Расторжение договора социального найма с сиротой
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора социального найма с сиротой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2022 N 88-2844/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О расторжении договора социального найма; 4) О возврате помещения.
Обстоятельства: Истец ссылается на обстоятельства обеспечения ответчика-1 благоустроенным пригодным для проживания жилым помещением.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35, 60, 69 Жилищного кодекса РФ, нормами Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска администрации, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия предусмотренных законом и договором оснований для расторжения действующего договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О расторжении договора социального найма; 4) О возврате помещения.
Обстоятельства: Истец ссылается на обстоятельства обеспечения ответчика-1 благоустроенным пригодным для проживания жилым помещением.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35, 60, 69 Жилищного кодекса РФ, нормами Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска администрации, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия предусмотренных законом и договором оснований для расторжения действующего договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Судебные и правоохранительные органы: курс лекций: в 2 т."
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Загорский Г.И., Попов К.И.)
(под ред. Г.И. Загорского)
("Проспект", 2023)- признание права на жилое помещение, предоставление жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Загорский Г.И., Попов К.И.)
(под ред. Г.И. Загорского)
("Проспект", 2023)- признание права на жилое помещение, предоставление жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;
Ситуация: Каков порядок предоставления жилья детям-сиротам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.