Регистрация права собственности продавец умер
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности продавец умер (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1110 "Наследование" ГК РФИсходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений, покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего. При этом не требуется признания недействительным свидетельства о праве на наследство в виде данного имущества, полученного правопреемником продавца. Такие требования подлежат удовлетворению, если нет иных препятствий для регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество, кроме смерти продавца."
Перечень позиций высших судов к ст. 198 АПК РФ "Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными"2.1.4. Отказ регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления ликвидированного продавца-юрлица или умершего продавца-физлица, не имеющего наследников, может быть обжалован в суд (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3. Применение норм о судебном порядке государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в случаях смерти продавца - физического лица или ликвидации продавца - юридического лица
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"9. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"9. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
<Письмо> Росреестра от 14.11.2023 N 14-10511-АБ/23
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Имеются ли основания для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании соответствующего договора (например, договора купли-продажи, договора дарения) в случае, когда собственник объекта недвижимости (например, продавец, даритель) умер после представления документов на государственную регистрацию перехода его права?
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Имеются ли основания для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании соответствующего договора (например, договора купли-продажи, договора дарения) в случае, когда собственник объекта недвижимости (например, продавец, даритель) умер после представления документов на государственную регистрацию перехода его права?
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно экспертному заключению, представленному истцом (наследником продавца квартиры), договор купли-продажи квартиры подписан не наследодателем истца, а другим лицом; продавец физически не мог явиться в МФЦ в конкретную дату для подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимое имущество и оплатить госпошлину, поскольку умер ранее этой даты. Суд сделал вывод о том, что письменная форма договора не соблюдена, воля наследодателя на продажу квартиры отсутствовала, наследодатель не исполнял сделку, и признал договор купли-продажи квартиры недействительным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно экспертному заключению, представленному истцом (наследником продавца квартиры), договор купли-продажи квартиры подписан не наследодателем истца, а другим лицом; продавец физически не мог явиться в МФЦ в конкретную дату для подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимое имущество и оплатить госпошлину, поскольку умер ранее этой даты. Суд сделал вывод о том, что письменная форма договора не соблюдена, воля наследодателя на продажу квартиры отсутствовала, наследодатель не исполнял сделку, и признал договор купли-продажи квартиры недействительным.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Представим, что скончался продавец, который получил полную оплату, но не успел до смерти передать вещь в собственность покупателя или совершить распорядительное волеизъявление, направленное на регистрацию перехода права собственности на вещь, права на которую подлежат регистрации, либо не перенес на кредитора уникальное имущественное право (например, исключительное право на изобретение). Подобного рода обязательство не является неразрывно связанным с личностью должника, и поэтому не должно прекращаться смертью должника. Более того, в отличие от ряда вышеуказанных видов обязательств, здесь куда менее вероятно, что суд признает желание наследников освободиться от данного обязательства, трансформировав его в денежный долг на фоне значительных затруднений, достойным защиты. В большинстве случаев ничего особенно затруднительного в передаче, скажем, недвижимости кредитору нет. Также и кредитор в большинстве случаев вряд ли обладает легитимным и заслуживающим защиты интересом в трансформации обязательств должника по передаче такого имущества в денежный долг, так как изменение фигуры должника не повышает значимым образом вероятность будущей неисправности должника.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Представим, что скончался продавец, который получил полную оплату, но не успел до смерти передать вещь в собственность покупателя или совершить распорядительное волеизъявление, направленное на регистрацию перехода права собственности на вещь, права на которую подлежат регистрации, либо не перенес на кредитора уникальное имущественное право (например, исключительное право на изобретение). Подобного рода обязательство не является неразрывно связанным с личностью должника, и поэтому не должно прекращаться смертью должника. Более того, в отличие от ряда вышеуказанных видов обязательств, здесь куда менее вероятно, что суд признает желание наследников освободиться от данного обязательства, трансформировав его в денежный долг на фоне значительных затруднений, достойным защиты. В большинстве случаев ничего особенно затруднительного в передаче, скажем, недвижимости кредитору нет. Также и кредитор в большинстве случаев вряд ли обладает легитимным и заслуживающим защиты интересом в трансформации обязательств должника по передаче такого имущества в денежный долг, так как изменение фигуры должника не повышает значимым образом вероятность будущей неисправности должника.
