Регистрация договора приватизации в бти
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора приватизации в бти (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Таким образом, вопреки доводам жалобы о необходимости регистрации договора приватизации в органах БТИ, на момент возникновения спорных правоотношений регистрация права собственности на приобретенное жилье в порядке приватизации подлежало в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, в данном случае в Комитете муниципального жилья."
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2023 N 88-22465/2023 (УИД 42RS0036-01-2022-001891-03)
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Право собственности; 3) Причинение вреда органами власти; 4) Приватизация.
Требования нанимателя: 1) Об обязании заключить договор социального найма; 2) О записях в ЕГРН; 3) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным в целом; 4) О взыскании вреда, причиненного в результате незаконных действий сотрудников местной администрации; 5) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: По мнению истца, ему и членам его семьи был выдан ордер на жилое помещение, оформлен договор, однако экземпляр договора он не получил. Однако ответчик скрывал информацию о состоянии недвижимости и незаконно вывел жилое помещение из реестра муниципальной собственности.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что истец не обращался в органы БТИ с целью регистрации договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30 апреля 1998 г. и договор до настоящего времени не был зарегистрирован в органах БТИ, как правильно указал суд, не свидетельствует о недействительности договора приватизации по заявленным истцом основаниям.
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Право собственности; 3) Причинение вреда органами власти; 4) Приватизация.
Требования нанимателя: 1) Об обязании заключить договор социального найма; 2) О записях в ЕГРН; 3) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным в целом; 4) О взыскании вреда, причиненного в результате незаконных действий сотрудников местной администрации; 5) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: По мнению истца, ему и членам его семьи был выдан ордер на жилое помещение, оформлен договор, однако экземпляр договора он не получил. Однако ответчик скрывал информацию о состоянии недвижимости и незаконно вывел жилое помещение из реестра муниципальной собственности.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что истец не обращался в органы БТИ с целью регистрации договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30 апреля 1998 г. и договор до настоящего времени не был зарегистрирован в органах БТИ, как правильно указал суд, не свидетельствует о недействительности договора приватизации по заявленным истцом основаниям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, если на земельном участке находится недвижимость арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и подтверждено материалами дела, фирма "Янтарь" (правопредшественник общества) по договору от 24.09.1993, заключенному с Фондом имущества г. Краснодара, приобрела в порядке приватизации муниципального предприятия магазин N 53, в том числе два здания киоска, расположенных на территории кооперативного рынка по улице Гоголя в г. Краснодаре (л. д. 31 - 34). Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Краснодара 29.09.1993 и в Фонде имущества г. Краснодара 27.09.1993. В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ГУП "Крайтехинвентаризация" по г. Краснодару, нежилое здание под литерой Г157 является капитальным, с железобетонным фундаментом, кирпичными стенами, железобетонными межэтажными перекрытиями (л. д. 40).
Вправе ли арендодатель отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, если на земельном участке находится недвижимость арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и подтверждено материалами дела, фирма "Янтарь" (правопредшественник общества) по договору от 24.09.1993, заключенному с Фондом имущества г. Краснодара, приобрела в порядке приватизации муниципального предприятия магазин N 53, в том числе два здания киоска, расположенных на территории кооперативного рынка по улице Гоголя в г. Краснодаре (л. д. 31 - 34). Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Краснодара 29.09.1993 и в Фонде имущества г. Краснодара 27.09.1993. В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ГУП "Крайтехинвентаризация" по г. Краснодару, нежилое здание под литерой Г157 является капитальным, с железобетонным фундаментом, кирпичными стенами, железобетонными межэтажными перекрытиями (л. д. 40).
