Разделение лицевого счета
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение лицевого счета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В коммунальной квартире, как правило, разделены лицевые счета. Поэтому каждый собственник и (или) наниматель комнат будет уплачивать плату за коммунальные услуги, исчисленную с учетом вышеприведенных расчетов. Платежные документы будут оформлены на каждого из них отдельно (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; п. 69 Правил N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В коммунальной квартире, как правило, разделены лицевые счета. Поэтому каждый собственник и (или) наниматель комнат будет уплачивать плату за коммунальные услуги, исчисленную с учетом вышеприведенных расчетов. Платежные документы будут оформлены на каждого из них отдельно (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; п. 69 Правил N 354).
Статья: Пять точек контроля при учете перехода предмета залога в собственность банка
(Фимина Н.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 11)Во избежание искажения суммы полученного обеспечения стоимость заложенного имущества, определенная в договоре залога, должна отражаться в бухгалтерском учете один раз независимо от количества кредитных договоров, по которым данный залог принят в качестве обеспечения. Таковы разъяснения Банка России, размещенные на официальном сайте регулятора <4>. Разделение стоимости одного залога по нескольким лицевым счетам в связи с заключением нескольких договоров залога нормативными актами Банка России по бухгалтерскому учету для кредитных организаций не предусмотрено. Нормы абз. 4 раздела 5 главы В Положения N 809-П необходимо применять с учетом указанных разъяснений Банка России.
(Фимина Н.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 11)Во избежание искажения суммы полученного обеспечения стоимость заложенного имущества, определенная в договоре залога, должна отражаться в бухгалтерском учете один раз независимо от количества кредитных договоров, по которым данный залог принят в качестве обеспечения. Таковы разъяснения Банка России, размещенные на официальном сайте регулятора <4>. Разделение стоимости одного залога по нескольким лицевым счетам в связи с заключением нескольких договоров залога нормативными актами Банка России по бухгалтерскому учету для кредитных организаций не предусмотрено. Нормы абз. 4 раздела 5 главы В Положения N 809-П необходимо применять с учетом указанных разъяснений Банка России.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации""При этом разделение финансового лицевого счета само по себе не влечет изменение статуса отдельной квартиры на квартиру коммунальную, в связи с чем вывод суда первой инстанции о том, что отказ ответчика передать в собственность истцов в порядке приватизации спорное жилое помещение противоречит положениям приведенных норм права и нарушает жилищные права истцов, является правомерным, поскольку квартира предоставлена У.Л. в связи с трудовыми отношениями, договор найма квартиры и основания вселения истцов в жилое помещение ответчиком не оспорены и незаконными не признаны, в настоящее время квартира утратила статус ведомственного жилого помещения и перешла в муниципальную собственность, в связи с чем истцы вправе обратиться с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Какие-либо доказательства передачи квартиры У.Л. как коммунальной ответчиком не представлено. В муниципальную собственность квартира также как коммунальная не передавалась.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что отказ от наследства О.Р. является мнимым, поскольку судом не установлен факт принятия им наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, пользования квартирой в полном объеме при отсутствии разделенных лицевых счетов на оплату потребляемых коммунальных услуг, подтверждающих фактическое принятие О.Р. наследства, по существу направлены на иную оценку доказательств по делу, тогда как обстоятельства принятия наследства и отказа от принятия наследства были предметом изучения суда апелляционной инстанции, а само по себе обладание О.Р. права общей долевой собственности на квартиру вместе с матерью, проживание в этой квартире в отсутствие разделенных лицевых счетов, не свидетельствует о совершении предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ ввиду солидарного характера обязательства по содержанию имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, всеми сособственниками и необходимости оплаты потребляемых коммунальных услуг (статьи 210, 244 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) в отсутствие установленной законом обязанности разделения лицевых счетов сособственников квартиры. Кроме того, администрация городского округа Люберцы Московской области конкретные факты принятия О.Р. наследства в суде нижестоящей инстанции не приводила."
