Решение собственника мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение собственника мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.2.5. Проведенная без решения общего собрания собственников реконструкция многоквартирного дома признается самовольной (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(ред. от 20.02.2026)Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Формы
Вопрос: О страховых взносах с вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю совета МКД по решению собственников, и условиях применения УСН.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-15-05/2491)Вопрос: О страховых взносах с вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю совета МКД по решению собственников, и условиях применения УСН.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-15-05/2491)Вопрос: О страховых взносах с вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю совета МКД по решению собственников, и условиях применения УСН.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Как указано в п. 103 Постановления Пленума ВС от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Как указано в п. 103 Постановления Пленума ВС от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Наличие такого решения собственников МКД не исключает заключение собственниками помещений договоров напрямую с ресурсоснабжающей организацией при непосредственном управлении многоквартирным домом (Определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2011 г. N 160-О-О).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Наличие такого решения собственников МКД не исключает заключение собственниками помещений договоров напрямую с ресурсоснабжающей организацией при непосредственном управлении многоквартирным домом (Определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2011 г. N 160-О-О).
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 ГК РФ).
Вопрос: Об уплате страховых взносов с вознаграждения председателю и членам совета МКД, начисляемого управляющей организацией, уполномоченной решением общего собрания собственников помещений в МКД.
(Письмо ФНС России от 31.01.2025 N БС-17-11/316@)Вопрос: Об уплате страховых взносов с вознаграждения председателю и членам совета МКД, начисляемого управляющей организацией, уполномоченной решением общего собрания собственников помещений в МКД.
(Письмо ФНС России от 31.01.2025 N БС-17-11/316@)Вопрос: Об уплате страховых взносов с вознаграждения председателю и членам совета МКД, начисляемого управляющей организацией, уполномоченной решением общего собрания собственников помещений в МКД.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Вопрос: О страховых взносах при выплате управляющей компанией вознаграждения председателю совета МКД на основании решения общего собрания собственников.
(Письмо Минфина России от 25.12.2024 N 03-15-05/130942)Вопрос: О страховых взносах при выплате управляющей компанией вознаграждения председателю совета МКД на основании решения общего собрания собственников.
(Письмо Минфина России от 25.12.2024 N 03-15-05/130942)Вопрос: О страховых взносах при выплате управляющей компанией вознаграждения председателю совета МКД на основании решения общего собрания собственников.