Риски заключения договора аренды с физическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Риски заключения договора аренды с физическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в предоставлении земельного участка в собственность (аренду) без торгов
(КонсультантПлюс, 2025)Обязать предоставить земельный участок в собственность (аренду) (заключить договор купли-продажи)
(КонсультантПлюс, 2025)Обязать предоставить земельный участок в собственность (аренду) (заключить договор купли-продажи)
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет расторгнуть договор аренды недвижимого имущества в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2025)О расторжении договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)О расторжении договора аренды недвижимого имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как в учете арендатора отражать операции по договору аренды автомобиля, заключенному с юридическим или физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговые риски по договору аренды автомобиля у учредителя-физлица
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговые риски по договору аренды автомобиля у учредителя-физлица
Статья: Нотариальное удостоверение договора аренды в Сирии
(Омран М.А., Русакова Е.П.)
("Нотариус", 2024, N 2)Современная ситуация в Сирии свидетельствует о серьезных трудностях, с которыми сталкиваются граждане при проведении гражданско-правовых сделок, особенно в сфере недвижимости. Представляется, что снижению рисков совершения мошеннических действий при заключении договора аренды недвижимого имущества, а также обеспечению защиты прав и законных интересов сторон данного соглашения будет способствовать привлечение третьей экспертной стороны для оценки законности положений документа и проверки арендодателя. Такой стороной может выступить нотариус, который обладает необходимой компетенцией и полномочием по удостоверению сделок с недвижимым имуществом в случае обращения участника соглашения с подобным запросом.
(Омран М.А., Русакова Е.П.)
("Нотариус", 2024, N 2)Современная ситуация в Сирии свидетельствует о серьезных трудностях, с которыми сталкиваются граждане при проведении гражданско-правовых сделок, особенно в сфере недвижимости. Представляется, что снижению рисков совершения мошеннических действий при заключении договора аренды недвижимого имущества, а также обеспечению защиты прав и законных интересов сторон данного соглашения будет способствовать привлечение третьей экспертной стороны для оценки законности положений документа и проверки арендодателя. Такой стороной может выступить нотариус, который обладает необходимой компетенцией и полномочием по удостоверению сделок с недвижимым имуществом в случае обращения участника соглашения с подобным запросом.
Нормативные акты
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. В течение двух рабочих дней указанное в части 3 настоящей статьи решение направляется гражданину или юридическому лицу, являющимся арендаторами лесного участка и подавшим заявление о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов.
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. В течение двух рабочих дней указанное в части 3 настоящей статьи решение направляется гражданину или юридическому лицу, являющимся арендаторами лесного участка и подавшим заявление о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов.
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Не рекомендуется заключать договор об оказании услуг с водителем на принадлежащем ему автомобиле. В этом случае заказчик пользуется чужим автомобилем, а не просто услугой водителя по управлению, что подразумевает аренду транспортного средства с экипажем.
(КонсультантПлюс, 2025)Не рекомендуется заключать договор об оказании услуг с водителем на принадлежащем ему автомобиле. В этом случае заказчик пользуется чужим автомобилем, а не просто услугой водителя по управлению, что подразумевает аренду транспортного средства с экипажем.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Вопрос 5: Если юридическое лицо заключит договор с физическим лицом на аренду имущества, какие условия следует указать в договоре для минимизации налоговых и других рисков как у юридического, так и у физического лица?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Вопрос 5: Если юридическое лицо заключит договор с физическим лицом на аренду имущества, какие условия следует указать в договоре для минимизации налоговых и других рисков как у юридического, так и у физического лица?
