Продухи в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Продухи в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2024 N 88-14389/2024 (УИД 03RS0038-01-2023-000295-50)
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа; 4) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 5) О признании действий незаконными.
Обстоятельства: Главной причиной повреждений в квартире истца является недостаточное утепление перекрытия.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено.Вместе с тем, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований в части выполнения работ по теплоизоляции труб и по гидроизоляции между чердаком и квартирой, осуществления дополнительных продухов в чердачном помещении <адрес>, поскольку материалами дела, в том числе и проведенной судебной экспертизой не подтверждается факт образования плесени ввиду невыполнения вышеуказанных работ. Учел, что в суд не представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления дополнительных продухов.
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа; 4) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 5) О признании действий незаконными.
Обстоятельства: Главной причиной повреждений в квартире истца является недостаточное утепление перекрытия.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено.Вместе с тем, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований в части выполнения работ по теплоизоляции труб и по гидроизоляции между чердаком и квартирой, осуществления дополнительных продухов в чердачном помещении <адрес>, поскольку материалами дела, в том числе и проведенной судебной экспертизой не подтверждается факт образования плесени ввиду невыполнения вышеуказанных работ. Учел, что в суд не представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления дополнительных продухов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В наружных стенах подвального этажа, технического подполья и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвального этажа, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2. Продухи (не менее двух в каждой секции) следует располагать на противоположных стенах для сквозного проветривания и оборудовать жалюзийными решетками (п. 7.8 СП 54.13330.2022).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В наружных стенах подвального этажа, технического подполья и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвального этажа, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2. Продухи (не менее двух в каждой секции) следует располагать на противоположных стенах для сквозного проветривания и оборудовать жалюзийными решетками (п. 7.8 СП 54.13330.2022).
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов);
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр
"Об утверждении методических рекомендаций по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации"Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство продухов для вентиляции подвального помещения с установкой жалюзийных решеток с утепленными открывающимися створками или вывод выше уровня пола 1 этажа трубами полипропиленовыми с учетом требования подпункта "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
"Об утверждении методических рекомендаций по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации"Демонтаж, монтаж, восстановление, устройство продухов для вентиляции подвального помещения с установкой жалюзийных решеток с утепленными открывающимися створками или вывод выше уровня пола 1 этажа трубами полипропиленовыми с учетом требования подпункта "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"