Расстояние от жилого дома до границы земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от жилого дома до границы земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Орловского областного суда от 02.05.2024 по делу N 33-1433/2024 (УИД 57RS0012-02-2023-000253-57)
Категория спора: С органами государственной власти и местного самоуправления.
Требования: 1) О сносе самовольной постройки; 2) О приведении жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
Встречные требования: 3) О признании жилого дома самовольной постройкой; 4) О приведении жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
Обстоятельства: Истец утверждает, что ответчики возвели самовольные постройки, нарушившие строительные нормы и правила, а также правила пожарной безопасности. Ответчики, в свою очередь, заявляют, что жилой дом истца также является самовольной постройкой и должен быть приведен в соответствии с законодательством. Ключевыми доказательствами являются результаты судебной строительно-технической экспертизы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Разрешая встречные исковые требования С.М.В. и В.М. к М.Р.Р. об обязании привести жилой дом в соответствие с действующим законодательством, суд первой инстанции, установив, что доказательств, подтверждающих, что спорный жилой дом был возведен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что данный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцами С.М.В. и В.М. не представлено, а допущенные при возведении жилого дома нарушения в части расстояния жилого дома до границ земельного участка истца и ответчика, не является существенным нарушением и не является безусловным основанием для удовлетворения иска о сносе жилого дома, кроме того, данное нарушение с учетом доказательств, представленных суду, не нарушает права третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Категория спора: С органами государственной власти и местного самоуправления.
Требования: 1) О сносе самовольной постройки; 2) О приведении жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
Встречные требования: 3) О признании жилого дома самовольной постройкой; 4) О приведении жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
Обстоятельства: Истец утверждает, что ответчики возвели самовольные постройки, нарушившие строительные нормы и правила, а также правила пожарной безопасности. Ответчики, в свою очередь, заявляют, что жилой дом истца также является самовольной постройкой и должен быть приведен в соответствии с законодательством. Ключевыми доказательствами являются результаты судебной строительно-технической экспертизы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Разрешая встречные исковые требования С.М.В. и В.М. к М.Р.Р. об обязании привести жилой дом в соответствие с действующим законодательством, суд первой инстанции, установив, что доказательств, подтверждающих, что спорный жилой дом был возведен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что данный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцами С.М.В. и В.М. не представлено, а допущенные при возведении жилого дома нарушения в части расстояния жилого дома до границ земельного участка истца и ответчика, не является существенным нарушением и не является безусловным основанием для удовлетворения иска о сносе жилого дома, кроме того, данное нарушение с учетом доказательств, представленных суду, не нарушает права третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение существенности нарушения градостроительных и строительных норм и правил в спорах о самовольных постройках
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)- расстояние от жилого здания до границ земельного участка и красных линий составляет 9,35 метра с северной стороны, от 0,27 до 0,79 метра с восточной стороны, 12,1 метра с южной стороны и от 2,78 до 2,8 метра с западной стороны;
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)- расстояние от жилого здания до границ земельного участка и красных линий составляет 9,35 метра с северной стороны, от 0,27 до 0,79 метра с восточной стороны, 12,1 метра с южной стороны и от 2,78 до 2,8 метра с западной стороны;
Статья: О полномочиях государственного регистратора в ходе упрощенного порядка регистрации жилых и садовых домов
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)По делу установлено, что административные истцы подавали заявление в орган регистрации прав об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества - жилого строения (садового дома), возведенного на принадлежащем им земельном участке. Управление Росреестра по г. Москве приняло решения о приостановлении и последующем отказе в совершении учетно-регистрационных действий в отношении этого объекта недвижимости. В обоснование вынесенных решений административный ответчик сослался на нарушение заявителями норм статьи 263 ГК РФ и подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, а также СНиП 30-02-97, утвержденных в актуализированной редакции (СП 53.013330.2011) Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849 <2>. С точки зрения органа регистрации прав, нарушение заключается в возведении жилого строения (садового дома) на расстоянии менее трех метров от границ соседнего земельного участка.
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)По делу установлено, что административные истцы подавали заявление в орган регистрации прав об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества - жилого строения (садового дома), возведенного на принадлежащем им земельном участке. Управление Росреестра по г. Москве приняло решения о приостановлении и последующем отказе в совершении учетно-регистрационных действий в отношении этого объекта недвижимости. В обоснование вынесенных решений административный ответчик сослался на нарушение заявителями норм статьи 263 ГК РФ и подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, а также СНиП 30-02-97, утвержденных в актуализированной редакции (СП 53.013330.2011) Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849 <2>. С точки зрения органа регистрации прав, нарушение заключается в возведении жилого строения (садового дома) на расстоянии менее трех метров от границ соседнего земельного участка.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Приведенные нормы не содержат такого основания для отказа в присвоении объекту адресации адреса как нахождение жилого дома и земельного участка в границах минимальных расстояний до магистрального газопровода.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Приведенные нормы не содержат такого основания для отказа в присвоении объекту адресации адреса как нахождение жилого дома и земельного участка в границах минимальных расстояний до магистрального газопровода.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы фактическое расстояние от оси магистрального газопровода до границы земельного участка и жилого дома Г. составляет соответственно 85,07 м и 98,07 м.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы фактическое расстояние от оси магистрального газопровода до границы земельного участка и жилого дома Г. составляет соответственно 85,07 м и 98,07 м.