Реклама долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Реклама долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Финансовые услуги
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Перечисленные правила являются общими для рекламы всех видов финансовых услуг. Наряду с этим законодательством определены особенности рекламы отдельных видов финансовых услуг: услуг, связанных с предоставлением кредита или займа, пользованием им и погашением кредита или займа (ч. 3 - 3.2 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с осуществлением управления, включая доверительное управление, активами (ч. 4, 5 ст. 28 Закона о рекламе); услуг форекс-дилеров (ч. 5.1 ст. 28 Закона о рекламе); услуг по содействию в инвестировании с использованием инвестиционной платформы (ч. 5.2 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, и уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (ч. 6 - 10 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений (ч. 11 - 12 ст. 28 Закона о рекламе). Статьей 28.1 Закона о рекламе закреплены ограничения и требования, предъявляемые к рекламе услуг, связанных с процедурой банкротства.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Перечисленные правила являются общими для рекламы всех видов финансовых услуг. Наряду с этим законодательством определены особенности рекламы отдельных видов финансовых услуг: услуг, связанных с предоставлением кредита или займа, пользованием им и погашением кредита или займа (ч. 3 - 3.2 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с осуществлением управления, включая доверительное управление, активами (ч. 4, 5 ст. 28 Закона о рекламе); услуг форекс-дилеров (ч. 5.1 ст. 28 Закона о рекламе); услуг по содействию в инвестировании с использованием инвестиционной платформы (ч. 5.2 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, и уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (ч. 6 - 10 ст. 28 Закона о рекламе); услуг, связанных с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений (ч. 11 - 12 ст. 28 Закона о рекламе). Статьей 28.1 Закона о рекламе закреплены ограничения и требования, предъявляемые к рекламе услуг, связанных с процедурой банкротства.
Статья: Русский язык под защитой закона (комментарий к Федеральному закону N 168-ФЗ)
(Кашкарова И.Н.)
("Закон", 2025, N 8)При этом новые требования к рекламе застройщиков не были внесены в Закон о рекламе. Рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в нем посвящены ч. 7 - 9 ст. 28. В результате требования к рекламе застройщиков оказались разбросаны по разным законам. В Законе о рекламе отсутствует прямое указание на то, что использование в рекламе наименования объекта не на кириллице является нарушением, а в ст. 38 не определен субъект ответственности за это нарушение (рекламодатель или рекламораспространитель). С учетом положений ч. 11 ст. 5 Закона о рекламе, согласно которой при производстве, размещении и распространении рекламы должны соблюдаться требования действующего законодательства, реклама с использованием наименования объекта строительства на латинице является ненадлежащей. Но привлечь к административной ответственности застройщика у ФАС России возможности пока нет. Это вызывает сомнения в эффективности новой нормы.
(Кашкарова И.Н.)
("Закон", 2025, N 8)При этом новые требования к рекламе застройщиков не были внесены в Закон о рекламе. Рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в нем посвящены ч. 7 - 9 ст. 28. В результате требования к рекламе застройщиков оказались разбросаны по разным законам. В Законе о рекламе отсутствует прямое указание на то, что использование в рекламе наименования объекта не на кириллице является нарушением, а в ст. 38 не определен субъект ответственности за это нарушение (рекламодатель или рекламораспространитель). С учетом положений ч. 11 ст. 5 Закона о рекламе, согласно которой при производстве, размещении и распространении рекламы должны соблюдаться требования действующего законодательства, реклама с использованием наименования объекта строительства на латинице является ненадлежащей. Но привлечь к административной ответственности застройщика у ФАС России возможности пока нет. Это вызывает сомнения в эффективности новой нормы.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О рекламе"6. Не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, за исключением рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений.
(ред. от 29.12.2025)
"О рекламе"6. Не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, за исключением рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений.
