Регистрация прав на машино-место
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация прав на машино-место (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предварительный договор купли-продажи недвижимости, в т.ч. будущей
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Р"... обратилось в Арбитражный суд... с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Р" на машино-место...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Р"... обратилось в Арбитражный суд... с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Р" на машино-место...
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Лицо, полагающее, что уполномоченный орган допустил нарушения при регистрации права или кадастровом учете, вправе оспорить такие действия
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2018 по делу N 310-ЭС18-13357, А14-14459/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 198 АПК РФ, ч. 1 ст. 218 КАС РФСогласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, наделенного отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе вправе оспорить решения Росреестра по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на парковочные места.
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2018 по делу N 310-ЭС18-13357, А14-14459/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 198 АПК РФ, ч. 1 ст. 218 КАС РФСогласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, наделенного отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе вправе оспорить решения Росреестра по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на парковочные места.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности выдела машино-места в счет доли в праве собственности, зарегистрированной до 01.01.2017
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности выдела машино-места в счет доли в праве собственности, зарегистрированной до 01.01.2017
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Признание права собственности: суд принял признание иска ответчиком и постановил признать за Ручьевой право собственности на вышеуказанное машино-место. Регистрация права собственности: Решение суда служит основанием для государственной регистрации права собственности на данное машино-место.
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Признание права собственности: суд принял признание иска ответчиком и постановил признать за Ручьевой право собственности на вышеуказанное машино-место. Регистрация права собственности: Решение суда служит основанием для государственной регистрации права собственности на данное машино-место.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- уведомлении о государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) или о принятии вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- уведомлении о государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) или о принятии вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.
Статья: Долевая собственность и машино-места: взгляд конституционного правосудия
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)Обосновывая этот тезис, авторы Постановления ссылаются на ч. 1 и 3 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) и приходят к выводу о том, что "действующему регулированию придается смысл, из которого вытекает необходимость одновременных выдела долей в натуре в праве общей собственности, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на машино-места всеми сособственниками".
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)Обосновывая этот тезис, авторы Постановления ссылаются на ч. 1 и 3 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) и приходят к выводу о том, что "действующему регулированию придается смысл, из которого вытекает необходимость одновременных выдела долей в натуре в праве общей собственности, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на машино-места всеми сособственниками".
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Росреестром ошибочно было зарегистрировано право собственности на машино-место на представителя покупателя, действующего от имени последнего по доверенности при заключении договора и подаче документов в регистрирующий орган.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Росреестром ошибочно было зарегистрировано право собственности на машино-место на представителя покупателя, действующего от имени последнего по доверенности при заключении договора и подаче документов в регистрирующий орган.
Статья: Влияние решений Конституционного Суда Российской Федерации на законотворческую и правоприменительную практику
(Небратенко О.О.)
("Российский судья", 2025, N 5)Обращение к федеральному законодателю, судам, Правительству и органам местного самоуправления имеет место в Постановлении Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 г. <16>. В резолютивной части Постановления Конституционный Суд РФ формулирует рекомендацию общего характера парламенту внести изменения в действующее правовое регулирование, которое впоследствии уточняет и конкретизирует в мотивировочной части, когда предлагает внести изменения в части создания механизмов осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности машино-мест. С учетом инерционного характера ранее сформировавшейся практики оформления прав на машино-место, пробельности правового регулирования Суд формулирует предложения законодателю не только в позитивном смысле, указывая, что должно включать совершенствование законодательства, но и в негативном аспекте - к чему не должно вести новое правовое регулирование. Учитывая, что изменение законодательства может занять некоторое время, Суд оговаривает, какие процессуальные действия должны совершать суды общей и арбитражной юрисдикции в подобных ситуациях.
(Небратенко О.О.)
("Российский судья", 2025, N 5)Обращение к федеральному законодателю, судам, Правительству и органам местного самоуправления имеет место в Постановлении Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 г. <16>. В резолютивной части Постановления Конституционный Суд РФ формулирует рекомендацию общего характера парламенту внести изменения в действующее правовое регулирование, которое впоследствии уточняет и конкретизирует в мотивировочной части, когда предлагает внести изменения в части создания механизмов осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности машино-мест. С учетом инерционного характера ранее сформировавшейся практики оформления прав на машино-место, пробельности правового регулирования Суд формулирует предложения законодателю не только в позитивном смысле, указывая, что должно включать совершенствование законодательства, но и в негативном аспекте - к чему не должно вести новое правовое регулирование. Учитывая, что изменение законодательства может занять некоторое время, Суд оговаривает, какие процессуальные действия должны совершать суды общей и арбитражной юрисдикции в подобных ситуациях.
