Размещение в еисжс
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение в еисжс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Цифровые платформы - организационно-правовая форма взаимодействия в обществе: монография"
(отв. ред. Л.К. Терещенко)
("Инфотропик Медиа", 2025)В настоящее время КоАП РФ устанавливает административную ответственность за действия, связанные с функционированием Единой информационной системы в сфере закупок (ст. ст. 7.29.3, 7.30, 7.32.3 КоАП РФ) в части размещения сведений в указанной информационной системе, федеральной государственной информационной системе учета твердых коммунальных отходов (ст. ст. 8.2, 8.5.3) в части размещения сведений в указанной информационной системе, единой государственной автоматизированной информационной системе учета древесины и сделок с ней (ст. 8.28.1) в части непредставления сведений в указанные системы, государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ст. 9.5.2), государственной информационной системе в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (ст. 9.16), за незаконное использование принадлежащих иностранным юридическим лицам и (или) иностранным гражданам информационных систем (ст. 13.11.2), нарушения размещения сведений в государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных" (ст. 13.11.3), использование несертифицированных информационных систем (ст. 13.12), нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ст. ст. 13.19.1, 13.19.2), нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (ст. 13.19.3) и т.п.
(отв. ред. Л.К. Терещенко)
("Инфотропик Медиа", 2025)В настоящее время КоАП РФ устанавливает административную ответственность за действия, связанные с функционированием Единой информационной системы в сфере закупок (ст. ст. 7.29.3, 7.30, 7.32.3 КоАП РФ) в части размещения сведений в указанной информационной системе, федеральной государственной информационной системе учета твердых коммунальных отходов (ст. ст. 8.2, 8.5.3) в части размещения сведений в указанной информационной системе, единой государственной автоматизированной информационной системе учета древесины и сделок с ней (ст. 8.28.1) в части непредставления сведений в указанные системы, государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ст. 9.5.2), государственной информационной системе в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (ст. 9.16), за незаконное использование принадлежащих иностранным юридическим лицам и (или) иностранным гражданам информационных систем (ст. 13.11.2), нарушения размещения сведений в государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных" (ст. 13.11.3), использование несертифицированных информационных систем (ст. 13.12), нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ст. ст. 13.19.1, 13.19.2), нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (ст. 13.19.3) и т.п.
Статья: Обзор изменений и дополнений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (первый квартал 2022 года)
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Напомним, что в случае нарушения порядка размещения информации в ЕИСЖС застройщик может быть привлечен к административной ответственности <37>. Кроме того, в этом случае возникают и другие негативные уже гражданско-правовые последствия для застройщика.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Напомним, что в случае нарушения порядка размещения информации в ЕИСЖС застройщик может быть привлечен к административной ответственности <37>. Кроме того, в этом случае возникают и другие негативные уже гражданско-правовые последствия для застройщика.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 47 "Окончание исполнительного производства" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""Доводы заявителя о том, что размещение сведений об объекте в ЕИСЖС не влечет его включение в ЕРПО в случае несоответствия закону, что Служба не имеет полномочий влиять на возможность включения объектов в ЕРПО, решение суда не обязывало Службу включить объект в ЕРПО, а Службой были предприняты все необходимые действия, направленные на исполнение судебного решения, не могут быть приняты во внимание, поскольку для окончания исполнительного производства по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве, необходимо установить, что решение суда фактически исполнено, тогда как в данном случае из материалов дела таких обстоятельств не усматривается.
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность застройщика за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве МКД (иных объектов недвижимости)
(КонсультантПлюс, 2026)За размещение в ЕИСЖС проектных деклараций с неполной (недостоверной) информацией застройщика привлекают к ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении каждого дома, на строительство которого оформлено отдельное разрешение и составлена проектная декларация, даже если постановления вынесены в рамках одной проверки одним должностным лицом
(КонсультантПлюс, 2026)За размещение в ЕИСЖС проектных деклараций с неполной (недостоверной) информацией застройщика привлекают к ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении каждого дома, на строительство которого оформлено отдельное разрешение и составлена проектная декларация, даже если постановления вынесены в рамках одной проверки одним должностным лицом
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 26.07.2026)Статья 13.19.3. Нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства
(ред. от 26.07.2026)Статья 13.19.3. Нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)1.5.1.2. Размещение информации в ЕИСЖС
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)1.5.1.2. Размещение информации в ЕИСЖС
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Внесенные на счета эскроу денежные средства не позднее 10 рабочих дней с момента предоставления банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) или сведений о размещении этой информации в единой информационной системе жилищного строительства (ч. 6 ст. 15.5 Закона об участии в долевом строительстве):
(КонсультантПлюс, 2026)Внесенные на счета эскроу денежные средства не позднее 10 рабочих дней с момента предоставления банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) или сведений о размещении этой информации в единой информационной системе жилищного строительства (ч. 6 ст. 15.5 Закона об участии в долевом строительстве):
Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жилого дома
(КонсультантПлюс, 2026)3. Какую информацию подрядчик должен размещать в ЕИСЖС
(КонсультантПлюс, 2026)3. Какую информацию подрядчик должен размещать в ЕИСЖС
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ ЖСК, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - единая информационная система жилищного строительства), устав кооператива, а также следующие документы и информацию:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ ЖСК, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - единая информационная система жилищного строительства), устав кооператива, а также следующие документы и информацию:
Статья: Особенности определения доходов при УСН при использовании счета эскроу
(Рябинин В.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)Внесенные на счет эскроу денежные средства в общем случае не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации перечисляются эскроу-агентом застройщику.
