Реестр аварийных домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестр аварийных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание жилья аварийным (анализ споров)
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2022 г. N 1-КГ22-9-К3 было установлено, что О.А.В. на праве собственности принадлежит квартира. Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27 апреля 2015 г.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2022 г. N 1-КГ22-9-К3 было установлено, что О.А.В. на праве собственности принадлежит квартира. Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27 апреля 2015 г.
Статья: Меняем юридический адрес. Инструкция, которая все упростит
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)Нельзя зарегистрировать фирму по адресу, где физически нет дома. Здание может строиться или, наоборот, быть разрушенным, дом может находиться в аварийном состоянии или быть заброшенным. Другое ограничение: адреса, где находятся органы государственной или муниципальной власти, воинские части и закрытые объекты. Нельзя приписать фирму к выдуманному адресу. И еще одно ограничение - запрет владельца квадратных метров на использование данного адреса юридическими лицами.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)Нельзя зарегистрировать фирму по адресу, где физически нет дома. Здание может строиться или, наоборот, быть разрушенным, дом может находиться в аварийном состоянии или быть заброшенным. Другое ограничение: адреса, где находятся органы государственной или муниципальной власти, воинские части и закрытые объекты. Нельзя приписать фирму к выдуманному адресу. И еще одно ограничение - запрет владельца квадратных метров на использование данного адреса юридическими лицами.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Собственник квартиры хочет взыскать ущерб, причиненный из-за некачественных услуг по управлению МКД
(КонсультантПлюс, 2026)факт выбора ответчика в качестве управляющей организации в отношении дома, где расположена квартира Собственника (протоколом общего собрания собственников МКД; лицензией на осуществление деятельности по управлению МКД; выпиской из реестра лицензий субъекта РФ; договором управления с собственниками МКД, обладающими более чем 50% голосов от общего числа голосов)
(КонсультантПлюс, 2026)факт выбора ответчика в качестве управляющей организации в отношении дома, где расположена квартира Собственника (протоколом общего собрания собственников МКД; лицензией на осуществление деятельности по управлению МКД; выпиской из реестра лицензий субъекта РФ; договором управления с собственниками МКД, обладающими более чем 50% голосов от общего числа голосов)
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка услуг по вывозу мусора по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)"...Управлением по капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Астрахань"... размещено извещение о проведении электронного аукциона... на "Снос аварийных домов, хозяйственных построек, муниципального имущества и зачистка территорий от строительного мусора после сноса...".
(КонсультантПлюс, 2026)"...Управлением по капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Астрахань"... размещено извещение о проведении электронного аукциона... на "Снос аварийных домов, хозяйственных построек, муниципального имущества и зачистка территорий от строительного мусора после сноса...".
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 N 447
(ред. от 02.02.2026)
"О совершенствовании учета федерального имущества"14) дата исключения из реестра;
(ред. от 02.02.2026)
"О совершенствовании учета федерального имущества"14) дата исключения из реестра;
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"4) предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда - предоставление государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) или публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности указанной государственной корпорации в связи с ее присоединением к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" с одновременным преобразованием указанной государственной корпорации в соответствии с федеральным законом) целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры, а также в случаях досрочного завершения региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе таких программ с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
(ред. от 28.12.2025)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"4) предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда - предоставление государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) или публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности указанной государственной корпорации в связи с ее присоединением к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" с одновременным преобразованием указанной государственной корпорации в соответствии с федеральным законом) целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры, а также в случаях досрочного завершения региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе таких программ с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
Ситуация: Как переселиться из аварийного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным;
