Рентабельность в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Рентабельность в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое регулирование устойчивого развития в сфере строительства
(Иванов А.А.)
("Цивилист", 2026, N 2)В данной сфере рентабельность лежит в основном в области строительства жилья, что позволяет государству, однако, предлагать инвесторам различные формы взаимодействия, в частности, по безвозмездной передаче инфраструктурных объектов в собственность города взамен на возможность застроить ту или иную территорию, в чем проявляется возмездный и встречный характер обязательств государства и инвестора. При этом действующее на федеральном уровне градостроительное регулирование не позволяет обеспечить эффективное привлечение средств частных лиц в создание инфраструктуры <21>, что зачастую компенсируется региональным законодательством <22>. Так, в Москве благодаря механизму инфраструктурного договора вся новая жилая застройка будет обеспечена школами, детскими садами и поликлиниками <23>.
(Иванов А.А.)
("Цивилист", 2026, N 2)В данной сфере рентабельность лежит в основном в области строительства жилья, что позволяет государству, однако, предлагать инвесторам различные формы взаимодействия, в частности, по безвозмездной передаче инфраструктурных объектов в собственность города взамен на возможность застроить ту или иную территорию, в чем проявляется возмездный и встречный характер обязательств государства и инвестора. При этом действующее на федеральном уровне градостроительное регулирование не позволяет обеспечить эффективное привлечение средств частных лиц в создание инфраструктуры <21>, что зачастую компенсируется региональным законодательством <22>. Так, в Москве благодаря механизму инфраструктурного договора вся новая жилая застройка будет обеспечена школами, детскими садами и поликлиниками <23>.
Статья: Инструменты градостроительного законодательства, обеспечивающие создание инфраструктуры за счет внебюджетных средств
(Башарин А.В.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Иными словами, в настоящее время нельзя исключать риск утверждения документации по планировке территории, предусматривающей создание всего массива необходимых инфраструктурных объектов "вперед" жилой застройки. Это может негативно сказаться на рентабельности многих проектов жилищного строительства, учитывая отсутствие законодательных механизмов компенсации затрат застройщиков на содержание созданной ими инфраструктуры до момента ее передачи публично-правовому образованию <17>.
(Башарин А.В.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Иными словами, в настоящее время нельзя исключать риск утверждения документации по планировке территории, предусматривающей создание всего массива необходимых инфраструктурных объектов "вперед" жилой застройки. Это может негативно сказаться на рентабельности многих проектов жилищного строительства, учитывая отсутствие законодательных механизмов компенсации затрат застройщиков на содержание созданной ими инфраструктуры до момента ее передачи публично-правовому образованию <17>.
Нормативные акты
"Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы)
(утв. ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект")1. Вопрос: Какой уровень рентабельности предусмотрен в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства?
(утв. ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект")1. Вопрос: Какой уровень рентабельности предусмотрен в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства?
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)А как ее можно точно определить, если в настоящее время ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации равна 21 проценту, инфляция за 2024 год составила 10 процентов, рентабельность в строительстве - 11 процентов, ставки по депозитам надежных банков - около 20 процентов, а по кредитам - около 30 процентов. Ни один из известных методов расчета СД в таких условиях не может работать нормально.
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)А как ее можно точно определить, если в настоящее время ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации равна 21 проценту, инфляция за 2024 год составила 10 процентов, рентабельность в строительстве - 11 процентов, ставки по депозитам надежных банков - около 20 процентов, а по кредитам - около 30 процентов. Ни один из известных методов расчета СД в таких условиях не может работать нормально.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Кроме того, чрезмерное завышение стоимости строительства подтверждают показатели рентабельности и налоговой нагрузки. Их можно проанализировать на сайте ФНС России в разделе "Прозрачный бизнес" через программу "Калькулятор налоговой нагрузки" (https://pb.nalog.ru/calculator.html).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Кроме того, чрезмерное завышение стоимости строительства подтверждают показатели рентабельности и налоговой нагрузки. Их можно проанализировать на сайте ФНС России в разделе "Прозрачный бизнес" через программу "Калькулятор налоговой нагрузки" (https://pb.nalog.ru/calculator.html).