Налог при выделении долей детям
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог при выделении долей детям (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если дом или квартира куплены в общую долевую собственность родителей и детей с использованием материнского капитала, то эта сумма является расходом всех членов семьи в соответствующих долях и учитывается при расчете налоговой базы при продаже долей (абз. 20 - 23 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если дом или квартира куплены в общую долевую собственность родителей и детей с использованием материнского капитала, то эта сумма является расходом всех членов семьи в соответствующих долях и учитывается при расчете налоговой базы при продаже долей (абз. 20 - 23 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1.2. Условия освобождения от налогообложения дохода от продажи жилья семьями с детьми
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1.2. Условия освобождения от налогообложения дохода от продажи жилья семьями с детьми
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Социальный налоговый вычет на оплату медицинских услуг и приобретение лекарственных препаратов для подопечных и детей, признанных недееспособными, предоставляется вне зависимости от их возраста (08.08.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Социальный налоговый вычет на оплату медицинских услуг и приобретение лекарственных препаратов для подопечных и детей, признанных недееспособными, предоставляется вне зависимости от их возраста (08.08.2024)
Статья: "Обязательная" 3-НДФЛ: отвечаем на вопросы читателей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Не менее важен вопрос о налогообложении в случае использования СМК на приобретение жилого помещения и дальнейшей его продажи. При продаже жилого помещения каждый член семьи, в том числе несовершеннолетние, становятся обязанными по уплате налога с дохода от продажи недвижимости. Законным основанием освобождения от этой обязанности является трехлетний срок владения недвижимостью. Нередко необходимость продажи объекта возникает до истечения указанного срока. При этом, напомним, право собственности у несовершеннолетних на жилое помещение возникает только с момента выделения им доли. Таким образом, несовершеннолетние помимо своей воли могут стать обязанными заплатить налог в том случае, если родители по своему усмотрению решат распорядиться недвижимостью до истечения трехлетнего срока. Одним из возможных вариантов решения данной проблемы (уменьшение размера налога) является применение льготы, предусмотренной абз. 19 - 22 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Обращаем внимание также и на то, что размер налога зависит от размера доли, выделенной несовершеннолетнему в жилом помещении. В этой ситуации рекомендуем выделять долю детям только в пределах суммы СМК.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Не менее важен вопрос о налогообложении в случае использования СМК на приобретение жилого помещения и дальнейшей его продажи. При продаже жилого помещения каждый член семьи, в том числе несовершеннолетние, становятся обязанными по уплате налога с дохода от продажи недвижимости. Законным основанием освобождения от этой обязанности является трехлетний срок владения недвижимостью. Нередко необходимость продажи объекта возникает до истечения указанного срока. При этом, напомним, право собственности у несовершеннолетних на жилое помещение возникает только с момента выделения им доли. Таким образом, несовершеннолетние помимо своей воли могут стать обязанными заплатить налог в том случае, если родители по своему усмотрению решат распорядиться недвижимостью до истечения трехлетнего срока. Одним из возможных вариантов решения данной проблемы (уменьшение размера налога) является применение льготы, предусмотренной абз. 19 - 22 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Обращаем внимание также и на то, что размер налога зависит от размера доли, выделенной несовершеннолетнему в жилом помещении. В этой ситуации рекомендуем выделять долю детям только в пределах суммы СМК.
Статья: Правительственные поправки в Налоговый кодекс РФ внесены в Госдуму
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 13)В пункте 2 ст. 217.1 НК РФ устанавливаются особенности налогообложения доходов от продажи жилых помещений, приобретенных в результате раздела (объединения, выделения, перераспределения) ранее приобретенных жилых помещений, а также исчисление единого срока владения для взрослых членов семьи и несовершеннолетних детей при реализации жилого помещения, приобретенного в собственность семьи с использованием средств бюджетов бюджетной системы РФ. А подпункт 2 п. 2 ст. 220 НК РФ дополняется положением о том, что при продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, объединения, перепланировки или реконструкции ранее приобретенных жилых помещений, выдела доли из жилого помещения, в состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением вновь образованных жилых помещений, могут включаться расходы на приобретение исходных жилых помещений.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 13)В пункте 2 ст. 217.1 НК РФ устанавливаются особенности налогообложения доходов от продажи жилых помещений, приобретенных в результате раздела (объединения, выделения, перераспределения) ранее приобретенных жилых помещений, а также исчисление единого срока владения для взрослых членов семьи и несовершеннолетних детей при реализации жилого помещения, приобретенного в собственность семьи с использованием средств бюджетов бюджетной системы РФ. А подпункт 2 п. 2 ст. 220 НК РФ дополняется положением о том, что при продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, объединения, перепланировки или реконструкции ранее приобретенных жилых помещений, выдела доли из жилого помещения, в состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением вновь образованных жилых помещений, могут включаться расходы на приобретение исходных жилых помещений.
