Регистрация договора аренды акт приема-передачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора аренды акт приема-передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по мнению Арендодателя, нарушением его условий Арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)Договором аренды, составленным в простой письменной форме, подписанным сторонами (включая приложения и допсоглашения), в котором согласованы все его существенные условия, в частности предмет и размер арендной платы (п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 434, п. 3 ст. 607 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ), а также актом приема-передачи земельного участка >>>
(КонсультантПлюс, 2025)Договором аренды, составленным в простой письменной форме, подписанным сторонами (включая приложения и допсоглашения), в котором согласованы все его существенные условия, в частности предмет и размер арендной платы (п. 1 ст. 432, п. 2 ст. 434, п. 3 ст. 607 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ), а также актом приема-передачи земельного участка >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией юридического лица, внесением изменений в ЕГРЮЛ: Учредитель оспаривает отказ в регистрации юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)договором аренды, заключенным с Учредителем для целей регистрации в помещении юрлица, актом приема-передачи к нему и т.п. >>>
(КонсультантПлюс, 2025)договором аренды, заключенным с Учредителем для целей регистрации в помещении юрлица, актом приема-передачи к нему и т.п. >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли на госрегистрацию договора аренды части вещи представить подписанный сторонами документ, содержащий графическое или текстуальное описание той части недвижимости, которой будет пользоваться арендатор
(КонсультантПлюс, 2025)В качестве документа-основания для осуществления испрашиваемых регистрационных действий в материалы регистрационного дела предпринимателем были представлены договор аренды, акт приема-передачи помещения, а также оригиналы дополнительного соглашения, которое конкретизирует передаваемое помещение на поэтажном плане арендодателя; сведения о здании и о его частях, содержавшиеся в ЕГРП и государственном кадастре недвижимости (далее также - ГКН), являются актуальными.
Можно ли на госрегистрацию договора аренды части вещи представить подписанный сторонами документ, содержащий графическое или текстуальное описание той части недвижимости, которой будет пользоваться арендатор
(КонсультантПлюс, 2025)В качестве документа-основания для осуществления испрашиваемых регистрационных действий в материалы регистрационного дела предпринимателем были представлены договор аренды, акт приема-передачи помещения, а также оригиналы дополнительного соглашения, которое конкретизирует передаваемое помещение на поэтажном плане арендодателя; сведения о здании и о его частях, содержавшиеся в ЕГРП и государственном кадастре недвижимости (далее также - ГКН), являются актуальными.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)При этом по результатам исследования и оценки договора аренды, акта приема-передачи, поэтажного плана, свидетельств о государственной регистрации права, пришли к правомерному выводу о несостоятельности довода Управления Росреестра о неопределенности предмета аренды.
Можно ли заключить договор аренды объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)При этом по результатам исследования и оценки договора аренды, акта приема-передачи, поэтажного плана, свидетельств о государственной регистрации права, пришли к правомерному выводу о несостоятельности довода Управления Росреестра о неопределенности предмета аренды.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 09.04.2020 N КВ-4-14/6053@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2020)>В рассматриваемом случае обществом при подаче в инспекцию заявления о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в числе прочего, были представлены договор аренды недвижимого имущества от 01.11.2018 N 23/18, акт приема-передачи объекта от 01.11.2018, письмо предпринимателя Б.Р.А. от 20.11.2018 N 32/18 и свидетельство о государственной регистрации права.
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2020)>В рассматриваемом случае обществом при подаче в инспекцию заявления о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в числе прочего, были представлены договор аренды недвижимого имущества от 01.11.2018 N 23/18, акт приема-передачи объекта от 01.11.2018, письмо предпринимателя Б.Р.А. от 20.11.2018 N 32/18 и свидетельство о государственной регистрации права.
