Регистрация договора уступки по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора уступки по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация изменений, внесенных в договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суд исходил из того, что ни Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ни Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено обязанности заявителей при подаче заявления о государственной регистрации договора уступки прав по договору аренды, заключенному на срок более пяти лет, предоставлять в регистрирующий орган копию уведомления, адресованного арендодателю, а также доказательства направления данного уведомления в его адрес..."
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суд исходил из того, что ни Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ни Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено обязанности заявителей при подаче заявления о государственной регистрации договора уступки прав по договору аренды, заключенному на срок более пяти лет, предоставлять в регистрирующий орган копию уведомления, адресованного арендодателю, а также доказательства направления данного уведомления в его адрес..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Нужно ли регистрировать договор уступки права получения платежей по зарегистрированному договору аренды
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)С целью государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды Д. обратился в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, представив дополнительно к названным выше договорам уведомление администрации муниципального образования о передаче прав и обязанностей по договору.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)С целью государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды Д. обратился в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, представив дополнительно к названным выше договорам уведомление администрации муниципального образования о передаче прав и обязанностей по договору.
Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2016 N 766
"Об утверждении требований к аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка ее предоставления, а также формы запроса такой информации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2016 N 44797)Аналитическая информация об общем количестве зарегистрированных договоров аренды, уступки прав по договорам аренды земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов
"Об утверждении требований к аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка ее предоставления, а также формы запроса такой информации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2016 N 44797)Аналитическая информация об общем количестве зарегистрированных договоров аренды, уступки прав по договорам аренды земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В дальнейшем общество (цедент) в лице генерального директора С.В. заключило с компанией (цессионарий) в лице генерального директора - того же С.В. договор уступки права аренды земельного участка от 31.10.2016 (далее - договор уступки), по условиям которого общество уступило компании права и обязанности арендатора участка по договору аренды. Государственная регистрация договора уступки произведена 11.11.2016.
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В дальнейшем общество (цедент) в лице генерального директора С.В. заключило с компанией (цессионарий) в лице генерального директора - того же С.В. договор уступки права аренды земельного участка от 31.10.2016 (далее - договор уступки), по условиям которого общество уступило компании права и обязанности арендатора участка по договору аренды. Государственная регистрация договора уступки произведена 11.11.2016.
Статья: Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ. Обзор изменений
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Законодатель увеличил сумму госпошлины за регистрацию в ЕГРН договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежат регистрации в ЕГРН. Изменения внесены в подп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Законодатель увеличил сумму госпошлины за регистрацию в ЕГРН договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежат регистрации в ЕГРН. Изменения внесены в подп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Готовое решение: Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Договор уступки нужно регистрировать, если зарегистрирован договор аренды. В том числе это касается аренды зданий, нежилых помещений и земельных участков на срок не менее одного года.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор уступки нужно регистрировать, если зарегистрирован договор аренды. В том числе это касается аренды зданий, нежилых помещений и земельных участков на срок не менее одного года.
Статья: Вопросы формы и государственной регистрации перевода долга (в аспекте предметных границ действия принципа следования)
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)<20> Например, по мнению А.С. Шеховцовой, когда "...лицо получает право на взыскание арендных платежей или неустойки, но не получает... прав на недвижимое имущество... регистрация... договора уступки прав исключается" (Шеховцова А.С. О регистрации соглашения об уступке права на денежное требование, вытекающее из договора аренды, подлежащего государственной регистрации // Власть Закона. 2017. N 2. С. 162).
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)<20> Например, по мнению А.С. Шеховцовой, когда "...лицо получает право на взыскание арендных платежей или неустойки, но не получает... прав на недвижимое имущество... регистрация... договора уступки прав исключается" (Шеховцова А.С. О регистрации соглашения об уступке права на денежное требование, вытекающее из договора аренды, подлежащего государственной регистрации // Власть Закона. 2017. N 2. С. 162).