Реестр требований участников долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестр требований участников долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изменение порядка и способа исполнения судебного решения в контексте конкуренции исков
(Чайкина А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Так, в рамках дела о банкротстве переход от установленного вступившим в законную силу решением денежного обязательства к обязательству о передаче жилого помещения кредитору суды не посчитали изменением сути решения суда. Дольщик не случайно обратилась за изменением способа исполнения на передачу жилого помещения в натуре - заменяя неосновательное обогащение обязательством о передаче вещи, суд перенес ее требование из третьей очереди денежных обязательств в реестр требований дольщиков, имеющих приоритет перед иными <9>.
(Чайкина А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Так, в рамках дела о банкротстве переход от установленного вступившим в законную силу решением денежного обязательства к обязательству о передаче жилого помещения кредитору суды не посчитали изменением сути решения суда. Дольщик не случайно обратилась за изменением способа исполнения на передачу жилого помещения в натуре - заменяя неосновательное обогащение обязательством о передаче вещи, суд перенес ее требование из третьей очереди денежных обязательств в реестр требований дольщиков, имеющих приоритет перед иными <9>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)20. В случае банкротства застройщика наличие правопритязаний нескольких лиц в отношении одного и того же объекта недвижимости само по себе не препятствует включению их требований в реестр требований кредиторов, если дольщик представил заключенный с застройщиком договор и документы, подтверждающие внесение платы по договору.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)20. В случае банкротства застройщика наличие правопритязаний нескольких лиц в отношении одного и того же объекта недвижимости само по себе не препятствует включению их требований в реестр требований кредиторов, если дольщик представил заключенный с застройщиком договор и документы, подтверждающие внесение платы по договору.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"1. Права требования участника долевого строительства, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находятся в залоге у лица, предоставившего кредит или заем, с момента государственной регистрации залога прав требования участника долевого строительства в Едином государственном реестре недвижимости. Условие о возникновении залога прав требования участника долевого строительства должно содержаться в договоре участия в долевом строительстве. Если права залогодержателя по договору залога прав требования участника долевого строительства удостоверяются закладной, в этой закладной указываются реквизиты залогового счета в случае заключения договора залога прав по договору банковского счета.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"1. Права требования участника долевого строительства, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находятся в залоге у лица, предоставившего кредит или заем, с момента государственной регистрации залога прав требования участника долевого строительства в Едином государственном реестре недвижимости. Условие о возникновении залога прав требования участника долевого строительства должно содержаться в договоре участия в долевом строительстве. Если права залогодержателя по договору залога прав требования участника долевого строительства удостоверяются закладной, в этой закладной указываются реквизиты залогового счета в случае заключения договора залога прав по договору банковского счета.