Размер арендной платы существенное условие
Подборка наиболее важных документов по запросу Размер арендной платы существенное условие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда движимого имущества. Прокат
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы не является существенным условием договора аренды движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы не является существенным условием договора аренды движимого имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие условия договора аренды являются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)2. Размер арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)2. Размер арендной платы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения22. Размер арендной платы как существенное условие договора
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
(ред. от 24.06.2025)1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Путеводитель по судебной практике. Аренда транспортных средств2.1. Является ли размер арендной платы существенным условием договора аренды ТС с экипажем
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. В комментируемой статье установлены общие правила определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Это обоснованно и закономерно, поскольку в соответствии с п. 12 ст. 22 ЗК размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В п. 1 комментируемой статьи предусмотрено, что в отношении указанных земельных участков устанавливаются основные принципы определения арендной платы. В настоящее время такие принципы утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. В комментируемой статье установлены общие правила определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Это обоснованно и закономерно, поскольку в соответствии с п. 12 ст. 22 ЗК размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В п. 1 комментируемой статьи предусмотрено, что в отношении указанных земельных участков устанавливаются основные принципы определения арендной платы. В настоящее время такие принципы утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораОднако в судебной практике вопрос о применении ст. 654 ГК РФ к аренде помещений решается неоднозначно. В одних случаях размер арендной платы признается существенным условием договоров аренды этих объектов. В других случаях суд указывает, что к договору аренды помещений ст. 654 ГК РФ не применяется, поэтому размер арендной платы не является существенным условием.
Готовое решение: В каких случаях договор аренды признается незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы является существенным условием договора аренды зданий, сооружений, земельных участков (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы является существенным условием договора аренды зданий, сооружений, земельных участков (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ).
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Соответственно, особенности субаренды недвижимости такие же, как у аренды недвижимости - в числе существенных условий размер арендной платы, а если срок договора год и более, потребуется его госрегистрация.
(КонсультантПлюс, 2025)Соответственно, особенности субаренды недвижимости такие же, как у аренды недвижимости - в числе существенных условий размер арендной платы, а если срок договора год и более, потребуется его госрегистрация.
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)размер арендной платы и порядок ее внесения (ст. 614 ГК РФ). Учтите, что для некоторых договоров размер арендной платы является существенным условием, например для договоров аренды здания, земельного участка (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Без него такие договоры не считаются заключенными, если только стороны не подтверждают их действие исполнением или иным образом (см. п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)размер арендной платы и порядок ее внесения (ст. 614 ГК РФ). Учтите, что для некоторых договоров размер арендной платы является существенным условием, например для договоров аренды здания, земельного участка (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Без него такие договоры не считаются заключенными, если только стороны не подтверждают их действие исполнением или иным образом (см. п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ);
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)К договорам аренды помещений по аналогии закона применяются нормы об аренде зданий и сооружений. В связи с этим возникает вопрос: является ли размер арендной платы существенным условием договора аренды помещений?
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)К договорам аренды помещений по аналогии закона применяются нормы об аренде зданий и сооружений. В связи с этим возникает вопрос: является ли размер арендной платы существенным условием договора аренды помещений?
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений1. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды помещений
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2025)Размер платы определяется договором аренды. Это существенное условие, без него договор по общему правилу считается незаключенным (п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ, п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Размер платы определяется договором аренды. Это существенное условие, без него договор по общему правилу считается незаключенным (п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ, п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораПри отсутствии соглашения о размере арендной платы существенное условие не будет согласовано и, следовательно, в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор будет считаться незаключенным. Права и обязанности сторон по такому договору не возникнут. Арендодатель в этом случае не вправе будет требовать от арендатора, в частности, неустойки за несвоевременное внесение арендной платы.