Сдача в субаренду государственного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в субаренду государственного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Акт органа власти, устанавливающий повышающий коэффициент расчета арендной платы при передаче в субаренду или перенайме земельного участка, который находится в госсобственности, противоречит законодательству и признается недействующим
Определение Верховного Суда РФ от 19.10.2011 N 14-Г11-39
Применимые нормы: п. 3 ст. 614 ГК РФ, п. 5 ст. 22, ст. 39.7 ЗК РФПоложение нормативно-правового акта субъекта РФ, в соответствии с которым расчет арендной платы в случае сдачи земельных участков, находящихся в государственной собственности, в субаренду или в случае уступки прав по договору аренды земельного участка производится с применением повышающего коэффициента, подразумевает изменение арендодателем в одностороннем порядке основного условия договора аренды (размер арендной платы), не основано на законе и противоречит законодательству.
Определение Верховного Суда РФ от 19.10.2011 N 14-Г11-39
Применимые нормы: п. 3 ст. 614 ГК РФ, п. 5 ст. 22, ст. 39.7 ЗК РФПоложение нормативно-правового акта субъекта РФ, в соответствии с которым расчет арендной платы в случае сдачи земельных участков, находящихся в государственной собственности, в субаренду или в случае уступки прав по договору аренды земельного участка производится с применением повышающего коэффициента, подразумевает изменение арендодателем в одностороннем порядке основного условия договора аренды (размер арендной платы), не основано на законе и противоречит законодательству.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2023 N 14АП-10778/2022 по делу N А52-489/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Также ответчик указывает, что Комитетом по природным ресурсам и экологии Псковской области согласия на сдачу лесного участка в субаренду и на передачу прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности N 6-2013 от 04.02.2013, другим лицам, обществу с ограниченной ответственностью "НДГ-Великие Луки" не давалось, тем самым заключение договора купли-продажи древесины с одновременной заготовкой N 2602/2018 от 26.02.2018 является ничтожной сделкой.
Требование: Об отмене определения об отказе в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Также ответчик указывает, что Комитетом по природным ресурсам и экологии Псковской области согласия на сдачу лесного участка в субаренду и на передачу прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности N 6-2013 от 04.02.2013, другим лицам, обществу с ограниченной ответственностью "НДГ-Великие Луки" не давалось, тем самым заключение договора купли-продажи древесины с одновременной заготовкой N 2602/2018 от 26.02.2018 является ничтожной сделкой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 25.08.2023 N СД-4-3/10888 <Признание для целей налогообложения прибыли организаций расходов унитарных предприятий по перечислению в бюджет средств от сдачи имущества в аренду>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 22)В Письме от 24.06.2008 N 03-03-06/4/43 Минфин России также отметил, что при сдаче в аренду (субаренду) государственного или муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, унитарное предприятие включает в состав внереализационных доходов:
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 22)В Письме от 24.06.2008 N 03-03-06/4/43 Минфин России также отметил, что при сдаче в аренду (субаренду) государственного или муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, унитарное предприятие включает в состав внереализационных доходов:
Статья: Готовимся к отчету за 2022 год. Как определять базу по НДС при аренде госимущества
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 11)Довольно часто арендатор государственного или муниципального имущества сдает его субаренду.
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 11)Довольно часто арендатор государственного или муниципального имущества сдает его субаренду.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 10.07.2023)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)2) договором аренды, договором безвозмездного пользования устанавливается запрет на сдачу в субаренду указанного государственного имущества, передачу арендатором, ссудополучателем своих прав и обязанностей по таким договору аренды, договору безвозмездного пользования другим лицам, предоставление указанного государственного имущества в безвозмездное пользование другим лицам, залог данных арендных прав, прав, вытекающих из договора безвозмездного пользования;
(ред. от 10.07.2023)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)2) договором аренды, договором безвозмездного пользования устанавливается запрет на сдачу в субаренду указанного государственного имущества, передачу арендатором, ссудополучателем своих прав и обязанностей по таким договору аренды, договору безвозмездного пользования другим лицам, предоставление указанного государственного имущества в безвозмездное пользование другим лицам, залог данных арендных прав, прав, вытекающих из договора безвозмездного пользования;
Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22) совершение сделок с недвижимым и иным имуществом Государственной компании, не являющимся объектом доверительного управления (купли-продажи, сдачи в аренду, субаренду и других сделок);
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22) совершение сделок с недвижимым и иным имуществом Государственной компании, не являющимся объектом доверительного управления (купли-продажи, сдачи в аренду, субаренду и других сделок);