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ доходов от продажи одного жилого помещения при приобретении другого семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 09.07.2024 N 03-04-05/63703)Условий, предусматривающих обязанность по выделению долей в праве собственности на приобретенное жилое помещение всем членам семьи, пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса не установлено.
(Письмо Минфина России от 09.07.2024 N 03-04-05/63703)Условий, предусматривающих обязанность по выделению долей в праве собственности на приобретенное жилое помещение всем членам семьи, пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса не установлено.
Статья: Реализация принципа учета фактической способности к уплате налога при исполнении несовершеннолетним налогоплательщиком обязанности по уплате налога на имущество
(Копина А.А.)
("Налоги" (журнал), 2026, N 2)Практическое выражение той же проблемы обнаруживается и в конструкции ст. 403 НК РФ. Общий вычет по площади объекта предоставляется в отношении соответствующего жилого помещения независимо от возраста собственника, однако дополнительный вычет для физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, сконструирован как преимущество взрослого налогоплательщика, обладающего статусом родителя и одновременно являющегося собственником недвижимости. Тем самым осуществляется поддержка не ребенка как самостоятельного носителя интереса, а взрослого собственника, имеющего детей. В результате оформление жилого помещения на ребенка либо выделение ему доли не всегда сопровождается сохранением того же объема налоговых преимуществ родителям и детям по отдельности, который доступен взрослому собственнику с детьми. Между тем Конституционный Суд Российской Федерации уже обращал внимание на недопустимость такого налогового регулирования, при котором родители, несущие расходы на приобретение жилья для несовершеннолетних детей, оказывались бы в худшем положении по сравнению с иными налогоплательщиками в сопоставимой ситуации <11>. Действующий порядок не только не стимулирует родителей наделять детей правами на жилье, но и ухудшает положение субъектов, что не соответствует приведенной выше правовой позиции.
(Копина А.А.)
("Налоги" (журнал), 2026, N 2)Практическое выражение той же проблемы обнаруживается и в конструкции ст. 403 НК РФ. Общий вычет по площади объекта предоставляется в отношении соответствующего жилого помещения независимо от возраста собственника, однако дополнительный вычет для физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, сконструирован как преимущество взрослого налогоплательщика, обладающего статусом родителя и одновременно являющегося собственником недвижимости. Тем самым осуществляется поддержка не ребенка как самостоятельного носителя интереса, а взрослого собственника, имеющего детей. В результате оформление жилого помещения на ребенка либо выделение ему доли не всегда сопровождается сохранением того же объема налоговых преимуществ родителям и детям по отдельности, который доступен взрослому собственнику с детьми. Между тем Конституционный Суд Российской Федерации уже обращал внимание на недопустимость такого налогового регулирования, при котором родители, несущие расходы на приобретение жилья для несовершеннолетних детей, оказывались бы в худшем положении по сравнению с иными налогоплательщиками в сопоставимой ситуации <11>. Действующий порядок не только не стимулирует родителей наделять детей правами на жилье, но и ухудшает положение субъектов, что не соответствует приведенной выше правовой позиции.
Статья: Время новых налоговых решений
(Зарипов В.М.)
("Закон", 2024, N 11)Какие времена - такие и налоги. Военное время - время новых налогов. Как известно, в октябре 1941 года СССР ввел "налог на холостяков, одиноких и бездетных граждан". Надо сказать, что название неточно отражало суть налога - он взимался не в силу отсутствия брака, а при отсутствии хотя бы одного ребенка.
(Зарипов В.М.)
("Закон", 2024, N 11)Какие времена - такие и налоги. Военное время - время новых налогов. Как известно, в октябре 1941 года СССР ввел "налог на холостяков, одиноких и бездетных граждан". Надо сказать, что название неточно отражало суть налога - он взимался не в силу отсутствия брака, а при отсутствии хотя бы одного ребенка.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения семьей с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо ФНС России от 17.06.2024 N БС-4-11/6756@)Таким образом, в рассматриваемом случае доходы, полученные налогоплательщиком и членами его семьи от продажи в 2022 году жилого помещения, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке, поскольку приобретение нового жилого помещения произведено в 2021 году.
(Письмо ФНС России от 17.06.2024 N БС-4-11/6756@)Таким образом, в рассматриваемом случае доходы, полученные налогоплательщиком и членами его семьи от продажи в 2022 году жилого помещения, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке, поскольку приобретение нового жилого помещения произведено в 2021 году.
Статья: Минфин России готовит новые поправки в Налоговый кодекс РФ
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 32)Новой редакцией подп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ предполагается распространение права на социальный налоговый вычет на расходы, произведенные на оплату медицинских услуг, оказанных детям (подопечным), признанным судом недееспособными, без ограничения по возрасту.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 32)Новой редакцией подп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ предполагается распространение права на социальный налоговый вычет на расходы, произведенные на оплату медицинских услуг, оказанных детям (подопечным), признанным судом недееспособными, без ограничения по возрасту.