Реконструкция жилого дома блокированной застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция жилого дома блокированной застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54 "Государственный строительный надзор" Градостроительного кодекса РФ"Из системного толкования указанных норм суд округа правомерно указал, что предусмотренные пунктом 2 части 2 статьи 49, пунктом 1.1 части 17 статьи 51, части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса изъятия касаются объектов индивидуального жилищного строительства и упрощенный порядок осуществления строительства или реконструкции, предусмотренный для жилых или садовых домов, в отношении домов блокированной застройки не распространяется. Следовательно, выводы судов первой и апелляционной инстанций об отсутствии у ответчика обязанности по получению разрешения на строительство ошибочны."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В случаях, когда требуется реконструкция, преобразование жилого дома в дома блокированной застройки осуществляется путем ввода объектов в эксплуатацию, при этом всю необходимую проверку проводит орган, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. В случаях, когда требуются, например, только перепланировка и переустройство, вопрос об ответственности, а также о пределах правовой экспертизы государственного регистратора не урегулирован, в связи с чем существуют различные мнения: предлагается использовать заключение строительной организации о соответствии параметров объекта дому блокированной застройки либо доверять только экспертизе (в том числе судебной - то есть разрешать вопрос о разделе в суде) либо привлекать к процессу орган местного самоуправления либо вовсе относить данный вопрос к сфере ответственности кадастрового инженера и сособственников, осуществляющих раздел.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В случаях, когда требуется реконструкция, преобразование жилого дома в дома блокированной застройки осуществляется путем ввода объектов в эксплуатацию, при этом всю необходимую проверку проводит орган, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. В случаях, когда требуются, например, только перепланировка и переустройство, вопрос об ответственности, а также о пределах правовой экспертизы государственного регистратора не урегулирован, в связи с чем существуют различные мнения: предлагается использовать заключение строительной организации о соответствии параметров объекта дому блокированной застройки либо доверять только экспертизе (в том числе судебной - то есть разрешать вопрос о разделе в суде) либо привлекать к процессу орган местного самоуправления либо вовсе относить данный вопрос к сфере ответственности кадастрового инженера и сособственников, осуществляющих раздел.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Приказ Минстроя России от 24 апреля 2024 г. N 285/пр
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Приказ Минстроя России от 24 апреля 2024 г. N 285/пр
Нормативные акты
Ситуация: Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для направления средств материнского (семейного) капитала на строительство жилья и (или) на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС (жилого дома), реконструкцию дома блокированной застройки, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для направления средств материнского (семейного) капитала на строительство жилья и (или) на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС (жилого дома), реконструкцию дома блокированной застройки, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Статья: Договор купли-продажи с использованием материнского капитала
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- осуществление индивидуального жилищного строительства и реконструкцию жилья, реконструкция дома блокированной застройки (с привлечением или без привлечения сторонней организации);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- осуществление индивидуального жилищного строительства и реконструкцию жилья, реконструкция дома блокированной застройки (с привлечением или без привлечения сторонней организации);
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Межведомственной комиссией во исполнение Апелляционного определения подготовлено заключение от 22.01.2021, а администрацией издано распоряжение от 22.01.2021 - квартира заявителей вновь признана подлежащей капитальному ремонту. В ходе рассмотрения очередного дела, возбужденного по административному исковому заявлению граждан, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт указал: причина повреждения строительных конструкций в квартире - замачивание грунта вследствие паводка 2019 г.; реконструкция жилого дома в целом возможна, однако реконструкция помещения, принадлежащего заявителям, экономически и технически нецелесообразна; поскольку жилой дом является домом блокированной застройки, эффективнее применить демонтаж (снос) этого помещения с сохранением оставшегося. В связи с этим решением районного суда от 28.07.2021 оспоренные заявителями заключение и распоряжение от 22.01.2021 признаны незаконными, суд обязал межведомственную комиссию провести оценку помещения в соответствии с действующим законодательством в течение месяца.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Межведомственной комиссией во исполнение Апелляционного определения подготовлено заключение от 22.01.2021, а администрацией издано распоряжение от 22.01.2021 - квартира заявителей вновь признана подлежащей капитальному ремонту. В ходе рассмотрения очередного дела, возбужденного по административному исковому заявлению граждан, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт указал: причина повреждения строительных конструкций в квартире - замачивание грунта вследствие паводка 2019 г.; реконструкция жилого дома в целом возможна, однако реконструкция помещения, принадлежащего заявителям, экономически и технически нецелесообразна; поскольку жилой дом является домом блокированной застройки, эффективнее применить демонтаж (снос) этого помещения с сохранением оставшегося. В связи с этим решением районного суда от 28.07.2021 оспоренные заявителями заключение и распоряжение от 22.01.2021 признаны незаконными, суд обязал межведомственную комиссию провести оценку помещения в соответствии с действующим законодательством в течение месяца.