Распространение действия договора на отношения возникшие до подписания
Подборка наиболее важных документов по запросу Распространение действия договора на отношения возникшие до подписания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 N 18АП-8563/2022 по делу N А34-3492/2022
Требование: О взыскании основного долга за обслуживание дома, расходов на уплату государственной пошлины и на оплату услуг представителя.
Решение: Требование удовлетворено в части.Представленные в материалы дела письма ООО "Уралхимзащита" в адрес ООО "Наш Дом" N б/н от 19.09.2022 о волеизъявлении арендатора на заключение с истцом договора управления многоквартирным домом со ссылкой на то, что действие договора будет распространяться на отношения сторон, возникшие до его подписания, а именно с 20.10.2019 (день выбора ООО "Наш Дом" управляющей компанией), во внимание суда также не принимаются, поскольку не свидетельствуют о наличии именно договорных отношений между истцом и арендатором относительно оплаты услуг по содержанию и ремонту спорных нежилых помещений.
Требование: О взыскании основного долга за обслуживание дома, расходов на уплату государственной пошлины и на оплату услуг представителя.
Решение: Требование удовлетворено в части.Представленные в материалы дела письма ООО "Уралхимзащита" в адрес ООО "Наш Дом" N б/н от 19.09.2022 о волеизъявлении арендатора на заключение с истцом договора управления многоквартирным домом со ссылкой на то, что действие договора будет распространяться на отношения сторон, возникшие до его подписания, а именно с 20.10.2019 (день выбора ООО "Наш Дом" управляющей компанией), во внимание суда также не принимаются, поскольку не свидетельствуют о наличии именно договорных отношений между истцом и арендатором относительно оплаты услуг по содержанию и ремонту спорных нежилых помещений.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Действие дополнительного соглашения к договору
(КонсультантПлюс, 2024)Условие допсоглашения о том, что оно вступает в силу с более ранней даты, чем дата его подписания, не признается условием о распространении его действия на отношения сторон, предшествовавшие его подписанию, если иное прямо не указано в соглашении
(КонсультантПлюс, 2024)Условие допсоглашения о том, что оно вступает в силу с более ранней даты, чем дата его подписания, не признается условием о распространении его действия на отношения сторон, предшествовавшие его подписанию, если иное прямо не указано в соглашении
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.2. Вывод из судебной практики: Срок действия договора аренды исчисляется с момента его подписания, даже если стороны распространили его действие на предшествующие отношения.
Статья: Лица, не подписавшие арбитражную оговорку, как участники третейского разбирательства
(Налетов К.И.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 4)9. Существует диспропорция, состоящая в том, что автономность третейских оговорок распространяется только на случаи прекращения действия договора и его недействительности. Однако в отношении подписания третейской оговорки (присоединения к ней) указанный принцип не работает. Присоединяющаяся сторона вынуждена ограничивать свое право на рассмотрение спора в суде государственной судебной системы, что, по мнению автора, противоречит ч. 1 ст. 47 Конституции РФ. Представляется необходимым ликвидировать данную диспропорцию путем закрепления правила о необходимости прямого волеизъявления сторон на обязательность для нее третейской оговорки, аналогичной правилу, предусмотренному ч. 7 ст. 7 Закона о третейском разбирательстве.
(Налетов К.И.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2021, N 4)9. Существует диспропорция, состоящая в том, что автономность третейских оговорок распространяется только на случаи прекращения действия договора и его недействительности. Однако в отношении подписания третейской оговорки (присоединения к ней) указанный принцип не работает. Присоединяющаяся сторона вынуждена ограничивать свое право на рассмотрение спора в суде государственной судебной системы, что, по мнению автора, противоречит ч. 1 ст. 47 Конституции РФ. Представляется необходимым ликвидировать данную диспропорцию путем закрепления правила о необходимости прямого волеизъявления сторон на обязательность для нее третейской оговорки, аналогичной правилу, предусмотренному ч. 7 ст. 7 Закона о третейском разбирательстве.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Из представленных суду документов следовало, что между сторонами был подписан договор аренды здания сроком на шесть месяцев, но стороны распространили действие договора на их отношения, существовавшие в течение года до подписания договора.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Из представленных суду документов следовало, что между сторонами был подписан договор аренды здания сроком на шесть месяцев, но стороны распространили действие договора на их отношения, существовавшие в течение года до подписания договора.
"Договор о присоединении Республики Армения к Договору о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 года"
(Подписан в г. Минске 10.10.2014)
(ред. от 14.04.2020)Действие настоящего пункта не распространяется на ввезенные после подписания Договора автомобили, в отношении которых таможенные пошлины уплачены по ставкам, установленным ЕТТ ЕАЭС.
(Подписан в г. Минске 10.10.2014)
(ред. от 14.04.2020)Действие настоящего пункта не распространяется на ввезенные после подписания Договора автомобили, в отношении которых таможенные пошлины уплачены по ставкам, установленным ЕТТ ЕАЭС.