Паспорт проекта Федерального закона N 1181643-8
"О внесении изменений в статьи 28 и 38 Федерального закона "О рекламе" (в части рекламы объектов долевого строительства)"
(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ В.А. Даванковым, О.Ю. Леоновым, С.А. Тарбаевым, А.О. Ткачевым, А.М. Хамитовым)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 1181643-8
"О внесении изменений в статьи 28 и 38 Федерального закона "О рекламе" (в части рекламы объектов долевого строительства)"
(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ В.А. Даванковым, О.Ю. Леоновым, С.А. Тарбаевым, А.О. Ткачевым, А.М. Хамитовым)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 1181643-8
Административная практика
Статья: Конституционная модернизация и прокурорский надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина
(Евдокимов В.Б., Игонина Н.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 12)На наш взгляд, как показали "уроки" пандемии коронавируса, невозможно отождествлять и подводить под единые требования о проведении прокурорских проверок ситуации, связанные с нарушением важнейших конституционных прав человека, например, обусловленные неоказанием, отказом в медицинской помощи нуждающимся, незаконным помещением в психиатрические стационары, нарушением социальных прав пребывающих в домах престарелых, психоневрологических интернатах, домах ребенка, которые требуют незамедлительной прокурорской проверки и вмешательства, и ситуации, вызванные организацией проверок исполнения земельного законодательства либо законодательства о рекламе, собственности, об участии в долевом строительстве жилья и проч., проводимых в строгом соответствии с порядком, установленным п. 2 ст. 21 Закона о прокуратуре. Данный Закон либо самостоятельный Закон о прокурорских проверках, как представляется, должен определять к этим разным ситуациям и разные порядки проведения прокурорских проверок. Однако вопрос проверок соблюдения прав и свобод человека и гражданина как основного средства функции надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, их разграничения с проверками исполнения законов должен быть предметом рассмотрения отдельной научной работы.
(Евдокимов В.Б., Игонина Н.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 12)На наш взгляд, как показали "уроки" пандемии коронавируса, невозможно отождествлять и подводить под единые требования о проведении прокурорских проверок ситуации, связанные с нарушением важнейших конституционных прав человека, например, обусловленные неоказанием, отказом в медицинской помощи нуждающимся, незаконным помещением в психиатрические стационары, нарушением социальных прав пребывающих в домах престарелых, психоневрологических интернатах, домах ребенка, которые требуют незамедлительной прокурорской проверки и вмешательства, и ситуации, вызванные организацией проверок исполнения земельного законодательства либо законодательства о рекламе, собственности, об участии в долевом строительстве жилья и проч., проводимых в строгом соответствии с порядком, установленным п. 2 ст. 21 Закона о прокуратуре. Данный Закон либо самостоятельный Закон о прокурорских проверках, как представляется, должен определять к этим разным ситуациям и разные порядки проведения прокурорских проверок. Однако вопрос проверок соблюдения прав и свобод человека и гражданина как основного средства функции надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, их разграничения с проверками исполнения законов должен быть предметом рассмотрения отдельной научной работы.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом положения ч. 7 ст. 28 Закона N 38-ФЗ не обязывают размещать проектную декларацию непосредственно в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства, однако указанная реклама должна содержать адрес сайта Единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф), на котором размещены вышеуказанные документы, и указание о том, какую информацию можно получить на данном сайте. Отсутствие в рекламе сведений о месте размещения проектной декларации или представление данных сведений в виде гиперссылки, но без указания, что переход по данной гиперссылке позволяет получить требуемую информацию, может рассматриваться как нарушение (Приказ ФАС России от 21.06.2024 N 412/24).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом положения ч. 7 ст. 28 Закона N 38-ФЗ не обязывают размещать проектную декларацию непосредственно в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства, однако указанная реклама должна содержать адрес сайта Единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф), на котором размещены вышеуказанные документы, и указание о том, какую информацию можно получить на данном сайте. Отсутствие в рекламе сведений о месте размещения проектной декларации или представление данных сведений в виде гиперссылки, но без указания, что переход по данной гиперссылке позволяет получить требуемую информацию, может рассматриваться как нарушение (Приказ ФАС России от 21.06.2024 N 412/24).