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. Подтверждением того, что он обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации, является ответ на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответ службы "одного окна"/ответ органов БТИ/выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей/отказ в заключении договора передачи квартиры в собственность по причине неполноты представленных документов/обращение о несогласии с решением об отказе в приватизации/квитанция об уплате государственной пошлины/иное.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. Подтверждением того, что он обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации, является ответ на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответ службы "одного окна"/ответ органов БТИ/выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей/отказ в заключении договора передачи квартиры в собственность по причине неполноты представленных документов/обращение о несогласии с решением об отказе в приватизации/квитанция об уплате государственной пошлины/иное.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)В обоснование иска Т. указал, что он и К. являются наследниками первой очереди по закону имущества их матери Т.М., которая была нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. Помимо нанимателя в квартире по месту жительства был зарегистрирован К. При жизни Т.М. выразила намерение приватизировать квартиру, обратившись в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, необходимого для оформления договора безвозмездной передачи жилья в собственность, однако в связи со смертью не успела завершить процесс приватизации. Поскольку на момент смерти Т.М. квартира осталась в муниципальной собственности, ответчик как лицо, обладающее правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, приватизировал квартиру на свое имя. Между тем истец полагал, что квартира вошла в состав наследства после смерти матери, в связи с чем должна принадлежать обоим наследникам.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)В обоснование иска Т. указал, что он и К. являются наследниками первой очереди по закону имущества их матери Т.М., которая была нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. Помимо нанимателя в квартире по месту жительства был зарегистрирован К. При жизни Т.М. выразила намерение приватизировать квартиру, обратившись в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, необходимого для оформления договора безвозмездной передачи жилья в собственность, однако в связи со смертью не успела завершить процесс приватизации. Поскольку на момент смерти Т.М. квартира осталась в муниципальной собственности, ответчик как лицо, обладающее правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, приватизировал квартиру на свое имя. Между тем истец полагал, что квартира вошла в состав наследства после смерти матери, в связи с чем должна принадлежать обоим наследникам.
Статья: При помощи каких поддельных документов мошенники отбирают недвижимость
(Павлов В.)
("Жилищное право", 2021, N 9)После этого Ф.И.О.6 передал свой паспорт (серия XX номер XXX) Ф.И.О.4, тот изготовил ксерокопию паспорта и передал ее Ф.И.О.2. Далее Ф.И.О.2 неустановленным способом получил поддельный договор без номера на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией "адрес" в лице главы администрации Ф.И.О.50 и Ф.И.О.51, согласно которому Ф.И.О.6 якобы приобрел в частную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: "адрес", якобы зарегистрированный Агентством по приватизации жилищного фонда "адрес" по управлению имуществом "адрес" за N в реестре от ДД.ММ.ГГГГ, и Муниципальным специализированным предприятием "Городское БТИ" в реестровой книге за N р782 от ДД.ММ.ГГГГ, используя при этом поддельные клише печати администрации "адрес", печати и штампа Муниципального специализированного предприятия "Городское БТИ", печати и штампа Агентства по приватизации жилищного фонда "адрес" по управлению имуществом "адрес", а также подделав подписи главы администрации "адрес" Ф.И.О.50 и начальника Муниципального специализированного предприятия "Городское БТИ".
(Павлов В.)
("Жилищное право", 2021, N 9)После этого Ф.И.О.6 передал свой паспорт (серия XX номер XXX) Ф.И.О.4, тот изготовил ксерокопию паспорта и передал ее Ф.И.О.2. Далее Ф.И.О.2 неустановленным способом получил поддельный договор без номера на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией "адрес" в лице главы администрации Ф.И.О.50 и Ф.И.О.51, согласно которому Ф.И.О.6 якобы приобрел в частную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: "адрес", якобы зарегистрированный Агентством по приватизации жилищного фонда "адрес" по управлению имуществом "адрес" за N в реестре от ДД.ММ.ГГГГ, и Муниципальным специализированным предприятием "Городское БТИ" в реестровой книге за N р782 от ДД.ММ.ГГГГ, используя при этом поддельные клише печати администрации "адрес", печати и штампа Муниципального специализированного предприятия "Городское БТИ", печати и штампа Агентства по приватизации жилищного фонда "адрес" по управлению имуществом "адрес", а также подделав подписи главы администрации "адрес" Ф.И.О.50 и начальника Муниципального специализированного предприятия "Городское БТИ".
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец ранее не использовал свое право на приватизацию и не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается справкой из Управления Росреестра по г. Москве/справкой из БТИ по предыдущему месту жительства о неучастии в приватизации/иными документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец ранее не использовал свое право на приватизацию и не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается справкой из Управления Росреестра по г. Москве/справкой из БТИ по предыдущему месту жительства о неучастии в приватизации/иными документами.
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До 31.01.1998 сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ). Если на договоре, заключенном до 1998 г., стоит штамп БТИ, то этот документ имеет юридическую силу.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До 31.01.1998 сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ). Если на договоре, заключенном до 1998 г., стоит штамп БТИ, то этот документ имеет юридическую силу.