Раздел временного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел временного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2021 N 15АП-757/2021 по делу N А32-20747/2018
Требование: О признании незаконными и необоснованными действий в предоставлении муниципальной услуги.
Решение: Требование удовлетворено.В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости испрашиваемый земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0118009:3. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0118009:3 является собственностью муниципального образования г. Сочи и находится в аренде у ООО "Пансионат "Морская Даль" до 06.02.20159. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0118009:3 не принималось. Спорный земельный участок носит временный характер и не может являться объектом земельных правоотношений.
Требование: О признании незаконными и необоснованными действий в предоставлении муниципальной услуги.
Решение: Требование удовлетворено.В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости испрашиваемый земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0118009:3. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0118009:3 является собственностью муниципального образования г. Сочи и находится в аренде у ООО "Пансионат "Морская Даль" до 06.02.20159. Решение о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0118009:3 не принималось. Спорный земельный участок носит временный характер и не может являться объектом земельных правоотношений.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2023 по делу N 88-23990/2023, 2-1245/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки в части пересечения земельного участка с земельным участком лесного фонда, об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Собственником спорного земельного участка является не истец, а субъект РФ, поскольку земельный участок истребован вступившим в законную силу решением суда у прежнего собственника, в связи с чем истец не обладает правом на обращение в суд с иском об установлении границ лесного земельного участка, поскольку правом на обращение в суд с иском об установлении границ обладает только собственник этого имущества или иное лицо, владеющее земельным участком, каковым истец не является.
Решение: Отказано.Пунктом 1 статьи 6.1 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" предусмотрено, что документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок; заключенный в установленном законом порядке гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, в том числе договор аренды, мены, дарения, раздела, объединения недвижимого имущества.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки в части пересечения земельного участка с земельным участком лесного фонда, об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Собственником спорного земельного участка является не истец, а субъект РФ, поскольку земельный участок истребован вступившим в законную силу решением суда у прежнего собственника, в связи с чем истец не обладает правом на обращение в суд с иском об установлении границ лесного земельного участка, поскольку правом на обращение в суд с иском об установлении границ обладает только собственник этого имущества или иное лицо, владеющее земельным участком, каковым истец не является.
Решение: Отказано.Пунктом 1 статьи 6.1 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" предусмотрено, что документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок; заключенный в установленном законом порядке гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, в том числе договор аренды, мены, дарения, раздела, объединения недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В результате раздела принадлежащего гражданину земельного участка значительно увеличилась кадастровая стоимость образованных земельных участков. Возникают ли у гражданина налогооблагаемый доход в связи с увеличением кадастровой стоимости и соответствующая обязанность по уплате НДФЛ?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Ответ: Разница между кадастровой стоимостью вновь образованного земельного участка в результате раздела при разводе через суд и суммой, определенной судом на время рассмотрения дела о разделе, не признается доходом и, соответственно, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Ответ: Разница между кадастровой стоимостью вновь образованного земельного участка в результате раздела при разводе через суд и суммой, определенной судом на время рассмотрения дела о разделе, не признается доходом и, соответственно, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПункт 2.3 помещен в раздел второй договора (арендная плата). Порядок передачи земельного участка во временное владение и пользование арендатора данный раздел договора не регулирует. Кроме того, названный пункт содержит указание не на дату, а на период пользования арендатором участком (с 22.12.2011 по 22.12.2021), полностью совпадающий со сроком действия договора аренды (пункт 6.1).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Суд исходил из того, что обществом не доказано, что имелись основания для отказа в постановке на кадастровый учет спорных земельных участков. Общество не представило доказательств, подтверждающих, что раздел исходного земельного участка осуществлен вопреки сложившемуся порядку землепользования и сделал невозможным или существенным образом затруднил эксплуатацию принадлежащих обществу объектов недвижимости, поскольку доступ к ним может быть организован через другие земельные участки. Также суд указал, что сведения о вновь образованных земельных участках носят временный характер, письменное согласие лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена ЗК РФ, предоставляется при государственной регистрации прав на образованные участки, а не при постановке их на кадастровый учет.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Суд исходил из того, что обществом не доказано, что имелись основания для отказа в постановке на кадастровый учет спорных земельных участков. Общество не представило доказательств, подтверждающих, что раздел исходного земельного участка осуществлен вопреки сложившемуся порядку землепользования и сделал невозможным или существенным образом затруднил эксплуатацию принадлежащих обществу объектов недвижимости, поскольку доступ к ним может быть организован через другие земельные участки. Также суд указал, что сведения о вновь образованных земельных участках носят временный характер, письменное согласие лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена ЗК РФ, предоставляется при государственной регистрации прав на образованные участки, а не при постановке их на кадастровый учет.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Здание магазина расположено на земельном участке, имеющем свой кадастровый номер и образованном в результате раздела земельного участка, изначально предоставленного в аренду обществу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Здание магазина расположено на земельном участке, имеющем свой кадастровый номер и образованном в результате раздела земельного участка, изначально предоставленного в аренду обществу.