Сдача в аренду недвижимого имущества казенным учреждением
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду недвижимого имущества казенным учреждением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество (в том числе недвижимое), находящееся в государственной или муниципальной собственности и оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)казенные учреждения и предприятия сдают в аренду любое имущество (ст. 19 Закона об унитарных предприятиях, п. 4 ст. 298 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)казенные учреждения и предприятия сдают в аренду любое имущество (ст. 19 Закона об унитарных предприятиях, п. 4 ст. 298 ГК РФ);
Ситуация: Как сдать в аренду недвижимость, принадлежащую государственному или муниципальному учреждению на праве оперативного управления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Бюджетные и казенные учреждения распоряжаются недвижимым имуществом только с согласия собственника. Автономному учреждению согласие собственника требуется только в случае, если имущество было закреплено за этим учреждением собственником либо учреждение приобрело имущество на средства, которые собственник выделил на его приобретение.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Бюджетные и казенные учреждения распоряжаются недвижимым имуществом только с согласия собственника. Автономному учреждению согласие собственника требуется только в случае, если имущество было закреплено за этим учреждением собственником либо учреждение приобрело имущество на средства, которые собственник выделил на его приобретение.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
Статья: Операционная аренда недвижимости в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 14)Если учреждения сдают в аренду имущество, переданное им в оперативное управление или постоянное бессрочное пользование, заключение договоров аренды возможно при соблюдении ограничений.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 14)Если учреждения сдают в аренду имущество, переданное им в оперативное управление или постоянное бессрочное пользование, заключение договоров аренды возможно при соблюдении ограничений.
Вопрос: О налоге на прибыль при перечислении унитарным предприятием в бюджет муниципального образования средств от сдачи в аренду имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения.
(Письмо ФНС России от 25.08.2023 N СД-4-3/10888)Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение муниципального казенного учреждения (далее - Палата) от 23.06.2023 по вопросу признания для целей налогообложения прибыли организаций расходов унитарных предприятий по перечислению в соответствующий бюджет средств, полученных от сдачи имущества в аренду, и сообщает следующее.
(Письмо ФНС России от 25.08.2023 N СД-4-3/10888)Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение муниципального казенного учреждения (далее - Палата) от 23.06.2023 по вопросу признания для целей налогообложения прибыли организаций расходов унитарных предприятий по перечислению в соответствующий бюджет средств, полученных от сдачи имущества в аренду, и сообщает следующее.
"Казенные учреждения: бюджетный учет и отчетность: Учебник"
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)Напомним, что имущество учреждений закрепляется за ними на праве оперативного управления. Собственником имущества казенных учреждений является соответственно Российская Федерация, субъект РФ, муниципальное образование. Учреждения могут сдавать в аренду движимое имущество, закрепленное за ними учредителем или приобретенное за счет средств, выделенных им учредителем, а также недвижимое имущество только с согласия собственника.
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)Напомним, что имущество учреждений закрепляется за ними на праве оперативного управления. Собственником имущества казенных учреждений является соответственно Российская Федерация, субъект РФ, муниципальное образование. Учреждения могут сдавать в аренду движимое имущество, закрепленное за ними учредителем или приобретенное за счет средств, выделенных им учредителем, а также недвижимое имущество только с согласия собственника.
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения-арендодателя основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Доходы казенного учреждения от сдачи имущества в аренду подлежат зачислению в соответствующий бюджет по нормативу 100% (п. 3 ст. 41, п. 1 ст. 51, ст. ст. 57, 62 БК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Доходы казенного учреждения от сдачи имущества в аренду подлежат зачислению в соответствующий бюджет по нормативу 100% (п. 3 ст. 41, п. 1 ст. 51, ст. ст. 57, 62 БК РФ).
Статья: Операционная аренда в образовательном учреждении в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2022, N 12)Если учреждения сдают в аренду имущество, переданное им в оперативное управление или постоянное бессрочное пользование, заключение договоров аренды возможно при соблюдении ограничений.
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2022, N 12)Если учреждения сдают в аренду имущество, переданное им в оперативное управление или постоянное бессрочное пользование, заключение договоров аренды возможно при соблюдении ограничений.
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете расчеты по доходам от собственности (счет 0 205 20 000)
(КонсультантПлюс, 2025)Если предоставление в операционную аренду государственного (муниципального) недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения, предусмотрено учредительными документами и является уставной деятельностью учреждения, то арендодатель классифицирует такое имущество как инвестиционную недвижимость (Письмо Минфина России от 26.07.2018 N 02-07-10/52732).
(КонсультантПлюс, 2025)Если предоставление в операционную аренду государственного (муниципального) недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения, предусмотрено учредительными документами и является уставной деятельностью учреждения, то арендодатель классифицирует такое имущество как инвестиционную недвижимость (Письмо Минфина России от 26.07.2018 N 02-07-10/52732).
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ. В частности, предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ. В частности, предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК РФ).
Готовое решение: Как учреждению учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Сдачу в аренду основных средств (включая нежилые помещения и иное недвижимое имущество), а также их возврат от арендатора в налоговом учете не отражайте, поскольку доходов и расходов на момент передачи у вашего учреждения не возникает (п. 1 ст. 39 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сдачу в аренду основных средств (включая нежилые помещения и иное недвижимое имущество), а также их возврат от арендатора в налоговом учете не отражайте, поскольку доходов и расходов на момент передачи у вашего учреждения не возникает (п. 1 ст. 39 НК РФ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Унитарное предприятие или учреждение не вправе продавать принадлежащее ему на праве оперативного управления недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Унитарное предприятие или учреждение не вправе продавать принадлежащее ему на праве оперативного управления недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.