Решение собственника об изменении наименования здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение собственника об изменении наименования здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 25.06.2024 N 33-2792/2024 (УИД 73RS0004-01-2023-005028-65)
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании недействительными и недостоверными сведений технических планов; 2) Об обязании исключить из ЕГРН сведения в отношении индивидуального жилого дома, внесенные на основании технических планов.
Обстоятельства: Вступившим в законную силу судебным актом на ответчика была возложена обязанность по сносу самовольных построек, которая исполнена не была, а изменения в отношении площади и технической части (планировки) объекта недвижимости, отображенные в технических планах, произведены за счет площади хозяйственной постройки, подлежащей сносу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Таким образом, сведения о смене наименования здания по решению собственника возможна в случае, если она не связана с изменением его функционального назначения и не влечет за собой образование нового объекта.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании недействительными и недостоверными сведений технических планов; 2) Об обязании исключить из ЕГРН сведения в отношении индивидуального жилого дома, внесенные на основании технических планов.
Обстоятельства: Вступившим в законную силу судебным актом на ответчика была возложена обязанность по сносу самовольных построек, которая исполнена не была, а изменения в отношении площади и технической части (планировки) объекта недвижимости, отображенные в технических планах, произведены за счет площади хозяйственной постройки, подлежащей сносу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Таким образом, сведения о смене наименования здания по решению собственника возможна в случае, если она не связана с изменением его функционального назначения и не влечет за собой образование нового объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли изменить наименование принадлежащего фирме помещения в ЕГРН?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)В то же время в судебной практике встречается позиция, согласно которой собственник здания вправе изменить наименование здания собственным решением, если оно вызвано фактическим изменением использования объекта и при этом не меняется назначение здания (см. Постановления Арбитражного суда Московского округа от 29.09.2022 N Ф05-24260/2022 по делу N А41-16479/2022, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2022 N 15АП-19652/2022 по делу N А32-17248/2022).
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)В то же время в судебной практике встречается позиция, согласно которой собственник здания вправе изменить наименование здания собственным решением, если оно вызвано фактическим изменением использования объекта и при этом не меняется назначение здания (см. Постановления Арбитражного суда Московского округа от 29.09.2022 N Ф05-24260/2022 по делу N А41-16479/2022, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2022 N 15АП-19652/2022 по делу N А32-17248/2022).
Готовое решение: Как изменить наименование здания (сооружения) и внести изменения в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие сложности могут возникнуть при изменении наименования здания (сооружения) по инициативе собственника
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие сложности могут возникнуть при изменении наименования здания (сооружения) по инициативе собственника
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Новый собственник здания предложил арендатору внести изменения в договор аренды в части наименования арендодателя, а также условия о сроке аренды. Поскольку арендатор отказался от внесения изменения в договор, акционерное общество обратилось с соответствующим требованием в арбитражный суд.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Новый собственник здания предложил арендатору внести изменения в договор аренды в части наименования арендодателя, а также условия о сроке аренды. Поскольку арендатор отказался от внесения изменения в договор, акционерное общество обратилось с соответствующим требованием в арбитражный суд.
<Письмо> Росреестра от 08.06.2015 N 14-06249/15@
<О рассмотрении обращения>решение собственника (в случае изменения наименования здания или сооружения, когда не требуется их реконструкция и оно не связано с изменением назначения здания или сооружения).
<О рассмотрении обращения>решение собственника (в случае изменения наименования здания или сооружения, когда не требуется их реконструкция и оно не связано с изменением назначения здания или сооружения).