Раздел квартиры приобретенной за счет средств материнского капитала
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел квартиры приобретенной за счет средств материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Установив, что после приобретения спорной квартиры с участием средств материнского капитала между ФИО5 и ФИО4 был произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, в том числе, спорная квартира передана в собственность ФИО5, в собственность ФИО4 передана другая квартира, указанный раздел произведен на основании достигнутого между ними мирового соглашения, утвержденного апелляционным определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых основания для выделения ФИО4 доли в спорной квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Раздел совместно нажитого имущества супругов (в т.ч. квартиры) в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Пример. К. обратилась с иском к бывшему супругу В. о разделе квартиры, которая была приобретена ею и В. в период брака за счет их общих доходов, кредитных средств, а также средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность В. (2/3 доли) и их совершеннолетнего сына Д. (1/3 доли).
(КонсультантПлюс, 2025)Пример. К. обратилась с иском к бывшему супругу В. о разделе квартиры, которая была приобретена ею и В. в период брака за счет их общих доходов, кредитных средств, а также средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность В. (2/3 доли) и их совершеннолетнего сына Д. (1/3 доли).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если при разделе квартиры не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не требуется, поскольку права банка как залогодержателя не нарушаются - квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если при разделе квартиры не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не требуется, поскольку права банка как залогодержателя не нарушаются - квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Статья: Сложные случаи раздела жилья - анализ споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Раздел жилых помещений между родственниками или бывшими супругами был и остается одним из сложных вопросов жилищного права, в разрешении которого участвуют также нормы и гражданского, и семейного законодательства. А с учетом приобретения жилых помещений за счет средств ипотечных кредитов или материнских капиталов раздел жилья осложнился и обязательствами по выплате таких финансовых обременений.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Раздел жилых помещений между родственниками или бывшими супругами был и остается одним из сложных вопросов жилищного права, в разрешении которого участвуют также нормы и гражданского, и семейного законодательства. А с учетом приобретения жилых помещений за счет средств ипотечных кредитов или материнских капиталов раздел жилья осложнился и обязательствами по выплате таких финансовых обременений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Пример. К. обратилась с иском к бывшему супругу В. о разделе квартиры, которая была приобретена ею и В. в период брака за счет их общих доходов, кредитных средств, а также средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность В. (2/3 доли) и их совершеннолетнего сына Д. (1/3 доли).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Пример. К. обратилась с иском к бывшему супругу В. о разделе квартиры, которая была приобретена ею и В. в период брака за счет их общих доходов, кредитных средств, а также средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность В. (2/3 доли) и их совершеннолетнего сына Д. (1/3 доли).
Постановление Конституционного Суда РФ от 18.07.2025 N 30-П
"По делу о проверке конституционности положений пункта 3.1, подпункта 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений статей 327.1 и 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Р.С. Темиржановой"По мнению Р.С. Темиржановой, оспариваемые нормы не соответствуют статьям 4 (часть 2), 38 (часть 1), 40 (части 1 и 3), 67.1 (часть 4) и 120 (часть 1), а также пункту 5 раздела второго "Заключительные и переходные положения" Конституции Российской Федерации по следующим основаниям. Во-первых, они по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, не позволяют лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - признанному государством подлежащим обеспечению жилым помещением, но вынужденно приобретшему квартиру на заемные средства и средства материнского (семейного) капитала в связи с изменением семейных условий (рождением ребенка) после длительного ожидания обеспечения жильем за счет средств бюджета - реализовать свое право на предоставление причитающихся ему мер социальной поддержки в жилищной сфере. Во-вторых, они позволяют судам рассчитывать уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения по формальному критерию, а именно исходя из количества собственников, а не проживающих в нем лиц, при этом игнорируя законодательное предписание об обязательном распределении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, между супругами и их детьми, которое семья планирует осуществить посредством признания таких долей равными (по 1/3 доли за каждым членом семьи).
