Реализация имущества должника на комиссионных началах
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация имущества должника на комиссионных началах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 05.07.2023 по делу N 33-1674/2023 (УИД 07RS0001-02-2022-003556-16)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 2) О возложении обязанности заключить договоры купли-продажи.
Обстоятельства: Ответчики заключили договор купли-продажи арестованного имущества. Истец считает, что при заключении договоров покупателю оказано необоснованное предпочтение, несмотря на то, что он первым подал заявление на приобретение реализуемого имущества.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.ТУ Росимущества в КБР отмечает, что нормы ГК РФ о публичной оферте не могут являться специальными нормами, регулирующими правоотношения сторон, связанные с реализацией арестованного имущества должника на комиссионных началах, а также утверждает, что нарушение действиями Управления норм ГК РФ, Закона об исполнительном производстве, Закона о защите конкуренции не доказано.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 2) О возложении обязанности заключить договоры купли-продажи.
Обстоятельства: Ответчики заключили договор купли-продажи арестованного имущества. Истец считает, что при заключении договоров покупателю оказано необоснованное предпочтение, несмотря на то, что он первым подал заявление на приобретение реализуемого имущества.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.ТУ Росимущества в КБР отмечает, что нормы ГК РФ о публичной оферте не могут являться специальными нормами, регулирующими правоотношения сторон, связанные с реализацией арестованного имущества должника на комиссионных началах, а также утверждает, что нарушение действиями Управления норм ГК РФ, Закона об исполнительном производстве, Закона о защите конкуренции не доказано.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2024 N 16АП-2121/2024 по делу N А63-18768/2023
Требование: Об обязании органа Росимущества заключить договор купли-продажи транспортных средств на условиях типового договора купли-продажи арестованного имущества на комиссионных началах.
Решение: Требование удовлетворено в части.Соблюдение процедуры публикации информации не будет преследовать цель привлечения более широкого круга потенциальных покупателей, желающих приобрести реализуемое имущество должника по более высшей цене, так как в отличие от общих правил реализации арестованного имущества на торгах продажа имущества на комиссионных началах подразумевает наискорейшую реализацию по установленной цене, а в случае отсутствия потенциальных покупателей - исключительно снижение цены, а не ее увеличение, а бездействие должника (или хранителя) по передаче арестованного имущества судебному приставу-исполнителю, влекущее затягивание процедуры реализации имущества на комиссионных началах, не может являться основанием для отказа участнику, исполнившему условия поручения на реализацию N 251 от 23.08.2023 путем перечисления денежных средств в полном объеме, в заключении договора купли-продажи.
Требование: Об обязании органа Росимущества заключить договор купли-продажи транспортных средств на условиях типового договора купли-продажи арестованного имущества на комиссионных началах.
Решение: Требование удовлетворено в части.Соблюдение процедуры публикации информации не будет преследовать цель привлечения более широкого круга потенциальных покупателей, желающих приобрести реализуемое имущество должника по более высшей цене, так как в отличие от общих правил реализации арестованного имущества на торгах продажа имущества на комиссионных началах подразумевает наискорейшую реализацию по установленной цене, а в случае отсутствия потенциальных покупателей - исключительно снижение цены, а не ее увеличение, а бездействие должника (или хранителя) по передаче арестованного имущества судебному приставу-исполнителю, влекущее затягивание процедуры реализации имущества на комиссионных началах, не может являться основанием для отказа участнику, исполнившему условия поручения на реализацию N 251 от 23.08.2023 путем перечисления денежных средств в полном объеме, в заключении договора купли-продажи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обращение взыскания на имущество должников
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии спора о стоимости имущества должника, не превышающей 30 000 руб., должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно в порядке, предусмотренном ст. 87.1 Закона об исполнительном производстве. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи на комиссионных началах или путем проведения открытых торгов в форме аукциона специализированными организациями, привлекаемыми территориальными управлениями Росимущества.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии спора о стоимости имущества должника, не превышающей 30 000 руб., должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно в порядке, предусмотренном ст. 87.1 Закона об исполнительном производстве. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи на комиссионных началах или путем проведения открытых торгов в форме аукциона специализированными организациями, привлекаемыми территориальными управлениями Росимущества.
