Сделка под прикрытием
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка под прикрытием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)С учетом этих и иных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что модель поведения налогоплательщика, заключающаяся в совершении формальных сделок инвестиционного характера, преследовала цель по прикрытию налогооблагаемой операции по реализации объектов недвижимости (Постановление АС ДО от 12.05.2023 N Ф03-902/2023 по делу N А04-6462/2022).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)С учетом этих и иных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что модель поведения налогоплательщика, заключающаяся в совершении формальных сделок инвестиционного характера, преследовала цель по прикрытию налогооблагаемой операции по реализации объектов недвижимости (Постановление АС ДО от 12.05.2023 N Ф03-902/2023 по делу N А04-6462/2022).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Дополнительно в отношении договоров, связанных с передачей улучшений земельного участка во временное пользование, необходимо отметить следующее. В связи с тем что улучшение земельного участка не является самостоятельным объектом и не может существовать вне участка, договор аренды улучшения земельного участка фактически представляет собой сделку аренды земельного участка с улучшением или части участка, на которой соответствующее улучшение расположено. Законность сделки, поименованной договором аренды улучшения земельного участка, следует рассматривать через призму правомочий соответствующего правообладателя участка, передающего во временное пользование одновременно с улучшением располагающуюся под ним часть земельного участка. Так, установив, что участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании учреждения, в связи с чем аренда участка недопустима, суд <1> обоснованно признал притворным договор аренды бетонной площадки, поскольку сделка совершена с целью прикрытия иной сделки - передачи в аренду земельного участка, поэтому ничтожным является договор аренды бетонной площадки, прикрывающий договор аренды земельного участка, заключение которого противоречит действующему законодательству <2>.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Дополнительно в отношении договоров, связанных с передачей улучшений земельного участка во временное пользование, необходимо отметить следующее. В связи с тем что улучшение земельного участка не является самостоятельным объектом и не может существовать вне участка, договор аренды улучшения земельного участка фактически представляет собой сделку аренды земельного участка с улучшением или части участка, на которой соответствующее улучшение расположено. Законность сделки, поименованной договором аренды улучшения земельного участка, следует рассматривать через призму правомочий соответствующего правообладателя участка, передающего во временное пользование одновременно с улучшением располагающуюся под ним часть земельного участка. Так, установив, что участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании учреждения, в связи с чем аренда участка недопустима, суд <1> обоснованно признал притворным договор аренды бетонной площадки, поскольку сделка совершена с целью прикрытия иной сделки - передачи в аренду земельного участка, поэтому ничтожным является договор аренды бетонной площадки, прикрывающий договор аренды земельного участка, заключение которого противоречит действующему законодательству <2>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")С учетом этих и иных обстоятельств суд пришел к выводу, что модель поведения налогоплательщика, заключающая в совершении формальных сделок инвестиционного характера, преследовала цель по прикрытию налогооблагаемой операции по реализации объектов недвижимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")С учетом этих и иных обстоятельств суд пришел к выводу, что модель поведения налогоплательщика, заключающая в совершении формальных сделок инвестиционного характера, преследовала цель по прикрытию налогооблагаемой операции по реализации объектов недвижимости.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор хранения с правом пользования предметом хранения
(КонсультантПлюс, 2026)...Исходя из установленных обстоятельств, суд квалифицирует оспариваемую сделку - договор хранения как притворную сделку, целью которой явилось прикрытие безвозмездной сделки - договора ссуды возмездной сделкой - договором хранения..."
(КонсультантПлюс, 2026)...Исходя из установленных обстоятельств, суд квалифицирует оспариваемую сделку - договор хранения как притворную сделку, целью которой явилось прикрытие безвозмездной сделки - договора ссуды возмездной сделкой - договором хранения..."
Нормативные акты
Решение Конституционного Суда РФ от 05.02.2015
"Об утверждении обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за третий и четвертый кварталы 2014 года"Указанные положения имеют целью отграничение уголовно наказуемых деяний от собственно предпринимательской деятельности, исключение возможности разрешения гражданско-правовых споров посредством уголовного преследования, создание механизма защиты добросовестных предпринимателей от необоснованного привлечения к уголовной ответственности, конкретизацию регулирования уголовной ответственности за совершение субъектами предпринимательской деятельности противоправных мошеннических действий, равно как и исключение возможности ухода виновных лиц от уголовной ответственности под прикрытием гражданско-правовой сделки, и тем самым направлены на защиту отношений собственности и стимулирование законной предпринимательской деятельности, осуществляемой ее субъектами самостоятельно, на свой риск и основанной на принципах юридического равенства и добросовестности сторон, свободы договора и конкуренции.
