Разрешение на строительство на землях лесного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство на землях лесного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от 30.07.2024 N 33-1611/2024 (УИД 01RS0005-01-2023-001390-19)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гостевые дома.
Обстоятельства: Объекты капитального строительства построены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке на основании разрешительной документации, соответствуют строительным нормам и правилам, градостроительному плану земельного участка и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, назначение объектов капитального строительства соответствует вспомогательному виду разрешенного использования земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам апелляционной жалобы факт установления в отношении земельного участка вида разрешенного использования, не предусмотренного градостроительными регламентами зоны земель сельскохозяйственных угодий и земель лесного фонда, к которым он на дату выдачи разрешения на строительство был отнесен, не может являться основанием для отказа в признании права собственности истца на созданный им в установленном законом порядке на принадлежащем ему земельном участке объект - гостевые дома, поскольку его использование не создает опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды и объектов культурного наследия (часть 8 статьи 36 ГрК РФ).
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гостевые дома.
Обстоятельства: Объекты капитального строительства построены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке на основании разрешительной документации, соответствуют строительным нормам и правилам, градостроительному плану земельного участка и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, назначение объектов капитального строительства соответствует вспомогательному виду разрешенного использования земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам апелляционной жалобы факт установления в отношении земельного участка вида разрешенного использования, не предусмотренного градостроительными регламентами зоны земель сельскохозяйственных угодий и земель лесного фонда, к которым он на дату выдачи разрешения на строительство был отнесен, не может являться основанием для отказа в признании права собственности истца на созданный им в установленном законом порядке на принадлежащем ему земельном участке объект - гостевые дома, поскольку его использование не создает опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды и объектов культурного наследия (часть 8 статьи 36 ГрК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовая проблема изменения видов разрешенного использования на землях лесного фонда и сельскохозяйственного назначения в целях развития внутреннего туризма
(Владимиров И.А., Гиззатуллин Р.Х., Иксанов Р.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Также на практике возникают ситуации, когда граждане получают земельные участки под застройку для индивидуального жилищного строительства. При оформлении разрешения на строительство граждане сталкивались с отказами в получении документа в связи с тем, что полученные ими земли оказывались в границах земель лесного фонда. На практике такие ошибки возможны из-за объединения данных двух реестров - Государственного лесного реестра и ФГИС НСПД.
(Владимиров И.А., Гиззатуллин Р.Х., Иксанов Р.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Также на практике возникают ситуации, когда граждане получают земельные участки под застройку для индивидуального жилищного строительства. При оформлении разрешения на строительство граждане сталкивались с отказами в получении документа в связи с тем, что полученные ими земли оказывались в границах земель лесного фонда. На практике такие ошибки возможны из-за объединения данных двух реестров - Государственного лесного реестра и ФГИС НСПД.
Вопрос: Какие особенности использования земель лесного фонда?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Некоторые разъяснения, касающиеся использования земель лесного фонда, в том числе по вопросу получения разрешения на строительство объектов капитального строительства на землях лесного фонда, содержатся в Письме Минстроя России от 28.02.2025 N 11638-АЛ/08 <О направлении информации о применении норм Градостроительного кодекса Российской Федерации>.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Некоторые разъяснения, касающиеся использования земель лесного фонда, в том числе по вопросу получения разрешения на строительство объектов капитального строительства на землях лесного фонда, содержатся в Письме Минстроя России от 28.02.2025 N 11638-АЛ/08 <О направлении информации о применении норм Градостроительного кодекса Российской Федерации>.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:
(ред. от 31.07.2025)5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 21. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации, снос, ликвидация и консервация объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 21. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации, снос, ликвидация и консервация объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры
Статья: Основные направления совершенствования регистрационного законодательства: формирование реестрового права в России
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)2) "лесная амнистия" <20> - направлена на защиту прав добросовестных приобретателей земельных участков, которые оказались в лесном фонде (эта амнистия предусматривает следующее общее правило: если ваши права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года при установлении принадлежности участка к определенной категории земель, то приоритет имеют сведения Реестра недвижимости, а при их отсутствии - сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов);
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)2) "лесная амнистия" <20> - направлена на защиту прав добросовестных приобретателей земельных участков, которые оказались в лесном фонде (эта амнистия предусматривает следующее общее правило: если ваши права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года при установлении принадлежности участка к определенной категории земель, то приоритет имеют сведения Реестра недвижимости, а при их отсутствии - сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- объектов рекреационной деятельности, расположенных на землях лесного фонда;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- объектов рекреационной деятельности, расположенных на землях лесного фонда;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)4. Не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного фонда.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 8)4. Не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного фонда.