"По делу о проверке конституционности положений пункта 3.1, подпункта 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений статей 327.1 и 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Р.С. Темиржановой"По мнению Р.С. Темиржановой, оспариваемые нормы не соответствуют статьям 4 (часть 2), 38 (часть 1), 40 (части 1 и 3), 67.1 (часть 4) и 120 (часть 1), а также пункту 5 раздела второго "Заключительные и переходные положения" Конституции Российской Федерации по следующим основаниям. Во-первых, они по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, не позволяют лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - признанному государством подлежащим обеспечению жилым помещением, но вынужденно приобретшему квартиру на заемные средства и средства материнского (семейного) капитала в связи с изменением семейных условий (рождением ребенка) после длительного ожидания обеспечения жильем за счет средств бюджета - реализовать свое право на предоставление причитающихся ему мер социальной поддержки в жилищной сфере. Во-вторых, они позволяют судам рассчитывать уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения по формальному критерию, а именно исходя из количества собственников, а не проживающих в нем лиц, при этом игнорируя законодательное предписание об обязательном распределении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, между супругами и их детьми, которое семья планирует осуществить посредством признания таких долей равными (по 1/3 доли за каждым членом семьи).
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий выявило ряд серьезных правовых проблем, требующих своего разрешения, в том числе путем внесения изменений в Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ): определение основания и момента возникновения права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК); определение вида собственности на жилое помещение, в том числе возможность установления двух видов собственности (совместная - у супругов, долевая - у детей); форма соглашения об определении размера долей (простая письменная или нотариальная); размер и порядок определения долей; определение круга лиц, в общую долевую собственность которых оформляется жилое помещение; необходимость отражения сведений о том, что при приобретении жилого помещения использовались средства материнского капитала, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); возможность совершеннолетнего дееспособного члена семьи отказаться от права на получение доли и др.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий выявило ряд серьезных правовых проблем, требующих своего разрешения, в том числе путем внесения изменений в Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ): определение основания и момента возникновения права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК); определение вида собственности на жилое помещение, в том числе возможность установления двух видов собственности (совместная - у супругов, долевая - у детей); форма соглашения об определении размера долей (простая письменная или нотариальная); размер и порядок определения долей; определение круга лиц, в общую долевую собственность которых оформляется жилое помещение; необходимость отражения сведений о том, что при приобретении жилого помещения использовались средства материнского капитала, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); возможность совершеннолетнего дееспособного члена семьи отказаться от права на получение доли и др.
Статья: Определение доли ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное супругами с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Исходя из системного толкования указанных норм международных договоров России и законодательства Российской Федерации следует, что на родителях лежит обязанность по обеспечению ребенка жилым помещением для проживания в условиях, необходимых для его полноценного развития, поскольку ввиду физической и умственной незрелости ребенка он не в состоянии самостоятельно приобрести (построить) для себя жилое помещение для проживания. Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между супругами-родителями о разделе такого помещения они представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. Однако, желая получить большую часть супружеского имущества, в спорах о разделе общего имущества не все супруги-родители в полной мере соблюдают интересы детей (как своих, так и детей другого супруга). Налицо конфликт интересов родителей и детей. В такой ситуации суд должен вставать на защиту прав и интересов детей, руководствуясь ст. 3 и п. 1 ст. 27 Конвенции ООН "О правах ребенка". В связи с изложенным, по мнению автора, необходимо использовать иной подход, основанный на действующем семейном и гражданском законодательстве России, который применялся судами до опубликования разъяснений Верховного Суда РФ в 2016 г.
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Исходя из системного толкования указанных норм международных договоров России и законодательства Российской Федерации следует, что на родителях лежит обязанность по обеспечению ребенка жилым помещением для проживания в условиях, необходимых для его полноценного развития, поскольку ввиду физической и умственной незрелости ребенка он не в состоянии самостоятельно приобрести (построить) для себя жилое помещение для проживания. Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между супругами-родителями о разделе такого помещения они представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. Однако, желая получить большую часть супружеского имущества, в спорах о разделе общего имущества не все супруги-родители в полной мере соблюдают интересы детей (как своих, так и детей другого супруга). Налицо конфликт интересов родителей и детей. В такой ситуации суд должен вставать на защиту прав и интересов детей, руководствуясь ст. 3 и п. 1 ст. 27 Конвенции ООН "О правах ребенка". В связи с изложенным, по мнению автора, необходимо использовать иной подход, основанный на действующем семейном и гражданском законодательстве России, который применялся судами до опубликования разъяснений Верховного Суда РФ в 2016 г.