Статья: Установление формы предложений о цене (открытая и закрытая) участниками торгов при обращении взыскания на имущество должника
(Аксенов И.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2023, N 4)По общему правилу реализация имущества должника в рамках исполнительного производства осуществляется путем продажи этого имущества на комиссионных началах.
(Аксенов И.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2023, N 4)По общему правилу реализация имущества должника в рамках исполнительного производства осуществляется путем продажи этого имущества на комиссионных началах.
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 31.05.2001 N ГКПИ01-804
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании недействующими ряда положений Временной инструкции о порядке ареста и реализации прав (требований), принадлежащих должнику как кредитору по неисполненным денежным обязательствам третьих лиц по оплате фактически поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг (дебиторской задолженности) при обращении взыскания на имущество организаций - должников, утвержденной Приказом Минюста РФ от 03.07.1998 N 76>Согласно пункту 1 статьи 45 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации является мерой принудительного исполнения.
<Об оставлении без удовлетворения заявления о признании недействующими ряда положений Временной инструкции о порядке ареста и реализации прав (требований), принадлежащих должнику как кредитору по неисполненным денежным обязательствам третьих лиц по оплате фактически поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг (дебиторской задолженности) при обращении взыскания на имущество организаций - должников, утвержденной Приказом Минюста РФ от 03.07.1998 N 76>Согласно пункту 1 статьи 45 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации является мерой принудительного исполнения.
Статья: Реализация имущества должника на стадии исполнительного производства: вопросы, возникающие на стадии принятия результатов оценки, передачи имущества на торги, передачи нереализованного имущества, и пути их решения
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)- отсутствует необходимая осведомленность населения о возможности приобретения имущества должников на торгах или через комиссионное начало, информация о реализуемом имуществе представлена в крайне скудном объеме.
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)- отсутствует необходимая осведомленность населения о возможности приобретения имущества должников на торгах или через комиссионное начало, информация о реализуемом имуществе представлена в крайне скудном объеме.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)на случай отказа взыскателя от оставления за собой нереализованного имущества предусмотрено, что СПИ выносит постановление о передаче такого имущества на принудительную реализацию. Копия указанного постановления подлежит направлению сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения. Форма "Постановление о передаче имущества для принудительной реализации на комиссионных началах" приведена в приложении N 77 к Приказу ФССП России 2016 г. N 238.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)на случай отказа взыскателя от оставления за собой нереализованного имущества предусмотрено, что СПИ выносит постановление о передаче такого имущества на принудительную реализацию. Копия указанного постановления подлежит направлению сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения. Форма "Постановление о передаче имущества для принудительной реализации на комиссионных началах" приведена в приложении N 77 к Приказу ФССП России 2016 г. N 238.
"Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве"
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)По общему правилу реализация имущества должника в рамках исполнительного производства осуществляется путем продажи этого имущества на комиссионных началах.
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)По общему правилу реализация имущества должника в рамках исполнительного производства осуществляется путем продажи этого имущества на комиссионных началах.
"Актуальные проблемы гражданского и административного судопроизводства"
(под ред. В.В. Яркова)
("Статут", 2021)Правила проведения реализации имущества должника как на комиссионных началах, так и в форме аукциона базируются на открытости процедуры и возможности неограниченного круга лиц принять в ней участие, поэтому как следствие сособственники в исполнительном производстве не обладают приоритетом в приобретении имущества должника. Если, например, состоялись торги по продаже имущества, находящегося в общей собственности, без предварительного предложения другим сособственникам приобрести реализуемую долю в праве, высказываются предложения либо считать проведенные торги ничтожными <1>, либо легализовать возможность сособственников выкупить долю на тех же условиях, на которых покупатель ее приобрел <2>.
(под ред. В.В. Яркова)
("Статут", 2021)Правила проведения реализации имущества должника как на комиссионных началах, так и в форме аукциона базируются на открытости процедуры и возможности неограниченного круга лиц принять в ней участие, поэтому как следствие сособственники в исполнительном производстве не обладают приоритетом в приобретении имущества должника. Если, например, состоялись торги по продаже имущества, находящегося в общей собственности, без предварительного предложения другим сособственникам приобрести реализуемую долю в праве, высказываются предложения либо считать проведенные торги ничтожными <1>, либо легализовать возможность сособственников выкупить долю на тех же условиях, на которых покупатель ее приобрел <2>.