Ситуация: Как признать право собственности на долю в квартире, полученную по наследству?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, наследники покупателя квартиры, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на нее, вправе обратиться с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, наследники покупателя квартиры, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на нее, вправе обратиться с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)В ряде случаев пробел при отсутствии законодательной регламентации восполняют постановления Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ. Предусмотренные в них положения могут предусматривать способы защиты как права наследования, так и прав на отдельные объекты, входящих в наследственную массу. Так, в п. 8 Постановления Пленума N 9 наследникам предписан к применению способ защиты на случай отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, - это требование о включении имущества в состав наследства и (или) требование о признании права собственности в порядке наследования. В п. 9 этого же акта определяется право наследников покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора обратиться с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)В ряде случаев пробел при отсутствии законодательной регламентации восполняют постановления Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ. Предусмотренные в них положения могут предусматривать способы защиты как права наследования, так и прав на отдельные объекты, входящих в наследственную массу. Так, в п. 8 Постановления Пленума N 9 наследникам предписан к применению способ защиты на случай отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, - это требование о включении имущества в состав наследства и (или) требование о признании права собственности в порядке наследования. В п. 9 этого же акта определяется право наследников покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора обратиться с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Статья: К вопросу о взаимозаменяемости признания права и требования о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость
(Филиппов Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)В судебной практике также существуют примеры <5>, когда лица избирают надлежащий способ защиты при аналогичных обстоятельствах дела, - это требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Истец обратилась в суд с иском к наследникам умершей А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое здание и земельный участок. Основанием иска стал договор купли-продажи, по которому истец приобрела имущество у А.Е.А., полностью оплатив его. Однако регистрация перехода права была приостановлена из-за ареста, наложенного судебными приставами по долгам продавца. После смерти А.Е.А. наследники отказались признавать сделку, утверждая, что деньги не были получены. Иск был удовлетворен: суд обязал зарегистрировать переход права собственности к истцу на основании договора, так как заключенный договор соответствует требованиям ГК РФ, препятствие (арест) возникло после исполнения обязательств сторонами, права кредиторов не нарушены (долг наследодателя может быть погашен за счет иного наследственного имущества).
(Филиппов Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)В судебной практике также существуют примеры <5>, когда лица избирают надлежащий способ защиты при аналогичных обстоятельствах дела, - это требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Истец обратилась в суд с иском к наследникам умершей А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое здание и земельный участок. Основанием иска стал договор купли-продажи, по которому истец приобрела имущество у А.Е.А., полностью оплатив его. Однако регистрация перехода права была приостановлена из-за ареста, наложенного судебными приставами по долгам продавца. После смерти А.Е.А. наследники отказались признавать сделку, утверждая, что деньги не были получены. Иск был удовлетворен: суд обязал зарегистрировать переход права собственности к истцу на основании договора, так как заключенный договор соответствует требованиям ГК РФ, препятствие (арест) возникло после исполнения обязательств сторонами, права кредиторов не нарушены (долг наследодателя может быть погашен за счет иного наследственного имущества).
Статья: Сожительство и совместно нажитое имущество
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 9)Также не происходит признания права собственности на недвижимое имущество в случае нахождения в отношениях, которые фактически носят брачный характер. Так, например, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она совместно проживала с умершим до момента его смерти. В браке они не состояли, общих детей нет, но их отношения фактически носили брачный характер, поскольку они совместно проживали, вели общее хозяйство, а также у них был совместный бюджет. По договору купли-продажи ею была приобретена квартира на личные денежные средства истца, оплата по данному договору проходила с ее расчетного счета напрямую на счет продавца. Данный факт подтверждается платежным поручением, и умерший финансово не участвовал в данной сделке. Однако договор купли-продажи был заключен только на имя умершего, а впоследствии право собственности на купленную квартиру было также зарегистрировано в силу ряда определенных причин только на умершего. При этом с момента регистрации и до дня смерти умерший был постоянно зарегистрирован в приобретенной квартире, иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не было. Истец полагала, что оснований для признания права общей долевой собственности в данном случае не имеется, поскольку титульный владелец финансово не участвовал в приобретении квартиры, которая приобретена полностью на личные денежные средства истца. В связи с этим она просила признать за ней право собственности на квартиру.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 9)Также не происходит признания права собственности на недвижимое имущество в случае нахождения в отношениях, которые фактически носят брачный характер. Так, например, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она совместно проживала с умершим до момента его смерти. В браке они не состояли, общих детей нет, но их отношения фактически носили брачный характер, поскольку они совместно проживали, вели общее хозяйство, а также у них был совместный бюджет. По договору купли-продажи ею была приобретена квартира на личные денежные средства истца, оплата по данному договору проходила с ее расчетного счета напрямую на счет продавца. Данный факт подтверждается платежным поручением, и умерший финансово не участвовал в данной сделке. Однако договор купли-продажи был заключен только на имя умершего, а впоследствии право собственности на купленную квартиру было также зарегистрировано в силу ряда определенных причин только на умершего. При этом с момента регистрации и до дня смерти умерший был постоянно зарегистрирован в приобретенной квартире, иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не было. Истец полагала, что оснований для признания права общей долевой собственности в данном случае не имеется, поскольку титульный владелец финансово не участвовал в приобретении квартиры, которая приобретена полностью на личные денежные средства истца. В связи с этим она просила признать за ней право собственности на квартиру.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если заключен договор купли-продажи недвижимости, но заявление о государственной регистрации перехода права собственности от имени продавца подано его представителем на основании доверенности, утратившей силу в связи со смертью продавца, то это обстоятельство не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если заключен договор купли-продажи недвижимости, но заявление о государственной регистрации перехода права собственности от имени продавца подано его представителем на основании доверенности, утратившей силу в связи со смертью продавца, то это обстоятельство не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов сторон в отношениях по купле-продаже недвижимого имущества
(Щенникова Л.В.)