Приказ ФСТ России от 13.10.2010 N 481-э
(ред. от 16.12.2014, с изм. от 23.11.2022)
"Об утверждении Порядка рассмотрения документов, представляемых для принятия решения о введении, изменении или прекращении регулирования деятельности субъектов естественных монополий, и перечня таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2010 N 19336)- копии правоустанавливающих документов на основные средства, предназначенные для производства (реализации) товаров (услуг) в сферах деятельности субъектов естественных монополий (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды с актом приема-передачи, договор купли-продажи с актом приема-передачи и т.п.);
(ред. от 16.12.2014, с изм. от 23.11.2022)
"Об утверждении Порядка рассмотрения документов, представляемых для принятия решения о введении, изменении или прекращении регулирования деятельности субъектов естественных монополий, и перечня таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2010 N 19336)- копии правоустанавливающих документов на основные средства, предназначенные для производства (реализации) товаров (услуг) в сферах деятельности субъектов естественных монополий (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды с актом приема-передачи, договор купли-продажи с актом приема-передачи и т.п.);
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договором аренды (представляется в экземпляре-подлиннике);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договором аренды (представляется в экземпляре-подлиннике);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли подписывать акт приема-передачи, если после прекращения договора аренды был заключен новый договор и имущество арендодателю не возвращалось
(КонсультантПлюс, 2025)Краткосрочный договор аренды был заключен на период со дня подписания акта приемки-передачи недвижимости и до дня государственной регистрации долгосрочного договора аренды (но не более чем на 11 месяцев).
Нужно ли подписывать акт приема-передачи, если после прекращения договора аренды был заключен новый договор и имущество арендодателю не возвращалось
(КонсультантПлюс, 2025)Краткосрочный договор аренды был заключен на период со дня подписания акта приемки-передачи недвижимости и до дня государственной регистрации долгосрочного договора аренды (но не более чем на 11 месяцев).
Вопрос: Как подтвердить адрес для снижения риска отказа в регистрации юридического лица по причине его недостоверности?
(Консультация эксперта, 2025)В целях снижения риска отказа в регистрации организации по причине недостоверности адреса необходимо указать все реквизиты адреса и дополнительно приложить пакет документов, подтверждающих достоверность адреса (гарантийное письмо собственника, правоустанавливающие документы собственника, договор аренды, акт приема-передачи, технический план и т.д.).
(Консультация эксперта, 2025)В целях снижения риска отказа в регистрации организации по причине недостоверности адреса необходимо указать все реквизиты адреса и дополнительно приложить пакет документов, подтверждающих достоверность адреса (гарантийное письмо собственника, правоустанавливающие документы собственника, договор аренды, акт приема-передачи, технический план и т.д.).
Готовое решение: Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)передайте новому кредитору документы, которые удостоверяют право, и сообщите сведения, важные для его реализации (п. 3 ст. 385 ГК РФ). В частности, вы можете передать договор аренды, акт приема-передачи объекта аренды, акт сверки, выписку из ЕГРН в отношении недвижимого имущества;
(КонсультантПлюс, 2025)передайте новому кредитору документы, которые удостоверяют право, и сообщите сведения, важные для его реализации (п. 3 ст. 385 ГК РФ). В частности, вы можете передать договор аренды, акт приема-передачи объекта аренды, акт сверки, выписку из ЕГРН в отношении недвижимого имущества;
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Госрегистрация изменений в устав АО и внесение изменений в сведения об обществе в ЕГРЮЛ.
Вправе ли регистрирующий орган отказать в изменении адреса общества, если данные недостоверны
(КонсультантПлюс, 2025)Приняв во внимание порядок государственной регистрации юридических лиц, включая случаи регистрации изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с изменениями в учредительные документы, который урегулирован Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", суды установили, что общество представило на государственную регистрацию договор аренды нежилого помещения от 18.03.2016 N 3 и акт приема-передачи от 21.03.2016 (арендодатель ЗАО "Краснодаркурортпроект") в отношении помещения площадью 9 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, дом 7, оф. 101. Актом обследования местонахождения налогоплательщика от 28.04.2016 N 339 установлено, что по данному адресу располагается административное многоэтажное здание с делением на помещения. Общество по данному адресу не располагается, арендуемое офисное помещение закрыто, условия для связи с обществом отсутствуют, вывески и таблички информативного характера об осуществлении обществом в данном помещении деятельности отсутствуют. Сособственник здания - ООО "Краснодаркурорт" согласие на предоставление обществу спорного помещения не давал. Данные обстоятельства позволили судам прийти к обоснованному выводу о том, что общество на регистрацию предоставило недостоверные данные о своем месте нахождения..."
