Реконструкция и капитальный ремонт здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция и капитальный ремонт здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Из смысла статей 44 - 48 ЖК РФ следует, что решение о проведении реконструкции здания, капитального ремонта общего имущества в здании принимается на общем собрании собственников помещений в здании. Такое решение оформляется протоколом."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6 "Документы в области стандартизации, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Соответственно, специальные технические условия могут быть разработаны только в отношении тех работ, которые подлежат отражению в проектной документации (т.е. работ по капитальному строительству, реконструкции и капитальному ремонту здания) и не должны составляться в отношении работ, не требующих составления проектной документации (например, отделочных работ, работ по установке легковозводимых, сборно-разборных конструкций, предметов мебели, интерьера).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Чем реконструкция здания отличается от его капитального или текущего ремонта
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Чем реконструкция здания отличается от его капитального или текущего ремонта
Статья: Текущий и капитальный ремонт нежилого здания: понятие, отличия, порядок проведения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отличие текущего ремонта здания от капитального ремонта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отличие текущего ремонта здания от капитального ремонта
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"Об отходах производства и потребления"Статья 10. Требования в области обращения с отходами при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, сооружений и иных объектов
(ред. от 28.12.2025)
"Об отходах производства и потребления"Статья 10. Требования в области обращения с отходами при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, сооружений и иных объектов
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)5. Для использования водных объектов в рекреационных целях чаще всего требуется возведение тех или иных зданий, строений или сооружений. Отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, эксплуатации зданий и сооружений, по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию регулирует градостроительное законодательство.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)5. Для использования водных объектов в рекреационных целях чаще всего требуется возведение тех или иных зданий, строений или сооружений. Отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, эксплуатации зданий и сооружений, по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию регулирует градостроительное законодательство.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)13. Чем реконструкция здания отличается от его капитального ремонта?
(КонсультантПлюс, 2025)13. Чем реконструкция здания отличается от его капитального ремонта?
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)При проведении конкурса на выполнение работ по текущему ремонту зданий, сооружений не используйте критерии оценки "расходы" и "характеристики объекта закупки". При оценке по критерию "квалификация участников закупки" в качестве показателя используйте исключительно опыт выполнения работ, связанный с предметом контракта. Установите, что к оценке принимаются исключительно исполненные договоры, предусматривающие выполнение работ по текущему ремонту зданий, сооружений, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капстроительства (за исключением линейного объекта). В случае если приложением к договору является проектная документация, к оценке принимаются договоры и акты выполненных работ, в том числе и без приложения проектной документации (п. 33 Положения об оценке заявок, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 N 2604). Учтите, что для текущего ремонта минимальная значимость ценового критерия составляет 60%, а максимальная значимость квалификационного критерия - 40% (п. 5 Приложения N 2 к Положению об оценке заявок, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 N 2604).
(КонсультантПлюс, 2025)При проведении конкурса на выполнение работ по текущему ремонту зданий, сооружений не используйте критерии оценки "расходы" и "характеристики объекта закупки". При оценке по критерию "квалификация участников закупки" в качестве показателя используйте исключительно опыт выполнения работ, связанный с предметом контракта. Установите, что к оценке принимаются исключительно исполненные договоры, предусматривающие выполнение работ по текущему ремонту зданий, сооружений, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капстроительства (за исключением линейного объекта). В случае если приложением к договору является проектная документация, к оценке принимаются договоры и акты выполненных работ, в том числе и без приложения проектной документации (п. 33 Положения об оценке заявок, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 N 2604). Учтите, что для текущего ремонта минимальная значимость ценового критерия составляет 60%, а максимальная значимость квалификационного критерия - 40% (п. 5 Приложения N 2 к Положению об оценке заявок, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 31.12.2021 N 2604).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.1. Является ли капремонтом, а не реконструкцией устранение дефектов полученного по договору аренды здания, связанное с заменой его конструктивных элементов
Готовое решение: Какие требования предъявляются к временному хранению (накоплению) отходов на территории предприятия
(КонсультантПлюс, 2025)Накапливать отходы можно только в специально оборудованных местах (на площадках) накопления отходов, которые соответствуют требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства РФ (п. 1 ст. 13.4 Закона об отходах, п. 216 СанПиН 2.1.3684-21). Эти места необходимо предусматривать при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, сооружений и иных объектов, в процессе эксплуатации которых образуются отходы (п. 2 ст. 10 Закона об отходах).
(КонсультантПлюс, 2025)Накапливать отходы можно только в специально оборудованных местах (на площадках) накопления отходов, которые соответствуют требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства РФ (п. 1 ст. 13.4 Закона об отходах, п. 216 СанПиН 2.1.3684-21). Эти места необходимо предусматривать при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, сооружений и иных объектов, в процессе эксплуатации которых образуются отходы (п. 2 ст. 10 Закона об отходах).
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Этот вывод в полной мере распространяется на работы (услуги), выполняемые в зданиях посольств РФ, например на работы по монтажу и вводу в эксплуатацию охранной системы посольства РФ (Письмо Минфина России от 19.11.2015 N 03-07-08/66939), работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий посольств РФ (Письмо Минфина России 09.10.2015 N 03-07-08/58001). Поскольку здания посольств расположены за пределами РФ, то перечисленные работы (услуги) российским НДС не облагаются.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Этот вывод в полной мере распространяется на работы (услуги), выполняемые в зданиях посольств РФ, например на работы по монтажу и вводу в эксплуатацию охранной системы посольства РФ (Письмо Минфина России от 19.11.2015 N 03-07-08/66939), работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий посольств РФ (Письмо Минфина России 09.10.2015 N 03-07-08/58001). Поскольку здания посольств расположены за пределами РФ, то перечисленные работы (услуги) российским НДС не облагаются.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. В случае когда строительство, капитальный ремонт или реконструкция здания или сооружения невозможны без использования чужого земельного участка или иного объекта недвижимости, может быть установлен сервитут стройки или опоры.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. В случае когда строительство, капитальный ремонт или реконструкция здания или сооружения невозможны без использования чужого земельного участка или иного объекта недвижимости, может быть установлен сервитут стройки или опоры.
Готовое решение: Какие критерии оценки заявок установлены для участников открытых электронных конкурсов по Закону N 44-ФЗ, как их выбрать и описать
(КонсультантПлюс, 2025)текущему ремонту зданий, сооружений, строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства (за исключением линейного объекта), если закупаются такие работы.
(КонсультантПлюс, 2025)текущему ремонту зданий, сооружений, строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства (за исключением линейного объекта), если закупаются такие работы.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 3.53 Типовых рекомендаций по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений Федеральной налоговой службы, ее территориальных органов и организаций, находящихся в ведении ФНС России (утв. Приказом ФНС России от 09.04.2012 N ММВ-7-10/230@), перепланировка помещения, упомянутая в ч. 2 комментируемой статьи, - это проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 3.53 Типовых рекомендаций по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений Федеральной налоговой службы, ее территориальных органов и организаций, находящихся в ведении ФНС России (утв. Приказом ФНС России от 09.04.2012 N ММВ-7-10/230@), перепланировка помещения, упомянутая в ч. 2 комментируемой статьи, - это проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):