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Вопрос: Каким образом наиболее правильно и оптимально (без лишнего документооборота и налоговых рисков) сформулировать такие условия в договоре аренды? Просим дать письменные пояснения и образцы формулировок.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Вопрос: Каким образом наиболее правильно и оптимально (без лишнего документооборота и налоговых рисков) сформулировать такие условия в договоре аренды? Просим дать письменные пояснения и образцы формулировок.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ практики вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов Российской Федерации в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года" (результаты мероприятия учитываются в рамках КОКМ "Анализ эффективности системы межбюджетных отношений")
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)<109> Ввиду неопределенности правоприменения и наличия в законодательстве норм, допускающих их двоякое толкование, а также в связи с этим значительных рисков возможного оспаривания сделок купли-продажи земельных участков до настоящего времени АО "ДОМ.РФ" предоставляет земельные участки в курортных местностях только в аренду.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)<109> Ввиду неопределенности правоприменения и наличия в законодательстве норм, допускающих их двоякое толкование, а также в связи с этим значительных рисков возможного оспаривания сделок купли-продажи земельных участков до настоящего времени АО "ДОМ.РФ" предоставляет земельные участки в курортных местностях только в аренду.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)В статье рассмотрен вопрос о необходимости удержания НДФЛ при аренде организацией квартиры у двух собственников - граждан, один из которых является самозанятым. Сделан вывод о том, в каком случае у организации может возникнуть риск предъявления налоговым органом претензии по поводу неуплаты организацией НДФЛ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)В статье рассмотрен вопрос о необходимости удержания НДФЛ при аренде организацией квартиры у двух собственников - граждан, один из которых является самозанятым. Сделан вывод о том, в каком случае у организации может возникнуть риск предъявления налоговым органом претензии по поводу неуплаты организацией НДФЛ.
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Итоговым документом для расчета по договорам аренды служат акты о приемке выполненных работ, что указывает на оплату именно за выполненные работы, а не за аренду транспортных средств. Предприятие выплатило физическим лицам денежные средства за выполненные работы, а не за аренду транспортных средств. Таким образом, перечисленные физическим лицам суммы подлежат обложению страховыми взносами (Постановление АС Северо-Кавказского округа от 20.11.2017 N Ф08-8594/2017 по делу N А32-1706/2017).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Итоговым документом для расчета по договорам аренды служат акты о приемке выполненных работ, что указывает на оплату именно за выполненные работы, а не за аренду транспортных средств. Предприятие выплатило физическим лицам денежные средства за выполненные работы, а не за аренду транспортных средств. Таким образом, перечисленные физическим лицам суммы подлежат обложению страховыми взносами (Постановление АС Северо-Кавказского округа от 20.11.2017 N Ф08-8594/2017 по делу N А32-1706/2017).
Готовое решение: Особенности аренды автомобиля организацией у физического лица
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы арендовать автомобиль у физлица, заключите договор аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа. Вопрос о том, можно ли заключить договор аренды ТС с экипажем с физлицом-арендодателем, является неоднозначным. Материал построен на том, что заключить такой договор допустимо.
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы арендовать автомобиль у физлица, заключите договор аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа. Вопрос о том, можно ли заключить договор аренды ТС с экипажем с физлицом-арендодателем, является неоднозначным. Материал построен на том, что заключить такой договор допустимо.
Готовое решение: Как заключить договор аренды транспортного средства с экипажем с физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Как заключить договор аренды транспортного средства с экипажем с физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Как заключить договор аренды транспортного средства с экипажем с физическим лицом
Вопрос: Может ли ИП - собственник недвижимости, заключив договор потребления с РСО как физическое лицо, перевыставлять расходы на коммунальные услуги по договору аренды этой недвижимости, который он заключил как ИП? Нужно ли перезаключить договоры с РСО на ИП?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли ИП - собственник недвижимости, заключив договор потребления с РСО как физическое лицо, перевыставлять расходы на коммунальные услуги по договору аренды этой недвижимости, который он заключил как ИП? Нужно ли перезаключить договоры с РСО на ИП?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли ИП - собственник недвижимости, заключив договор потребления с РСО как физическое лицо, перевыставлять расходы на коммунальные услуги по договору аренды этой недвижимости, который он заключил как ИП? Нужно ли перезаключить договоры с РСО на ИП?
Статья: Коммерческий наем (аренда) квартиры "без договора"
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Неважно, с какой целью стороны решили не заключать договор аренды в письменной форме. Наиболее вероятной причиной является нежелание собственника, сдавшего квартиру в аренду, уплачивать налог на доходы физических лиц.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Неважно, с какой целью стороны решили не заключать договор аренды в письменной форме. Наиболее вероятной причиной является нежелание собственника, сдавшего квартиру в аренду, уплачивать налог на доходы физических лиц.