"Современное гражданское и семейное право: перспективы развития доктрины, законодательства и правоприменительной практики: монография"
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)Анализируя судебную практику в рассматриваемой сфере, Верховный Суд РФ указал, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена <1>. Однако в России родители часто принимают решение о равном с детьми распределении долей, даже если жилое помещение было приобретено исключительно на средства родителей, не задумываясь о том, что с достижением детьми совершеннолетия кто-то из них может потребовать раздела занимаемой квартиры (п. 1 ст. 252 ГК РФ), выдела в натуре принадлежащей ему доли (п. 2 ст. 252 ГК РФ), а при невозможности такого выдела - выплаты денежной компенсации ее стоимости (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Более того, в соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ ребенок, достигший совершеннолетия, может продать свою долю третьему лицу.
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)Анализируя судебную практику в рассматриваемой сфере, Верховный Суд РФ указал, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена <1>. Однако в России родители часто принимают решение о равном с детьми распределении долей, даже если жилое помещение было приобретено исключительно на средства родителей, не задумываясь о том, что с достижением детьми совершеннолетия кто-то из них может потребовать раздела занимаемой квартиры (п. 1 ст. 252 ГК РФ), выдела в натуре принадлежащей ему доли (п. 2 ст. 252 ГК РФ), а при невозможности такого выдела - выплаты денежной компенсации ее стоимости (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Более того, в соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ ребенок, достигший совершеннолетия, может продать свою долю третьему лицу.
Статья: Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)<19> См., например: Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19; Бронникова М.Н., Савельева Н.М. Особенности раздела общего имущества супругов, приобретенного за счет бюджетных средств // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. N 1. С. 46 - 51; Кашурин И.Н. Отдельные вопросы удостоверения сделок по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей // Нотариус. 2018. N 8. С. 20 - 23.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)<19> См., например: Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19; Бронникова М.Н., Савельева Н.М. Особенности раздела общего имущества супругов, приобретенного за счет бюджетных средств // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. N 1. С. 46 - 51; Кашурин И.Н. Отдельные вопросы удостоверения сделок по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей // Нотариус. 2018. N 8. С. 20 - 23.
Статья: Договор купли-продажи с использованием материнского капитала
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Возникновение долевой собственности в данном случае влечет за собой правовые последствия. Во-первых, у супругов появляется заранее установленный режим долевой собственности в отношении указанного имущества. Во-вторых, дети становятся собственниками квартиры, что создает сложности с дальнейшим распоряжением квартирой - необходимо согласие органов опеки и попечительства до достижения детьми 18 лет.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Возникновение долевой собственности в данном случае влечет за собой правовые последствия. Во-первых, у супругов появляется заранее установленный режим долевой собственности в отношении указанного имущества. Во-вторых, дети становятся собственниками квартиры, что создает сложности с дальнейшим распоряжением квартирой - необходимо согласие органов опеки и попечительства до достижения детьми 18 лет.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 11, 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 11, 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)К сожалению, не все родители выполняют данную обязанность, что приводит к неблагоприятным последствиям, когда встает вопрос о разделе общего имущества супругов. В этом случае при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. Если жилое помещение приобреталось исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, то доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом (квартиру) являются равными. Если же жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского (семейного) капитала, но и за счет других средств (общих доходов супругов или имущества одного из них), доли в праве собственности определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение <1>. Следовательно, равенство долей родителей и детей на средства материнского капитала не означает равенства долей в праве собственности на жилое помещение, так как такое помещение приобретается и за счет иных средств супругов <2>. Поэтому суду важно учесть, как соотносятся средства материнского капитала с иными супружескими вложениями в приобретение жилья, и исходя из этого правильно определить доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)К сожалению, не все родители выполняют данную обязанность, что приводит к неблагоприятным последствиям, когда встает вопрос о разделе общего имущества супругов. В этом случае при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. Если жилое помещение приобреталось исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, то доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом (квартиру) являются равными. Если же жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского (семейного) капитала, но и за счет других средств (общих доходов супругов или имущества одного из них), доли в праве собственности определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение <1>. Следовательно, равенство долей родителей и детей на средства материнского капитала не означает равенства долей в праве собственности на жилое помещение, так как такое помещение приобретается и за счет иных средств супругов <2>. Поэтому суду важно учесть, как соотносятся средства материнского капитала с иными супружескими вложениями в приобретение жилья, и исходя из этого правильно определить доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение.