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007)
(ред. от 04.07.2012)
(Извлечение)Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007)
(ред. от 04.07.2012)
(Извлечение)Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Необходимо иметь в виду, что требование об определении порядка пользования жилым помещением следует предъявлять только в случаях, когда такое помещение находится в собственности. Дело в том, что закон не предусматривает возможности определения порядка пользования, а также разделения лицевых счетов между жильцами в отношении помещения, предоставленного на основании договора социального найма (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2019 по делу N 33-2425/2019). Пользование такой квартирой осуществляется в соответствии с положениями ЖК РФ и договора социального найма.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Необходимо иметь в виду, что требование об определении порядка пользования жилым помещением следует предъявлять только в случаях, когда такое помещение находится в собственности. Дело в том, что закон не предусматривает возможности определения порядка пользования, а также разделения лицевых счетов между жильцами в отношении помещения, предоставленного на основании договора социального найма (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2019 по делу N 33-2425/2019). Пользование такой квартирой осуществляется в соответствии с положениями ЖК РФ и договора социального найма.
Статья: Спор о принудительном обмене жилыми помещениями (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Не следует включать в исковое заявление требование о разделении лицевых счетов между нанимателем жилого помещения и проживающими с ним совместно лицами. Действующее законодательство не позволяет осуществлять подобное разделение, и в удовлетворении подобного требования будет отказано.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Не следует включать в исковое заявление требование о разделении лицевых счетов между нанимателем жилого помещения и проживающими с ним совместно лицами. Действующее законодательство не позволяет осуществлять подобное разделение, и в удовлетворении подобного требования будет отказано.
Статья: Комната как объект жилищных прав
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В настоящее время в ЖК РФ в отличие от ЖК РСФСР нет статьи, разрешавшей делить лицевые счета, превращая тем самым квартиру в коммунальную <2>. Статья 82 ЖК РФ разрешает изменение договора социального найма жилого помещения только при объединении граждан в одну семью <3>.
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В настоящее время в ЖК РФ в отличие от ЖК РСФСР нет статьи, разрешавшей делить лицевые счета, превращая тем самым квартиру в коммунальную <2>. Статья 82 ЖК РФ разрешает изменение договора социального найма жилого помещения только при объединении граждан в одну семью <3>.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если между нанимателем и проживающими с ним в одном жилом помещении лицами имеет место конфликт относительно долей оплаты жилья и коммунальных платежей, требовать разделения лицевых счетов нецелесообразно - как было указано ранее, возможность изменения договора социального найма предусмотрена ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, однако данная норма предусматривает возможность изменения договора социального найма в части объединения отдельных договоров социального найма, заключенных с разными нанимателями жилых помещений в одной квартире, а возможность разделения договора социального найма на самостоятельные независимые договоры, в том числе в случае распада семьи, действующим законодательством не предусмотрена (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2025 по делу N 33-42003/2025 (УИД 77RS0001-02-2024-017887-22)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если между нанимателем и проживающими с ним в одном жилом помещении лицами имеет место конфликт относительно долей оплаты жилья и коммунальных платежей, требовать разделения лицевых счетов нецелесообразно - как было указано ранее, возможность изменения договора социального найма предусмотрена ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, однако данная норма предусматривает возможность изменения договора социального найма в части объединения отдельных договоров социального найма, заключенных с разными нанимателями жилых помещений в одной квартире, а возможность разделения договора социального найма на самостоятельные независимые договоры, в том числе в случае распада семьи, действующим законодательством не предусмотрена (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2025 по делу N 33-42003/2025 (УИД 77RS0001-02-2024-017887-22)).
Вопрос: В квартире зарегистрированы мать и двое ее совершеннолетних сыновей. Квартира находится в долевой собственности сыновей (по 1/2 доли). Можно ли в данной ситуации разделить лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры и их матерью?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: В квартире зарегистрированы мать и двое ее совершеннолетних сыновей. Квартира находится в долевой собственности сыновей (по 1/2 доли). Можно ли в данной ситуации разделить лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры и их матерью?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: В квартире зарегистрированы мать и двое ее совершеннолетних сыновей. Квартира находится в долевой собственности сыновей (по 1/2 доли). Можно ли в данной ситуации разделить лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры и их матерью?