Отказ в признании права собственности на гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в признании права собственности на гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.09.2023 N 88-13871/2023 по делу N 2-45/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, ее сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Доводы истца о том, что ответчик не оспорил возможность признания за истцом права собственности на спорный гараж, не представил доказательств необходимости применения такой исключительной меры как снос гаража, отклоняются судебной коллегией, поскольку бремя доказывания наличия условий для признания права собственности на самовольную постройку возложено именно на застройщика, то есть на истца, однако, соответствующих доказательств судам не представлено. Вопрос о сносе гаража в рамках рассматриваемого спора судами не разрешался, в связи с этим отказ в удовлетворении иска Р. в признании права собственности на гараж, вопреки позиции истца, не противоречит принципу правовой определенности.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, ее сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Доводы истца о том, что ответчик не оспорил возможность признания за истцом права собственности на спорный гараж, не представил доказательств необходимости применения такой исключительной меры как снос гаража, отклоняются судебной коллегией, поскольку бремя доказывания наличия условий для признания права собственности на самовольную постройку возложено именно на застройщика, то есть на истца, однако, соответствующих доказательств судам не представлено. Вопрос о сносе гаража в рамках рассматриваемого спора судами не разрешался, в связи с этим отказ в удовлетворении иска Р. в признании права собственности на гараж, вопреки позиции истца, не противоречит принципу правовой определенности.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2022 N 88-8633/2022 по делу N 2-146/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец не может во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на гараж из-за отсутствия необходимых документов.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Кроме того, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлено судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец не может во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на гараж из-за отсутствия необходимых документов.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Кроме того, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права, может быть установлено судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)В Северо-Западном округе кассационная инстанция в удовлетворении требования отказала, поскольку кредитором заявлено требование о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи), однако Закон о банкротстве предусматривает возможность защиты прав участника строительства путем признания права собственности исключительно на жилое помещение <1>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)В Северо-Западном округе кассационная инстанция в удовлетворении требования отказала, поскольку кредитором заявлено требование о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи), однако Закон о банкротстве предусматривает возможность защиты прав участника строительства путем признания права собственности исключительно на жилое помещение <1>.
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Как видно из Постановления АС ВСО от 07.12.2021 N Ф02-6476/2021 по делу N А19-15728/2019, на основании договора купли-продажи ИП приобрел земельный участок, на котором расположены два гаража. Администрация отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей. ИП обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Как видно из Постановления АС ВСО от 07.12.2021 N Ф02-6476/2021 по делу N А19-15728/2019, на основании договора купли-продажи ИП приобрел земельный участок, на котором расположены два гаража. Администрация отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей. ИП обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)19. Размещение части самовольной постройки на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, может являться достаточным основанием для отказа в признании права собственности на такую постройку.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)19. Размещение части самовольной постройки на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, может являться достаточным основанием для отказа в признании права собственности на такую постройку.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)Решением суда удовлетворен иск Н. к местной администрации о признании права собственности на гараж, возведенный на земельном участке, принадлежащем Н. на праве собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)Решением суда удовлетворен иск Н. к местной администрации о признании права собственности на гараж, возведенный на земельном участке, принадлежащем Н. на праве собственности.