("Нотариус", 2023, N 1)Эффект от установленных и вышеназванных правил толкования не заставил себя долго ждать. И с проблемами, свидетельствующими о нарушении прав и законных интересов сторон в договорах купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество, вновь столкнулся Верховный Суд РФ. Подтверждением сказанного может послужить Определение от 2 июня 2020 г. N 18-КГ20-18. Фабула этого дела такова. Гражданам П. и Ш. принадлежали по 1/2 доли в праве собственности на домовладение. В июле 2017 г. гражданин П. скончался. Сособственник Ш., зная, что наследницей умершего является его дочь, предложил ей выкупить ее долю, на что она ответила согласием. Однако в ноябре того же года ей стало известно о том, что Ш. продал принадлежавшую ему долю гражданину Ж. за 652 600 рублей. Поскольку права и законные интересы сособственницы оказались нарушенными, она обратилась с иском в суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Первомайский районный суд г. Краснодара своим решением от 7 марта 2018 г. иск удовлетворил. Однако Краснодарский краевой суд апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам это решение отменил и в удовлетворении иска отказал. Как было установлено судебными инстанциями, о намерении продать принадлежащую ему долю в спорном домовладении Ш. сообщил нотариусу Краснодарского городского нотариального округа А. На основании сделанного гражданином заявления нотариус отправила по адресу умершего гражданина извещение о продаже принадлежавшей ему доли. В связи с истечением срока хранения отправленное извещение было возвращено отправителю. По вполне понятным причинам - умерший гражданин получить его уже никак не мог. Краснодарский краевой суд, основываясь на данном факте, констатировав, что уведомление было направлено совладельцу недвижимого имущества, но не было вручено ему по не зависящим от отправителя причинам, возложил риск неполучения поступившей корреспонденции на адресата. Соответственно, в защите прав и законных интересов наследнице имущества было отказано. Следует заметить, что такое решение суд принял, несмотря на показания свидетелей, допрошенных судом первой инстанции. Последние в ходе судебного разбирательства поясняли, что совладелец имущества умершего П. в течение нескольких дней после его смерти присутствовал в доме и обсуждал с родственниками покойного возможность продажи им своей доли. Иначе говоря, факт смерти сособственника был суду очевиден. Однако, даже установив очевидную недобросовестность продавца, суд не счел возможным защитить права и законные интересы надлежащего покупателя. Иную позицию по делу занял Верховный Суд РФ. Высшая судебная инстанция указала, что надлежащим адресатом для вручения должна была выступать дочь умершего гражданина, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации на него права собственности. Гражданин Ш., зная о надлежащем адресате, намеренно ввел в заблуждение нотариуса, сообщив неверный адрес для отправки извещения. В свою очередь, нотариус, руководствуясь действующими Методическими рекомендациями, и не проверяла достоверность предоставленной ей информации. В результате предложение о покупке было направлено ненадлежащему лицу и по ненадлежащему адресу. С учетом выясненных обстоятельств Верховный Суд РФ определил, что сделанное Ш. предложение о покупке не может рассматриваться надлежащим выполнением требования ст. 250 ГК РФ, а значит, решение апелляционной инстанции подлежит отмене. Таким образом, Верховный Суд РФ вновь подтвердил свою позицию, заключающуюся в том, что значимыми обстоятельствами, создающими гарантии защиты прав и законных интересов сторон в договоре купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество, являются факт отправления извещения о предстоящей продаже по достоверному адресу и его доставка, т.е. вручение надлежащему лицу <10>.
(Щенникова Л.В.)
