Регистрация ограничения права
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация ограничения права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 333.33 НК РФ Не взимают отдельно госпошлину за регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимость, составляющую ПИФ, и за регистрацию ограничения права в виде доверительного управления, когда она совершается одновременно по заявлению управляющей компании >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, наличие обременения подлежащего разделу земельного участка само по себе не является препятствием для его раздела, так как в силу пункта 12 статьи 41 Закона N 218-ФЗ, в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-04-03/4866)Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-04-03/4866)Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
Нормативные акты
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В случае если при внесении в реестр границ сведений о публичном сервитуте будет установлено, что земельный участок, сведения о местоположении границ которого содержатся в ЕГРН, частично расположен в границах такого сервитута, органом регистрации прав должны быть осуществлены действия по образованию данной части земельного участка и внесению таких сведений в записи кадастра недвижимости о соответствующем земельном участке. При этом государственный кадастровый учет таких частей на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также государственная регистрация ограничений прав или обременений земельных участков, расположенных в границах публичного сервитута, ФЗ о регистрации недвижимости не предусмотрены (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В случае если при внесении в реестр границ сведений о публичном сервитуте будет установлено, что земельный участок, сведения о местоположении границ которого содержатся в ЕГРН, частично расположен в границах такого сервитута, органом регистрации прав должны быть осуществлены действия по образованию данной части земельного участка и внесению таких сведений в записи кадастра недвижимости о соответствующем земельном участке. При этом государственный кадастровый учет таких частей на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также государственная регистрация ограничений прав или обременений земельных участков, расположенных в границах публичного сервитута, ФЗ о регистрации недвижимости не предусмотрены (Письмо Минэкономразвития России от 31.07.2019 N Д23и-25919).
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина в Росреестре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для представления интересов гражданина в Росреестре или ППК "Роскадастр" по вопросам кадастрового учета и (или) регистрации его прав на объекты недвижимости, в том числе получения соответствующих документов, получения сведений ограниченного доступа из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также внесения в ЕГРН записей: о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, о возможности регистрации перехода (прекращения) права на основании электронных документов, о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, потребуется доверенность.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для представления интересов гражданина в Росреестре или ППК "Роскадастр" по вопросам кадастрового учета и (или) регистрации его прав на объекты недвижимости, в том числе получения соответствующих документов, получения сведений ограниченного доступа из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также внесения в ЕГРН записей: о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, о возможности регистрации перехода (прекращения) права на основании электронных документов, о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, потребуется доверенность.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Реорганизация общества с ограниченной ответственностью2. Последствия уклонения выделенного общества с ограниченной ответственностью от государственной регистрации перехода права собственности на переданное ему имущество
Готовое решение: Какие меры принимает инспекция после вынесения решения по итогам налоговой проверки
(КонсультантПлюс, 2025)В случае принятия обеспечительных мер в отношении такого имущества инспекция должна направить залогодержателям и лицу, регистрирующему права на имущество, ограничения (обременения) этого права или сделок с ним, информацию о принятии обеспечительных мер. Это необходимо для своевременного направления (получения) сведений об изменении статуса объекта имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)В случае принятия обеспечительных мер в отношении такого имущества инспекция должна направить залогодержателям и лицу, регистрирующему права на имущество, ограничения (обременения) этого права или сделок с ним, информацию о принятии обеспечительных мер. Это необходимо для своевременного направления (получения) сведений об изменении статуса объекта имущества.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи жилого дома, в том числе если у продавца нет права собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписки из ЕГРН могут быть получены потенциальным покупателем самостоятельно. Однако следует учесть, что в этом случае сведения о персональных данных (фамилии, имени, отчестве и дате рождения) правообладателя объекта недвижимости, лица, в пользу которого зарегистрированы ограничение права или обременение объекта недвижимости (далее - правообладатель объекта недвижимости), отражаются в выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам (ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 7, 7.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписки из ЕГРН могут быть получены потенциальным покупателем самостоятельно. Однако следует учесть, что в этом случае сведения о персональных данных (фамилии, имени, отчестве и дате рождения) правообладателя объекта недвижимости, лица, в пользу которого зарегистрированы ограничение права или обременение объекта недвижимости (далее - правообладатель объекта недвижимости), отражаются в выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам (ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 7, 7.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Какие меры социальной поддержки предусмотрены для малоимущих семей (одиноко проживающих граждан)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Малоимущие граждане, по общему правилу, освобождены от уплаты госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с объектом недвижимости. Исключение составляет, в частности, государственная регистрация ограничений прав и обременений объектов недвижимости (пп. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Малоимущие граждане, по общему правилу, освобождены от уплаты госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с объектом недвижимости. Исключение составляет, в частности, государственная регистрация ограничений прав и обременений объектов недвижимости (пп. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
Статья: Законодательные ограничения права на объединение в политические партии и их интерпретация в судебных решениях: сравнительно-правовой анализ
(Вершинин А.И.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2021, N 2)3. Подходы к регистрации политических партий, ограничения
(Вершинин А.И.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2021, N 2)3. Подходы к регистрации политических партий, ограничения
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В остальных случаях, а также если вы возражаете против подачи нотариусом заявления на основании удостоверенной им сделки, или если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор, на основании которого возникает право на жилой дом, подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности, вы можете самостоятельно представить документы на регистрацию (ч. 2, 3 ст. 55, ч. 3 ст. 72, ч. 3 ст. 73, ч. 4 ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 1 ч. 1, п. п. 1, 3, 4, 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В остальных случаях, а также если вы возражаете против подачи нотариусом заявления на основании удостоверенной им сделки, или если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор, на основании которого возникает право на жилой дом, подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности, вы можете самостоятельно представить документы на регистрацию (ч. 2, 3 ст. 55, ч. 3 ст. 72, ч. 3 ст. 73, ч. 4 ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 1 ч. 1, п. п. 1, 3, 4, 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).