Статья: Правовые режимы имущества супругов: вопросы теории и практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)<5> См., например: Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19; Бронникова М.Н., Савельева Н.М. Особенности раздела общего имущества супругов, приобретенного за счет бюджетных средств // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. N 1. С. 46 - 51; Кашурин Н.И. Отдельные вопросы удостоверения сделок по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей // Нотариус. 2018. N 8. С. 20 - 23; Чашкова С.Ю. Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики // Семейное и жилищное право. 2022. N 4. С. 17 - 21.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)<5> См., например: Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19; Бронникова М.Н., Савельева Н.М. Особенности раздела общего имущества супругов, приобретенного за счет бюджетных средств // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. N 1. С. 46 - 51; Кашурин Н.И. Отдельные вопросы удостоверения сделок по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей // Нотариус. 2018. N 8. С. 20 - 23; Чашкова С.Ю. Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики // Семейное и жилищное право. 2022. N 4. С. 17 - 21.
Статья: Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Позиция судов на данный момент, на наш взгляд, справедливо сводится к тому, что, прежде чем определять состав совместно нажитого имущества супругов, необходимо определить доли детей в имуществе, которое полностью или частично приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала. На это, в частности, указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г. (далее - Обзор)). Из п. 10 Обзора следует, что, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. В этом же пункте отмечено, что раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств маткапитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Позиция судов на данный момент, на наш взгляд, справедливо сводится к тому, что, прежде чем определять состав совместно нажитого имущества супругов, необходимо определить доли детей в имуществе, которое полностью или частично приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала. На это, в частности, указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г. (далее - Обзор)). Из п. 10 Обзора следует, что, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. В этом же пункте отмечено, что раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств маткапитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Статья: Раздел жилья с бывшими супругами: разбор сложных случаев с участием жилья, приобретенного за счет накопительно-ипотечной системы
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Единая точка зрения высших судебных инстанций скорректировала складывающуюся судебную практику. Например, Московский областной суд 10.12.2019 отменил решение Видновского городского суда Московской области от 31.07.2018 по делу N 2-4091/2018, которым истцу (бывшей супруге военнослужащего) было отказано в удовлетворении требования о разделе квартиры, приобретенной за счет НИС. В настоящее время судебных актов, отступающих от указанной правовой позиции ВС РФ, не обнаруживается. Таким образом, можно констатировать однозначный вывод о том, что жилье, приобретенное военнослужащим в браке за счет участия в НИС, попадает в разряд совместной собственности супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Единая точка зрения высших судебных инстанций скорректировала складывающуюся судебную практику. Например, Московский областной суд 10.12.2019 отменил решение Видновского городского суда Московской области от 31.07.2018 по делу N 2-4091/2018, которым истцу (бывшей супруге военнослужащего) было отказано в удовлетворении требования о разделе квартиры, приобретенной за счет НИС. В настоящее время судебных актов, отступающих от указанной правовой позиции ВС РФ, не обнаруживается. Таким образом, можно констатировать однозначный вывод о том, что жилье, приобретенное военнослужащим в браке за счет участия в НИС, попадает в разряд совместной собственности супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.