на основании заявления. Однако Верховному Суду Российской Федерации такая формулировка оказалась понятной. В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 10.09.2018 N 305-ЭС18-5945 было отмечено, что приобретение недвижимости в любом случае влечет возникновение у ее покупателя соответствующего права на земельный участок независимо от того, оговорено это право в договоре купли-продажи недвижимости или нет, оформлены ли покупателем правоустанавливающие документы на земельный участок или нет" <11>.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как заполнить заявление для регистрации договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как заполнить заявление для регистрации договора аренды недвижимости
Ситуация: Как признать право собственности на жилье в порядке приватизации через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, вы можете признать право собственности в судебном порядке, в случае если наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность (до государственной регистрации права собственности на нее). В зависимости от обстоятельств дела вам следует заявлять иск о включении имущества в наследственную массу и (или) иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, вы можете признать право собственности в судебном порядке, в случае если наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность (до государственной регистрации права собственности на нее). В зависимости от обстоятельств дела вам следует заявлять иск о включении имущества в наследственную массу и (или) иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).