Расходы на содержание общего имущества у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на содержание общего имущества у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать
(КонсультантПлюс, 2026)Однако можно обязать арендатора возмещать некоторые расходы на содержание общего имущества, включив их в арендную плату. Закон разрешает устанавливать арендную плату в любой форме (п. 2 ст. 614 ГК РФ). Например, вы можете выделить постоянную и переменную часть арендной платы и указать, что переменной частью является возмещение арендатором расходов на определенные работы и услуги (можно также установить их максимальную стоимость). Также договором можно возложить на арендатора проведение отдельных работ.
(КонсультантПлюс, 2026)Однако можно обязать арендатора возмещать некоторые расходы на содержание общего имущества, включив их в арендную плату. Закон разрешает устанавливать арендную плату в любой форме (п. 2 ст. 614 ГК РФ). Например, вы можете выделить постоянную и переменную часть арендной платы и указать, что переменной частью является возмещение арендатором расходов на определенные работы и услуги (можно также установить их максимальную стоимость). Также договором можно возложить на арендатора проведение отдельных работ.
Готовое решение: Как при УСН учесть коммунальные платежи
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы арендатора на УСН на содержание общего имущества (электроэнергию, водоснабжение), если он арендует часть объекта недвижимости, учитываются пропорционально арендуемой площади (Письмо Минфина России от 27.10.2020 N 03-11-06/2/93333).
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы арендатора на УСН на содержание общего имущества (электроэнергию, водоснабжение), если он арендует часть объекта недвижимости, учитываются пропорционально арендуемой площади (Письмо Минфина России от 27.10.2020 N 03-11-06/2/93333).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФПриведенный в кассационной жалобе довод ответчика о том, что расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должны нести пользователи (арендаторы), не изменяет верности принятых по делу судебных актов.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Доводы ответчика о том, что расходы по содержанию общего имущества должны нести арендаторы (пользователи) муниципального имущества, судами рассмотрены и правомерно отклонены, поскольку доказательств заключения пользователем договоров на содержание и ремонт общего имущества с истцом суду не представлены, а в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества."
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.3. Относятся ли к расходам арендатора по содержанию имущества его затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды