Раздел квартиры по договору социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел квартиры по договору социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 82 "Изменение договора социального найма жилого помещения" ЖК РФ"Заявленное истцом требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по существу, сводится к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов. Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма (ст. ст. 82, 83). Обстоятельства, указанные истцом во встречном иске, не являются основанием для изменения договора социального найма спорного жилого помещения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в пользовании жильцов по договору социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в пользовании жильцов по договору социального найма
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(ред. от 04.11.2025)Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
Статья: О правилах пользования жилыми помещениями: переосмысление законодательных конструкций
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Правила 2006 года включали еще четыре раздела, "регулировавшие" пользование жилым помещением по договорам социального и специализированного найма, по договору коммерческого найма в государственном и муниципальном жилищных фондах, а также пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилья и членами его семьи. Заметим, что эти нормы были совершенно бесполезными, так как, по сути, воспроизводили требования, уже содержавшиеся в Гражданском и Жилищном кодексах РФ и Типовых договорах найма.
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Правила 2006 года включали еще четыре раздела, "регулировавшие" пользование жилым помещением по договорам социального и специализированного найма, по договору коммерческого найма в государственном и муниципальном жилищных фондах, а также пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилья и членами его семьи. Заметим, что эти нормы были совершенно бесполезными, так как, по сути, воспроизводили требования, уже содержавшиеся в Гражданском и Жилищном кодексах РФ и Типовых договорах найма.
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Второй пример связан с попыткой заявить требование о разделе жилого помещения по договору социального найма, используя аналогию со статьей 127 ЖК РФ (раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива). Суды указали, что довод о применении аналогии закона несостоятелен, поскольку статья 127 ЖК РФ регулирует правоотношения между собственниками и не может применяться к отношениям по договору социального найма, имеющим иную правовую природу <12>.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Второй пример связан с попыткой заявить требование о разделе жилого помещения по договору социального найма, используя аналогию со статьей 127 ЖК РФ (раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива). Суды указали, что довод о применении аналогии закона несостоятелен, поскольку статья 127 ЖК РФ регулирует правоотношения между собственниками и не может применяться к отношениям по договору социального найма, имеющим иную правовую природу <12>.