Раздел квартиры в долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел квартиры в долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 38 СК РФОткажут в разделе квартиры, если она приобретена в общую долевую собственность с определением доли каждого супруга и на момент заключения договора не требовалось его нотариальное удостоверение >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Поскольку судебным актом от 3 марта 2022 года, на который ссылается административный истец как основание для проведения регистрационных действий, разрешен вопрос не об изменении (перераспределении) размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а вопрос о разделе совместно нажитого имущества супругов, решением суда признано право общей долевой собственности на объект недвижимости за указанными в нем лицами и прекращено ранее зарегистрированное за ними право собственности, оснований для применений части 2 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не имеется."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Судом была назначена строительно-техническая экспертиза на предмет возможности раздела имущества и определения приемлемых вариантов такого раздела.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Судом была назначена строительно-техническая экспертиза на предмет возможности раздела имущества и определения приемлемых вариантов такого раздела.
<Письмо> Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939
"О рассмотрении обращения"В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
"О рассмотрении обращения"В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Статья: Определение доли ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное супругами с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Ключевые слова: долевая собственность; материнский (семейный) капитал; спор о разделе жилого помещения; ребенок; родитель.
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Ключевые слова: долевая собственность; материнский (семейный) капитал; спор о разделе жилого помещения; ребенок; родитель.
Ситуация: Как признать помещение жилым помещением (пригодным для проживания)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключение о признании помещения жилым (пригодным для проживания) может потребоваться, в частности, при разделе жилого помещения между участниками долевой собственности, при решении вопроса о признании нежилого помещения жилым (п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ; п. 5.6 Приложения N 3 к Постановлению Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключение о признании помещения жилым (пригодным для проживания) может потребоваться, в частности, при разделе жилого помещения между участниками долевой собственности, при решении вопроса о признании нежилого помещения жилым (п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ; п. 5.6 Приложения N 3 к Постановлению Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП).
Ситуация: Как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Чтобы определить доли каждого из супругов в праве совместной собственности на квартиру путем заключения соглашения о разделе квартиры (соглашения об определении долей в совместной собственности), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Чтобы определить доли каждого из супругов в праве совместной собственности на квартиру путем заключения соглашения о разделе квартиры (соглашения об определении долей в совместной собственности), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отсутствие возможности реального раздела квартиры, соответствующего принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру, само по себе не является достаточным для принудительного выкупа доли ответчика. При том, что из материалов дела следует, что в случае приведения квартиры в прежнее состояние совместное использование квартиры всеми сособственниками возможно.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отсутствие возможности реального раздела квартиры, соответствующего принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру, само по себе не является достаточным для принудительного выкупа доли ответчика. При том, что из материалов дела следует, что в случае приведения квартиры в прежнее состояние совместное использование квартиры всеми сособственниками возможно.
Интервью: Основная идея - перевести внутренние супружеские правоотношения из сферы вещного права в сферу обязательственную
("Закон", 2022, N 1)- Может быть, тогда стоит установить общий запрет на раздел квартиры, исключив создание долевой собственности при разделе?
("Закон", 2022, N 1)- Может быть, тогда стоит установить общий запрет на раздел квартиры, исключив создание долевой собственности при разделе?