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Выезд Ответчика из Жилого помещения носит временный характер, вызванный осуществлением Ответчиком трудовой деятельности в _______ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./прохождением Ответчиком обучения в ________ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./нахождением Ответчика на лечении в _______ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./ухода за больными родителями Ответчика/прохождением Ответчиком военной службы в _____ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./выездом несовершеннолетнего Ответчика из Жилого помещения вместе с матерью в связи с расторжением брака родителей Ответчика/установлением над Ответчиком попечительства и проживания с попечителем по другому адресу/несовершеннолетием Ответчика, который в силу этого обстоятельства был лишен возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать в Жилом помещении/осуждением Ответчика за совершение преступления и отбыванием наказания в местах лишения свободы/другими обстоятельствами. Об этом свидетельствуют документы, полученные Ответчиком у работодателя, которые подтверждают работу Ответчика вне места нахождения жилого помещения в течение определенного времени/справки, подтверждающие заключение Ответчиком трудового договора на территории иностранного государства, на время действия которого Ответчик обязался не покидать его территорию/заявление в ДГИ г. Москвы, в котором Ответчик указал на причины его отсутствия в Жилом помещении в связи с длительной загранкомандировкой/справки, выписки, другие документы образовательного учреждения о прохождении Ответчиком обучения/справки, выписки, медицинская карта из лечебного учреждения, другие документы о нахождении Ответчика на лечении/документы, подтверждающие включение несовершеннолетнего Ответчика в состав семьи нанимателя при заключении договора социального найма в отношении Жилого помещения/свидетельства о регистрации Ответчика по месту пребывания временно, на срок с ______ г. по с ______ г./документы, подтверждающие прохождение Ответчиком военной службы по контракту/договор найма жилого помещения, заключенный Ответчиком по месту службы по контракту/сообщение ЗИЦ ГУ МВД России по г. Москве о том, что Ответчик является неоднократно судимым, был осужден к лишению свободы/вступивший в силу судебный акт, в котором указано, что непроживание Ответчика в Жилом помещении является временным и связано с конфликтными отношениями с Истцом/акт о непроживании Ответчика в квартире, составленный на момент обследования, который не свидетельствует о непроживании Ответчика длительный период, на который ссылается Истец/справка из городской поликлиники, согласно которой Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу Квартиры, числится в реестре прикрепленного населения/другие документы/пояснения Ответчика, свидетельские показания о том, что в Квартире остались личные вещи Ответчика/свидетельские показания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Выезд Ответчика из Жилого помещения носит временный характер, вызванный осуществлением Ответчиком трудовой деятельности в _______ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./прохождением Ответчиком обучения в ________ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./нахождением Ответчика на лечении в _______ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./ухода за больными родителями Ответчика/прохождением Ответчиком военной службы в _____ в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./выездом несовершеннолетнего Ответчика из Жилого помещения вместе с матерью в связи с расторжением брака родителей Ответчика/установлением над Ответчиком попечительства и проживания с попечителем по другому адресу/несовершеннолетием Ответчика, который в силу этого обстоятельства был лишен возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать в Жилом помещении/осуждением Ответчика за совершение преступления и отбыванием наказания в местах лишения свободы/другими обстоятельствами. Об этом свидетельствуют документы, полученные Ответчиком у работодателя, которые подтверждают работу Ответчика вне места нахождения жилого помещения в течение определенного времени/справки, подтверждающие заключение Ответчиком трудового договора на территории иностранного государства, на время действия которого Ответчик обязался не покидать его территорию/заявление в ДГИ г. Москвы, в котором Ответчик указал на причины его отсутствия в Жилом помещении в связи с длительной загранкомандировкой/справки, выписки, другие документы образовательного учреждения о прохождении Ответчиком обучения/справки, выписки, медицинская карта из лечебного учреждения, другие документы о нахождении Ответчика на лечении/документы, подтверждающие включение несовершеннолетнего Ответчика в состав семьи нанимателя при заключении договора социального найма в отношении Жилого помещения/свидетельства о регистрации Ответчика по месту пребывания временно, на срок с ______ г. по с ______ г./документы, подтверждающие прохождение Ответчиком военной службы по контракту/договор найма жилого помещения, заключенный Ответчиком по месту службы по контракту/сообщение ЗИЦ ГУ МВД России по г. Москве о том, что Ответчик является неоднократно судимым, был осужден к лишению свободы/вступивший в силу судебный акт, в котором указано, что непроживание Ответчика в Жилом помещении является временным и связано с конфликтными отношениями с Истцом/акт о непроживании Ответчика в квартире, составленный на момент обследования, который не свидетельствует о непроживании Ответчика длительный период, на который ссылается Истец/справка из городской поликлиники, согласно которой Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу Квартиры, числится в реестре прикрепленного населения/другие документы/пояснения Ответчика, свидетельские показания о том, что в Квартире остались личные вещи Ответчика/свидетельские показания.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Пункт 25 ч. 1 комментируемой статьи устанавливает необходимость направления уполномоченными органами документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, содержащих решения о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в случае признания жилых помещений непригодными для проживания. В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. (п. 25).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Пункт 25 ч. 1 комментируемой статьи устанавливает необходимость направления уполномоченными органами документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, содержащих решения о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в случае признания жилых помещений непригодными для проживания. В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. (п. 25).
Статья: Спор о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 63 "Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 63 "Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"