(Рябинин В.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)Внесенные на счет эскроу денежные средства в общем случае не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации перечисляются эскроу-агентом застройщику.
Готовое решение: Как осуществляется процедура банкротства застройщика
(КонсультантПлюс, 2026)Конкурсный управляющий самостоятельно включает требования, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, в реестр на основании информации, размещенной Росреестром в единой информационной системе жилищного строительства (п. 3.1 ст. 201.4 Закона о банкротстве).
(КонсультантПлюс, 2026)Конкурсный управляющий самостоятельно включает требования, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, в реестр на основании информации, размещенной Росреестром в единой информационной системе жилищного строительства (п. 3.1 ст. 201.4 Закона о банкротстве).
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 1 комментируемой статьи устанавливает периоды, в которые подлежат страхованию в соответствии с комментируемым Законом денежные средства, размещенные на счете эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве: со дня размещения таких денежных средств на указанном счете эскроу до дня представления застройщиком банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и сведений из ЕГРН, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, либо до дня представления застройщиком банку документов, указанных в ч. 6.1 ст. 15.5 Закона об участии в долевом строительстве, в случае заключения договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе, или о размещении в единой информационной системе жилищного строительства данных сведений либо до истечения срока условного депонирования.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 1 комментируемой статьи устанавливает периоды, в которые подлежат страхованию в соответствии с комментируемым Законом денежные средства, размещенные на счете эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве: со дня размещения таких денежных средств на указанном счете эскроу до дня представления застройщиком банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и сведений из ЕГРН, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, либо до дня представления застройщиком банку документов, указанных в ч. 6.1 ст. 15.5 Закона об участии в долевом строительстве, в случае заключения договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе, или о размещении в единой информационной системе жилищного строительства данных сведений либо до истечения срока условного депонирования.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- с 1 июля 2019 г. введена система проектного финансирования, при которой деньги участников долевого строительства поступают на эскроу-счет, а строительство ведется за счет банковских кредитов или оборотных средств застройщика. Внесенные на эскроу-счет денежные средства перечисляются эскроу-агентом застройщику только после представления им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или сведений о размещении в ЕИСЖС этой информации (ч. 6 ст. 15.5 Закона 2004 г. о долевом строительстве). В 2022 г. использование эскроу-счетов было введено и для строительства индивидуальных домов в пределах малоэтажных жилых комплексов (речь идет об изменениях, внесенных в Закон 2004 г. о долевом строительстве Федеральными законами от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ <29>, от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ <30> и от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ <31>);
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- с 1 июля 2019 г. введена система проектного финансирования, при которой деньги участников долевого строительства поступают на эскроу-счет, а строительство ведется за счет банковских кредитов или оборотных средств застройщика. Внесенные на эскроу-счет денежные средства перечисляются эскроу-агентом застройщику только после представления им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или сведений о размещении в ЕИСЖС этой информации (ч. 6 ст. 15.5 Закона 2004 г. о долевом строительстве). В 2022 г. использование эскроу-счетов было введено и для строительства индивидуальных домов в пределах малоэтажных жилых комплексов (речь идет об изменениях, внесенных в Закон 2004 г. о долевом строительстве Федеральными законами от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ <29>, от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ <30> и от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ <31>);
Статья: ООО заключило ДДУ: как учесть приобретение коммерческой недвижимости
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)Вариант 1. Деньги согласно договору дольщик перечисляет на счета эскроу. В этом случае застройщику банк их переведет только после получения от него разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию или сведений о размещении этой информации в Единой информационной системе жилищного строительства (не позднее 10 рабочих дней) <15>. А значит, до этого момента дольщик может учитывать денежные средства, например, по дебету счета 55 "Специальные счета в банках" (в корреспонденции с кредитом счета 51 "Расчетные счета"). Ведь если застройщик свои обязательства по договору не выполнит, деньги вернутся обратно к дольщику.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)Вариант 1. Деньги согласно договору дольщик перечисляет на счета эскроу. В этом случае застройщику банк их переведет только после получения от него разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию или сведений о размещении этой информации в Единой информационной системе жилищного строительства (не позднее 10 рабочих дней) <15>. А значит, до этого момента дольщик может учитывать денежные средства, например, по дебету счета 55 "Специальные счета в банках" (в корреспонденции с кредитом счета 51 "Расчетные счета"). Ведь если застройщик свои обязательства по договору не выполнит, деньги вернутся обратно к дольщику.