("Нотариус", 2023, N 1)Эффект от установленных и вышеназванных правил толкования не заставил себя долго ждать. И с проблемами, свидетельствующими о нарушении прав и законных интересов сторон в договорах купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество, вновь столкнулся Верховный Суд РФ. Подтверждением сказанного может послужить Определение от 2 июня 2020 г. N 18-КГ20-18. Фабула этого дела такова. Гражданам П. и Ш. принадлежали по 1/2 доли в праве собственности на домовладение. В июле 2017 г. гражданин П. скончался. Сособственник Ш., зная, что наследницей умершего является его дочь, предложил ей выкупить ее долю, на что она ответила согласием. Однако в ноябре того же года ей стало известно о том, что Ш. продал принадлежавшую ему долю гражданину Ж. за 652 600 рублей. Поскольку права и законные интересы сособственницы оказались нарушенными, она обратилась с иском в суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Первомайский районный суд г. Краснодара своим решением от 7 марта 2018 г. иск удовлетворил. Однако Краснодарский краевой суд апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам это решение отменил и в удовлетворении иска отказал. Как было установлено судебными инстанциями, о намерении продать принадлежащую ему долю в спорном домовладении Ш. сообщил нотариусу Краснодарского городского нотариального округа А. На основании сделанного гражданином заявления нотариус отправила по адресу умершего гражданина извещение о продаже принадлежавшей ему доли. В связи с истечением срока хранения отправленное извещение было возвращено отправителю. По вполне понятным причинам - умерший гражданин получить его уже никак не мог. Краснодарский краевой суд, основываясь на данном факте, констатировав, что уведомление было направлено совладельцу недвижимого имущества, но не было вручено ему по не зависящим от отправителя причинам, возложил риск неполучения поступившей корреспонденции на адресата. Соответственно, в защите прав и законных интересов наследнице имущества было отказано. Следует заметить, что такое решение суд принял, несмотря на показания свидетелей, допрошенных судом первой инстанции. Последние в ходе судебного разбирательства поясняли, что совладелец имущества умершего П. в течение нескольких дней после его смерти присутствовал в доме и обсуждал с родственниками покойного возможность продажи им своей доли. Иначе говоря, факт смерти сособственника был суду очевиден. Однако, даже установив очевидную недобросовестность продавца, суд не счел возможным защитить права и законные интересы надлежащего покупателя. Иную позицию по делу занял Верховный Суд РФ. Высшая судебная инстанция указала, что надлежащим адресатом для вручения должна была выступать дочь умершего гражданина, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации на него права собственности. Гражданин Ш., зная о надлежащем адресате, намеренно ввел в заблуждение нотариуса, сообщив неверный адрес для отправки извещения. В свою очередь, нотариус, руководствуясь действующими Методическими рекомендациями, и не проверяла достоверность предоставленной ей информации. В результате предложение о покупке было направлено ненадлежащему лицу и по ненадлежащему адресу. С учетом выясненных обстоятельств Верховный Суд РФ определил, что сделанное Ш. предложение о покупке не может рассматриваться надлежащим выполнением требования ст. 250 ГК РФ, а значит, решение апелляционной инстанции подлежит отмене. Таким образом, Верховный Суд РФ вновь подтвердил свою позицию, заключающуюся в том, что значимыми обстоятельствами, создающими гарантии защиты прав и законных интересов сторон в договоре купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество, являются факт отправления извещения о предстоящей продаже по достоверному адресу и его доставка, т.е. вручение надлежащему лицу <10>.
Статья: Оценочные ограничения сингулярного правопреемства в обязательственных правах на стороне кредитора: в поисках критериев
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<34> Исключение, видимо, должен составлять случай, аналогичный описанному в следующем разъяснении ВС РФ: "Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам" (п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9).
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<34> Исключение, видимо, должен составлять случай, аналогичный описанному в следующем разъяснении ВС РФ: "Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам" (п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9).
Статья: Если продавец - мертвец. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22 марта 2022 года N 78-КГ21-59-К3
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)В статье комментируется спор вокруг перехода права собственности на квартиру после смерти продавца. Кейс наглядно показывает правовую природу сделки, обязательства, доверенности, регистрации перехода прав и правопреемства. Эти категории иногда смешиваются судами; не избежало ошибочных трактовок и комментируемое определение. Автор исследует подход Верховного Суда при пересмотре дела и анализирует аргументацию судебных инстанций.
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)В статье комментируется спор вокруг перехода права собственности на квартиру после смерти продавца. Кейс наглядно показывает правовую природу сделки, обязательства, доверенности, регистрации перехода прав и правопреемства. Эти категории иногда смешиваются судами; не избежало ошибочных трактовок и комментируемое определение. Автор исследует подход Верховного Суда при пересмотре дела и анализирует аргументацию судебных инстанций.