"Об утверждении обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за третий и четвертый кварталы 2014 года"Указанные положения имеют целью отграничение уголовно наказуемых деяний от собственно предпринимательской деятельности, исключение возможности разрешения гражданско-правовых споров посредством уголовного преследования, создание механизма защиты добросовестных предпринимателей от необоснованного привлечения к уголовной ответственности, конкретизацию регулирования уголовной ответственности за совершение субъектами предпринимательской деятельности противоправных мошеннических действий, равно как и исключение возможности ухода виновных лиц от уголовной ответственности под прикрытием гражданско-правовой сделки, и тем самым направлены на защиту отношений собственности и стимулирование законной предпринимательской деятельности, осуществляемой ее субъектами самостоятельно, на свой риск и основанной на принципах юридического равенства и добросовестности сторон, свободы договора и конкуренции.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"88. Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"88. Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Принципиальная возможность восприятия цепочки взаимосвязанных сделок в качестве единой с вытекающей из этого возможностью применения веерной реституции была обозначена в п. 88 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". В частности, суд указал, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок; в таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Впоследствии указанный вывод был наглядно продемонстрирован на примере нескольких дел, рассмотренных ВС РФ в 2020 г., после которых в последующей судебной практике обнаруживается явный перелом.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Принципиальная возможность восприятия цепочки взаимосвязанных сделок в качестве единой с вытекающей из этого возможностью применения веерной реституции была обозначена в п. 88 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". В частности, суд указал, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок; в таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Впоследствии указанный вывод был наглядно продемонстрирован на примере нескольких дел, рассмотренных ВС РФ в 2020 г., после которых в последующей судебной практике обнаруживается явный перелом.
Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ защиты прав граждан
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)Осуществление такого нотариального действия, на первый взгляд, не вызывает каких-либо сложностей, однако на практике возникают проблемы, связанные с необходимостью поиска единообразных решений, предшествующих совершению исполнительной надписи. Так, нет точного ответа относительно того, является ли наличие производства по делу о банкротстве должника препятствием для совершения исполнительной надписи, существуют ли правовые ограничения для осуществления взыскания по денежному обязательству процентов по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязан ли нотариус проверять правильность расчета взыскиваемой задолженности при совершении исполнительной надписи и многие др. Кроме того, совершение исполнительной надписи сопряжено с рисками совершения притворных и мнимых сделок под "прикрытием" исполнительной надписи, когда требования взыскателя к должнику формально отвечают и по форме, и по содержанию, но, по существу, не являются основаниями для совершения такой надписи нотариусом. В некоторых случаях договоры займа, заключенные на короткий срок, составленные в простой письменной форме (или дополнительное соглашение направлено на изменение порядка расчета, сроков для возврата денежных средств), фактически могут быть направлены на легализацию денежных средств, добытых преступным путем. Также подозрительными могут быть условия договора, расчеты по которому должны быть направлены в иностранный банк, или на этапе банкротства корпоративные организации предпринимают попытки к уменьшению имущества, находящегося на балансе, с целью вывода его из конкурсной массы.
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)Осуществление такого нотариального действия, на первый взгляд, не вызывает каких-либо сложностей, однако на практике возникают проблемы, связанные с необходимостью поиска единообразных решений, предшествующих совершению исполнительной надписи. Так, нет точного ответа относительно того, является ли наличие производства по делу о банкротстве должника препятствием для совершения исполнительной надписи, существуют ли правовые ограничения для осуществления взыскания по денежному обязательству процентов по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязан ли нотариус проверять правильность расчета взыскиваемой задолженности при совершении исполнительной надписи и многие др. Кроме того, совершение исполнительной надписи сопряжено с рисками совершения притворных и мнимых сделок под "прикрытием" исполнительной надписи, когда требования взыскателя к должнику формально отвечают и по форме, и по содержанию, но, по существу, не являются основаниями для совершения такой надписи нотариусом. В некоторых случаях договоры займа, заключенные на короткий срок, составленные в простой письменной форме (или дополнительное соглашение направлено на изменение порядка расчета, сроков для возврата денежных средств), фактически могут быть направлены на легализацию денежных средств, добытых преступным путем. Также подозрительными могут быть условия договора, расчеты по которому должны быть направлены в иностранный банк, или на этапе банкротства корпоративные организации предпринимают попытки к уменьшению имущества, находящегося на балансе, с целью вывода его из конкурсной массы.
Ситуация: Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)совершена без намерения создать правовые последствия (мнимая сделка) или для прикрытия другой сделки (притворная сделка). Примером может служить ситуация, когда фактически квартира и (или) денежные средства не передаются либо купля-продажа на самом деле прикрывает дарение;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)совершена без намерения создать правовые последствия (мнимая сделка) или для прикрытия другой сделки (притворная сделка). Примером может служить ситуация, когда фактически квартира и (или) денежные средства не передаются либо купля-продажа на самом деле прикрывает дарение;
Ситуация: Как признать соглашение об уплате алиментов недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заключена без намерения создать правовые последствия (мнимая сделка) или для прикрытия другой сделки (притворная сделка);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заключена без намерения создать правовые последствия (мнимая сделка) или для прикрытия другой сделки (притворная сделка);
Готовое решение: Что нужно знать о недействительности мнимых и притворных сделок
(КонсультантПлюс, 2026)Притворная сделка - совершается для прикрытия другой сделки, в том числе сделки на иных условиях.
(КонсультантПлюс, 2026)Притворная сделка - совершается для прикрытия другой сделки, в том числе сделки на иных условиях.