Регистрация квартиры дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация квартиры дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 15 ГК РФрасходы нельзя взыскать, т.к. участник ДДУ зарегистрирован в ином месте жительства, расположенном вблизи нанимаемого жилья (в том же населенном пункте) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, по заявлению участника долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, по заявлению участника долевого строительства
Вопрос: Можно ли в целях НДФЛ уменьшить доходы от реализации квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, на стоимость услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве, по регистрации права собственности на квартиру, а также на стоимость услуг по договору резервирования?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Можно ли в целях НДФЛ уменьшить доходы от реализации квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, на стоимость услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве, по регистрации права собственности на квартиру, а также на стоимость услуг по договору резервирования, согласно которому сторона-исполнитель обязуется зарезервировать квартиру, выбранную другой стороной, в целях дальнейшего заключения с застройщиком договора участия в долевом строительстве?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Можно ли в целях НДФЛ уменьшить доходы от реализации квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, на стоимость услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве, по регистрации права собственности на квартиру, а также на стоимость услуг по договору резервирования, согласно которому сторона-исполнитель обязуется зарезервировать квартиру, выбранную другой стороной, в целях дальнейшего заключения с застройщиком договора участия в долевом строительстве?
Ситуация: Как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами могут быть, в частности, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы в отношении квартиры (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и пр.), свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (выдавалось до 15.07.2016), выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие стоимость квартиры;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами могут быть, в частности, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы в отношении квартиры (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и пр.), свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (выдавалось до 15.07.2016), выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие стоимость квартиры;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)1. Залоговое обременение в отношении квартир возникает в момент государственной регистрации договоров долевого участия и является необходимым условием для возникновения у заявителя как участника строительства залога в отношении земельного участка, объекта незавершенного строительства или объекта долевого строительства. В публичном реестре отображается соответствующая запись, наличие которой свидетельствует об осведомленности третьих лиц о наличии у заявителя правопритязаний к застройщику в отношении объекта строительства, включая конкурсного управляющего должником.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)1. Залоговое обременение в отношении квартир возникает в момент государственной регистрации договоров долевого участия и является необходимым условием для возникновения у заявителя как участника строительства залога в отношении земельного участка, объекта незавершенного строительства или объекта долевого строительства. В публичном реестре отображается соответствующая запись, наличие которой свидетельствует об осведомленности третьих лиц о наличии у заявителя правопритязаний к застройщику в отношении объекта строительства, включая конкурсного управляющего должником.
Статья: Ключевые выводы Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда РФ в сфере потребительского права за 2021 год
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если договор долевого участия с первым дольщиком был расторгнут из-за нарушения сроков строительства, но запись о договоре не была исключена из реестра, затем с другим дольщиком был заключен договор долевого участия на ту же квартиру и второй дольщик уплатил сумму по договору, вселился в квартиру, а потом получил отказ в регистрации своего договора долевого участия из-за наличия записи о первом договоре долевого участия на ту же квартиру, то иск второго дольщика о признании права собственности должен быть удовлетворен, поскольку, несмотря на наличие регистрации права требования первого дольщика, с момента расторжения договора он утратил право требования, поэтому застройщик вправе был распорядиться квартирой. При этом иск о признании права первого дольщика отсутствующим должен быть отклонен, так как отказ регистратора вносить новую запись по признанному праву второго дольщика незаконен и может быть оспорен.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если договор долевого участия с первым дольщиком был расторгнут из-за нарушения сроков строительства, но запись о договоре не была исключена из реестра, затем с другим дольщиком был заключен договор долевого участия на ту же квартиру и второй дольщик уплатил сумму по договору, вселился в квартиру, а потом получил отказ в регистрации своего договора долевого участия из-за наличия записи о первом договоре долевого участия на ту же квартиру, то иск второго дольщика о признании права собственности должен быть удовлетворен, поскольку, несмотря на наличие регистрации права требования первого дольщика, с момента расторжения договора он утратил право требования, поэтому застройщик вправе был распорядиться квартирой. При этом иск о признании права первого дольщика отсутствующим должен быть отклонен, так как отказ регистратора вносить новую запись по признанному праву второго дольщика незаконен и может быть оспорен.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)2. Негативные последствия бездействия управляющего, не исполнившего предусмотренную ст. 201.4 Закона о банкротстве <2> обязанность по самостоятельному формированию реестра застройщика в отношении зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, равно как и последствия неосмотрительности фондов, принявших решения о завершении строительства без учета доступной им информации, не могут быть возложены судами на гражданина - участника долевого строительства. В связи с этим суд не может отказать во включении в реестр застройщика обязательства по передаче квартиры гражданину, раскрывшему сделку публично путем государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (даже если передача имущества застройщика и связанных с ним обязательств фонду на момент принятия решения состоялась).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)2. Негативные последствия бездействия управляющего, не исполнившего предусмотренную ст. 201.4 Закона о банкротстве <2> обязанность по самостоятельному формированию реестра застройщика в отношении зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, равно как и последствия неосмотрительности фондов, принявших решения о завершении строительства без учета доступной им информации, не могут быть возложены судами на гражданина - участника долевого строительства. В связи с этим суд не может отказать во включении в реестр застройщика обязательства по передаче квартиры гражданину, раскрывшему сделку публично путем государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (даже если передача имущества застройщика и связанных с ним обязательств фонду на момент принятия решения состоялась).