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Одним из оснований для приостановления осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав является несоответствие размеров машино-места (образуемого или сохраненного в результате преобразования в измененных границах) установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально допустимым размерам (п. 53 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Одним из оснований для приостановления осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав является несоответствие размеров машино-места (образуемого или сохраненного в результате преобразования в измененных границах) установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально допустимым размерам (п. 53 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Как зарегистрировать прекращение права собственности на недвижимость при ее сносе
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что если в здании (сооружении), которое снесено, были поставлены на учет и зарегистрированы права на помещения (машино-места), то одновременно проводится снятие с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав и на все эти помещения и машино-места (ч. 7 ст. 40 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что если в здании (сооружении), которое снесено, были поставлены на учет и зарегистрированы права на помещения (машино-места), то одновременно проводится снятие с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав и на все эти помещения и машино-места (ч. 7 ст. 40 названного Закона).
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающими документами на парковочное место (если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающими документами на парковочное место (если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН);
Статья: Новый Закон о преобразовании доли в праве собственности в машино-место
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)- признание ч. 3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ <2> не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она - в системе действующего правового регулирования - не гарантирует участникам общей долевой собственности, желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности;
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)- признание ч. 3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ <2> не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она - в системе действующего правового регулирования - не гарантирует участникам общей долевой собственности, желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)19. В ч. 19 комментируемой статьи содержится запрет на государственную регистрацию вещных прав на здание, сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машино-места в таких здании, сооружении. Однако, как правильно было отмечено в литературе, согласно же ч. 6 этой же статьи если в здании, сооружении был осуществлен государственный кадастровый учет помещений, то при государственном кадастровом учете изменений характеристик здания, сооружения, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения, одновременно осуществляется государственный кадастровый учет помещений, расположенных в реконструируемом здании, сооружении. То есть если осуществляется реконструкция здания, в котором вещные права зарегистрированы на помещения, то в результате изменения параметров здания вещные права будут регистрироваться на дополнительно образованные помещения, а не на здание. Данная норма Закона N 218-ФЗ лишний раз подтверждает, что понятие "объект капитального строительства" и "объект недвижимости" могут не совпадать <7>.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)19. В ч. 19 комментируемой статьи содержится запрет на государственную регистрацию вещных прав на здание, сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машино-места в таких здании, сооружении. Однако, как правильно было отмечено в литературе, согласно же ч. 6 этой же статьи если в здании, сооружении был осуществлен государственный кадастровый учет помещений, то при государственном кадастровом учете изменений характеристик здания, сооружения, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения, одновременно осуществляется государственный кадастровый учет помещений, расположенных в реконструируемом здании, сооружении. То есть если осуществляется реконструкция здания, в котором вещные права зарегистрированы на помещения, то в результате изменения параметров здания вещные права будут регистрироваться на дополнительно образованные помещения, а не на здание. Данная норма Закона N 218-ФЗ лишний раз подтверждает, что понятие "объект капитального строительства" и "объект недвижимости" могут не совпадать <7>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В Письме Минэкономразвития России от 2 июня 2017 г. N ОГ-Д23-6564 "О рассмотрении обращений" (направлено Письмом Росреестра от 11 июля 2017 г. N 14-08417-ГЕ/17 "О государственном кадастровом учете машино-мест" <358>) изложена позиция относительно порядка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-места.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В Письме Минэкономразвития России от 2 июня 2017 г. N ОГ-Д23-6564 "О рассмотрении обращений" (направлено Письмом Росреестра от 11 июля 2017 г. N 14-08417-ГЕ/17 "О государственном кадастровом учете машино-мест" <358>) изложена позиция относительно порядка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-места.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<243> См. также: Письмо Минэкономразвития России от 26 мая 2015 г. N ОГ-Д23-7475 "Относительно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на "машино-места" // Имущественные отношения в РФ. 2015. N 7.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<243> См. также: Письмо Минэкономразвития России от 26 мая 2015 г. N ОГ-Д23-7475 "Относительно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на "машино-места" // Имущественные отношения в РФ. 2015. N 7.