Вправе ли регистрирующий орган отказать в изменении адреса общества, если данные недостоверны
(КонсультантПлюс, 2025)Приняв во внимание порядок государственной регистрации юридических лиц, включая случаи регистрации изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с изменениями в учредительные документы, который урегулирован Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", суды установили, что общество представило на государственную регистрацию договор аренды нежилого помещения от 18.03.2016 N 3 и акт приема-передачи от 21.03.2016 (арендодатель ЗАО "Краснодаркурортпроект") в отношении помещения площадью 9 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, дом 7, оф. 101. Актом обследования местонахождения налогоплательщика от 28.04.2016 N 339 установлено, что по данному адресу располагается административное многоэтажное здание с делением на помещения. Общество по данному адресу не располагается, арендуемое офисное помещение закрыто, условия для связи с обществом отсутствуют, вывески и таблички информативного характера об осуществлении обществом в данном помещении деятельности отсутствуют. Сособственник здания - ООО "Краснодаркурорт" согласие на предоставление обществу спорного помещения не давал. Данные обстоятельства позволили судам прийти к обоснованному выводу о том, что общество на регистрацию предоставило недостоверные данные о своем месте нахождения..."
Вопрос: Как исключить из ЕГРЮЛ запись о недостоверности содержащихся сведений?
(Консультация эксперта, 2025)Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое здание (N ____ от _____) (выписка из ЕГРН).
(Консультация эксперта, 2025)Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое здание (N ____ от _____) (выписка из ЕГРН).
Статья: Как ликвидировать обособленное подразделение?
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, компания при ликвидации подразделения 05.07.2021 прекратила трудовой договор с работником, 06.07.2021 сняла ККТ с регистрационного учета, 09.07.2021 направила в налоговый орган заявление о закрытии подразделения, 19.07.2021 расторгла договор аренды торговой точки и передала помещение владельцу по акту приема-передачи, но фактически свою деятельность еще продолжала, распродавая остатки товара.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Так, компания при ликвидации подразделения 05.07.2021 прекратила трудовой договор с работником, 06.07.2021 сняла ККТ с регистрационного учета, 09.07.2021 направила в налоговый орган заявление о закрытии подразделения, 19.07.2021 расторгла договор аренды торговой точки и передала помещение владельцу по акту приема-передачи, но фактически свою деятельность еще продолжала, распродавая остатки товара.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораПри заключении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, подписанный акт приема-передачи арендуемого имущества может быть необходим для государственной регистрации прекращения этого договора. Например, стороны пришли к соглашению о том, что договор считается расторгнутым при условии надлежащего выполнения арендатором обязательств по возврату арендованного имущества. В этом случае, если арендодатель уклоняется от подписания акта возврата, суд по требованию арендатора может понудить арендодателя принять имущество.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете производственной организации затраты на аренду нежилого помещения, если договор аренды заключен в феврале, помещение получено от арендодателя в этом же месяце, а регистрация договора аренды произведена в апреле?..
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете производственной организации затраты на аренду нежилого помещения, если договор аренды заключен в феврале, помещение получено от арендодателя в этом же месяце, а регистрация договора аренды произведена в апреле?
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете производственной организации затраты на аренду нежилого помещения, если договор аренды заключен в феврале, помещение получено от арендодателя в этом же месяце, а регистрация договора аренды произведена в апреле?
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом для документального подтверждения расходов в виде арендных платежей необходимо иметь действующий договор аренды, прошедший в установленных случаях государственную регистрацию (см. ниже), акт приема-передачи арендованного имущества, а также документы, подтверждающие оплату арендных платежей (письмо Минфина России от 13.12.2012 N 03-11-06/2/145).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом для документального подтверждения расходов в виде арендных платежей необходимо иметь действующий договор аренды, прошедший в установленных случаях государственную регистрацию (см. ниже), акт приема-передачи арендованного имущества, а также документы, подтверждающие оплату арендных платежей (письмо Минфина России от 13.12.2012 N 03-11-06/2/145).