Регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"Довод администрации на необходимость государственной регистрации договора N 34/180252 от 29.01.2018, является несостоятельным и не соответствует пункту 2 статьи 26 ЗК РФ, который предусматривает, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"Ссылка на договор безвозмездного срочного пользования земельным участком со множественностью лиц на стороне ссудодателя от 15.10.2018 (т. 2, л.д. 67) не принимается во внимание, поскольку не имеет отметку о его государственной регистрации, в то время как пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ предусмотрено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральным законом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на один год и более (п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на один год и более (п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
Готовое решение: В каком порядке регистрируется право собственности на газопровод
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком истек, государственный кадастровый учет и регистрация прав на газопровод возможны, если указанный срок не истек на момент окончания строительства (этапа строительства) газопровода (ч. 2 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком истек, государственный кадастровый учет и регистрация прав на газопровод возможны, если указанный срок не истек на момент окончания строительства (этапа строительства) газопровода (ч. 2 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Причем Росреестр как орган регистрации вносит эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости без дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с указанным Федеральным законом. Исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно только одновременно с государственной регистрацией прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком по основаниям, предусмотренным ст. 9 указанного Закона. В п. 1 этой статьи сказано, что договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный с гражданином в соответствии с Законом N 119-ФЗ, за исключением случая, предусмотренного ч. 4 этой же статьи, прекращается по решению уполномоченного органа:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Причем Росреестр как орган регистрации вносит эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости без дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с указанным Федеральным законом. Исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно только одновременно с государственной регистрацией прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком по основаниям, предусмотренным ст. 9 указанного Закона. В п. 1 этой статьи сказано, что договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный с гражданином в соответствии с Законом N 119-ФЗ, за исключением случая, предусмотренного ч. 4 этой же статьи, прекращается по решению уполномоченного органа:
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)зарегистрированы право собственности на земельный участок, предоставленный для строительства, договор аренды (субаренды) или безвозмездного пользования землей;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)зарегистрированы право собственности на земельный участок, предоставленный для строительства, договор аренды (субаренды) или безвозмездного пользования землей;
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 3.1 комментируемой статьи, введенной с 30 июля 2017 г. Федеральным законом N 247-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрены особенности снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с данным Законом: такой земельный участок орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета до 1 января 2040 г. на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 3.1 комментируемой статьи, введенной с 30 июля 2017 г. Федеральным законом N 247-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрены особенности снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с данным Законом: такой земельный участок орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета до 1 января 2040 г. на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем применительно к погашению записи о государственной регистрации договора аренды (субаренды, безвозмездного пользования), заключенного застройщиком в отношении земельного участка, Росреестром сохранен заявительный порядок. В связи с чем дополнительно отметим, что в соответствии со сложившейся судебной практикой договор строительной аренды признается прекращенным с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем применительно к погашению записи о государственной регистрации договора аренды (субаренды, безвозмездного пользования), заключенного застройщиком в отношении земельного участка, Росреестром сохранен заявительный порядок. В связи с чем дополнительно отметим, что в соответствии со сложившейся судебной практикой договор строительной аренды признается прекращенным с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме <1>.
Путеводитель по сделкам. Ссуда (безвозмездное пользование). Общая информацияИз указанного правила есть исключения. Государственной регистрации подлежат: