Расторжение договора ренты по соглашению сторон
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора ренты по соглашению сторон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.11.2023 N 33-27694/2023
Категория спора: Пожизненная рента.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности плательщика ренты на недвижимость, о возврате имущества.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора в связи с непроведением текущего ремонта в квартире и непредоставлением денежных средств на оплату телефонной связи.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка в апелляционной жалобе на заключение между сторонами соглашения о расторжении договора ренты от 10.07.2018 года по соглашению сторон, не свидетельствует о неправильности выводов суда первой инстанции об отсутствии существенных нарушений договора ренты со стороны ответчика и не свидетельствует о незаконности и необоснованности вынесенного судебного акта, поскольку положениями пункта 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
Категория спора: Пожизненная рента.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности плательщика ренты на недвижимость, о возврате имущества.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора в связи с непроведением текущего ремонта в квартире и непредоставлением денежных средств на оплату телефонной связи.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка в апелляционной жалобе на заключение между сторонами соглашения о расторжении договора ренты от 10.07.2018 года по соглашению сторон, не свидетельствует о неправильности выводов суда первой инстанции об отсутствии существенных нарушений договора ренты со стороны ответчика и не свидетельствует о незаконности и необоснованности вынесенного судебного акта, поскольку положениями пункта 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Заключите соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты)
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Заключите соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты)
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Получатель ренты не мог заблуждаться относительно правовой природы (существа) Договора в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует: Договор, который содержит четкие формулировки, однозначно указывает на желание Получателя ренты заключить договор пожизненной ренты, а не договор пожизненного содержания с иждивением, включает условие о выдаче одного экземпляра Договора Получателю ренты, указывает, что Получатель ренты получил от нотариуса все разъяснения относительно условий Договора/Договор, согласно которому Получателю ренты были разъяснены существенные условия Договора, который был подписан сторонами в тот же день/передаточный акт к Договору/заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор/заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор, на котором имеется собственноручная надпись Получателя ренты о том, что он понимает разницу между договорами пожизненной ренты и содержания с иждивением/доверенность на сбор необходимых документов для заключения Договора и на регистрацию Договора в Управлении Росреестра/заявление с описанием условий, на которых Получатель ренты хотел бы заключить Договор/расписка о получении экземпляра Договора с отметкой о государственной регистрации/другие документы, составленные для фирмы, оказывающей услуги по оформлению договоров ренты/договор постоянной ренты (пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением) от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный Получателем ренты на аналогичных условиях, что и Договор, с другим лицом, исполнение которого не устраивало Получателя ренты и который был расторгнут по соглашению сторон "___" ________ _____ г./договор пожизненной ренты на вторую комнату в квартире, заключенный Получателем ренты после заключения Договора на первую комнату в квартире с тем же плательщиком ренты (Ответчиком), который подтверждает, что природа сделки неоднократно разъяснялась Получателю ренты/договор об оказании услуг, заключенный Получателем ренты при личном обращении в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты/расписка о получении денежных средств по Договору и об отсутствии претензий к Ответчику/заявление на имя Ответчика о том, что Получатель ренты самостоятельно принял решение заключить Договор/заявление, составленное в присутствии нотариуса в день заключения Договора, в котором Получатель ренты подтвердил, что ему известно, что в случае его смерти квартира не будет входить в состав наследства/заявление Получателя ренты, удостоверенное нотариусом, в котором он просит удостоверить Договор и подтверждает, что ему известно о том, что пожизненная рента определяется в Договоре как денежная сумма, что осуществление ухода и предоставление какого-либо содержания с иждивением в натуре данным видом договора не предусмотрено/заявления Получателя ренты о его намерении заключить Договор; о перечислении единовременной денежной выплаты и денежной компенсации по Договору на расчетный счет Получателя ренты; о получении обеспечения в денежной форме; анкета на ритуальные услуги, заполненные Получателем ренты собственноручно/заявление о получении от Ответчика денежных средств в счет платы за отчужденную в его пользу квартиру после подписания Договора/обращение Получателя ренты в органы внутренних дел по факту неправомерных действий при заключении Договора, которое не подтверждает доводы о заблуждении Получателя ренты при совершении сделки/вступивший в силу судебный акт, которым Получателю ренты отказано в иске о расторжении Договора/вступивший в силу судебный акт, которым Получателю ренты отказано в иске об изменении условий Договора/письменные объяснения нотариуса г. ____ ____, удостоверившего Договор/другие документы/свидетельские показания. Доказательства того, что Получатель ренты заключил/заключила Договор под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Получатель ренты не мог заблуждаться относительно правовой природы (существа) Договора в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует: Договор, который содержит четкие формулировки, однозначно указывает на желание Получателя ренты заключить договор пожизненной ренты, а не договор пожизненного содержания с иждивением, включает условие о выдаче одного экземпляра Договора Получателю ренты, указывает, что Получатель ренты получил от нотариуса все разъяснения относительно условий Договора/Договор, согласно которому Получателю ренты были разъяснены существенные условия Договора, который был подписан сторонами в тот же день/передаточный акт к Договору/заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор/заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор, на котором имеется собственноручная надпись Получателя ренты о том, что он понимает разницу между договорами пожизненной ренты и содержания с иждивением/доверенность на сбор необходимых документов для заключения Договора и на регистрацию Договора в Управлении Росреестра/заявление с описанием условий, на которых Получатель ренты хотел бы заключить Договор/расписка о получении экземпляра Договора с отметкой о государственной регистрации/другие документы, составленные для фирмы, оказывающей услуги по оформлению договоров ренты/договор постоянной ренты (пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением) от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный Получателем ренты на аналогичных условиях, что и Договор, с другим лицом, исполнение которого не устраивало Получателя ренты и который был расторгнут по соглашению сторон "___" ________ _____ г./договор пожизненной ренты на вторую комнату в квартире, заключенный Получателем ренты после заключения Договора на первую комнату в квартире с тем же плательщиком ренты (Ответчиком), который подтверждает, что природа сделки неоднократно разъяснялась Получателю ренты/договор об оказании услуг, заключенный Получателем ренты при личном обращении в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты/расписка о получении денежных средств по Договору и об отсутствии претензий к Ответчику/заявление на имя Ответчика о том, что Получатель ренты самостоятельно принял решение заключить Договор/заявление, составленное в присутствии нотариуса в день заключения Договора, в котором Получатель ренты подтвердил, что ему известно, что в случае его смерти квартира не будет входить в состав наследства/заявление Получателя ренты, удостоверенное нотариусом, в котором он просит удостоверить Договор и подтверждает, что ему известно о том, что пожизненная рента определяется в Договоре как денежная сумма, что осуществление ухода и предоставление какого-либо содержания с иждивением в натуре данным видом договора не предусмотрено/заявления Получателя ренты о его намерении заключить Договор; о перечислении единовременной денежной выплаты и денежной компенсации по Договору на расчетный счет Получателя ренты; о получении обеспечения в денежной форме; анкета на ритуальные услуги, заполненные Получателем ренты собственноручно/заявление о получении от Ответчика денежных средств в счет платы за отчужденную в его пользу квартиру после подписания Договора/обращение Получателя ренты в органы внутренних дел по факту неправомерных действий при заключении Договора, которое не подтверждает доводы о заблуждении Получателя ренты при совершении сделки/вступивший в силу судебный акт, которым Получателю ренты отказано в иске о расторжении Договора/вступивший в силу судебный акт, которым Получателю ренты отказано в иске об изменении условий Договора/письменные объяснения нотариуса г. ____ ____, удостоверившего Договор/другие документы/свидетельские показания. Доказательства того, что Получатель ренты заключил/заключила Договор под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, отсутствуют.
Статья: Наследование недвижимого имущества с добровольным обременением: понятие, виды, особенности
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)В соответствии с ч. 1 ст. 1024 ГК РФ договор доверительного управления имуществом прекращается в том числе вследствие смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, если самим договором не предусмотрено иное. Однако договор может предусматривать и переход прав и обязанностей, в соответствии с которым по соглашению сторон выгодоприобретателем станет наследник умершего. Далее уже он (наследник) вправе решать, расторгнуть ли со своей стороны договор или оставить в силе. В соответствии со ст. 1024 ГК РФ при прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)В соответствии с ч. 1 ст. 1024 ГК РФ договор доверительного управления имуществом прекращается в том числе вследствие смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, если самим договором не предусмотрено иное. Однако договор может предусматривать и переход прав и обязанностей, в соответствии с которым по соглашению сторон выгодоприобретателем станет наследник умершего. Далее уже он (наследник) вправе решать, расторгнуть ли со своей стороны договор или оставить в силе. В соответствии со ст. 1024 ГК РФ при прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.
Статья: Ограничение и обременение доли в уставном капитале ООО: понятие, основания возникновения, правовые последствия
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Представляется, что обременить объект может не любое обязательственное право. Во-первых, для того чтобы речь шла об обременении, должно быть конкретно определено третье лицо, в пользу которого установлено изъятие из правовых возможностей правообладателя и тот конкретный законный интерес или право, для обеспечения которого установлено данное обременение. Доверительный управляющий не имеет собственного интереса в предмете управления. В соответствии со ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий действует в интересах выгодоприобретателя, которым может быть учредитель управления или иное указанное в договоре лицо. Во-вторых, обременение связывает самого собственника, собственник не может своим односторонним волеизъявлением освободить имущество от обременения, поскольку требуется учет прав, законных интересов лица, в пользу которого установлено обременение. Обременение снимается по соглашению сторон, или в судебном порядке, или в иных случаях, установленных законом или договором, например в случае смерти получателя пожизненной ренты. В отличие от этого, договор доверительного управления может быть расторгнут путем одностороннего отказа учредителя управления (п. 1 ст. 1024 ГК РФ). Представляется, что доверительное управление не обременяет имущество. Целью государственной регистрации установления доверительного управления является извещение третьих лиц о полномочиях доверительного управляющего, осуществляющего правомочия собственника.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Представляется, что обременить объект может не любое обязательственное право. Во-первых, для того чтобы речь шла об обременении, должно быть конкретно определено третье лицо, в пользу которого установлено изъятие из правовых возможностей правообладателя и тот конкретный законный интерес или право, для обеспечения которого установлено данное обременение. Доверительный управляющий не имеет собственного интереса в предмете управления. В соответствии со ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий действует в интересах выгодоприобретателя, которым может быть учредитель управления или иное указанное в договоре лицо. Во-вторых, обременение связывает самого собственника, собственник не может своим односторонним волеизъявлением освободить имущество от обременения, поскольку требуется учет прав, законных интересов лица, в пользу которого установлено обременение. Обременение снимается по соглашению сторон, или в судебном порядке, или в иных случаях, установленных законом или договором, например в случае смерти получателя пожизненной ренты. В отличие от этого, договор доверительного управления может быть расторгнут путем одностороннего отказа учредителя управления (п. 1 ст. 1024 ГК РФ). Представляется, что доверительное управление не обременяет имущество. Целью государственной регистрации установления доверительного управления является извещение третьих лиц о полномочиях доверительного управляющего, осуществляющего правомочия собственника.
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Представляется, что обременить объект может не любое обязательственное право. Во-первых, для того, чтобы речь шла об обременении, должно быть конкретно определено третье лицо, в пользу которого установлено изъятие из правовых возможностей правообладателя, и тот конкретный законный интерес или право, для обеспечения которого установлено данное обременение. Доверительный управляющий не имеет собственного интереса в предмете управления. В соответствии со ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий действует в интересах выгодоприобретателя, которым может быть учредитель управления или иное указанное в договоре лицо. Во-вторых, обременение связывает самого собственника, собственник не может своим односторонним волеизъявлением освободить имущество от обременения, поскольку требуется учет прав, законных интересов лица, в пользу которого установлено обременение. Обременение снимается по соглашению сторон или в судебном порядке или в иных случаях, установленных законом или договором (например, в случае смерти получателя пожизненной ренты). В отличие от этого договор доверительного управления может быть расторгнут путем одностороннего отказа учредителя управления (п. 1 ст. 1024 ГК РФ). Представляется, что доверительное управление не обременяет имущество. Целью государственной регистрации установления доверительного управления является извещение третьих лиц о полномочиях доверительного управляющего, осуществляющего правомочия собственника.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Представляется, что обременить объект может не любое обязательственное право. Во-первых, для того, чтобы речь шла об обременении, должно быть конкретно определено третье лицо, в пользу которого установлено изъятие из правовых возможностей правообладателя, и тот конкретный законный интерес или право, для обеспечения которого установлено данное обременение. Доверительный управляющий не имеет собственного интереса в предмете управления. В соответствии со ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий действует в интересах выгодоприобретателя, которым может быть учредитель управления или иное указанное в договоре лицо. Во-вторых, обременение связывает самого собственника, собственник не может своим односторонним волеизъявлением освободить имущество от обременения, поскольку требуется учет прав, законных интересов лица, в пользу которого установлено обременение. Обременение снимается по соглашению сторон или в судебном порядке или в иных случаях, установленных законом или договором (например, в случае смерти получателя пожизненной ренты). В отличие от этого договор доверительного управления может быть расторгнут путем одностороннего отказа учредителя управления (п. 1 ст. 1024 ГК РФ). Представляется, что доверительное управление не обременяет имущество. Целью государственной регистрации установления доверительного управления является извещение третьих лиц о полномочиях доверительного управляющего, осуществляющего правомочия собственника.