Расходы на содержание общего имущества нежилого здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на содержание общего имущества нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Расходы на содержание общего имущества нежилого здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 294 "Право хозяйственного ведения" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Взыскивая неосновательное обогащение, составляющее расходы на ремонт фасада здания, суд в порядке статьи 294, статьи 295 ГК РФ, пунктов 1, 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 установил, что нежилое помещение, расположенное в здании, передано в хозяйственное ведение ответчику, обязанному нести расходы по содержанию общего имущества здания, и потому последний не может быть освобожден от возмещения истцу части понесенных им расходов с учетом площади принадлежащих ему помещений, при этом доказательств того, что проведение работ не требовалось, а фасад здания находился в надлежащем состоянии, ответчиком не представлено, а истцом были предприняты меры по согласованию с ответчиком порядка проведения ремонта.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расходы на содержание общего имущества нежилого здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемы регулирования отношений, возникающих между собственниками помещений в нежилом здании по поводу общего имущества
(Олейникова О.А.)
("Юрист", 2016, N 15)
Настоящая статья посвящена проблеме отсутствия специального правового регулирования отношений, возникающих между собственниками помещений в нежилом здании по поводу общего имущества, устанавливающего пределы осуществления прав для "мажоритарных" собственников при принятии решений на общем собрании. В результате "мажоритарные" собственники обладают возможностью принимать на общем собрании любые решения без учета мнения остальных собственников, даже если они нарушают их права, вынуждая, например, нести экономически необоснованные расходы на содержание общего имущества в нежилом здании.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Оплатив ремонт общего имущества в здании, собственник вправе требовать возмещения части расходов в качестве неосновательного обогащения
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 5)
При этом было указано, что согласно сформированной судами позиции собственник части помещений в нежилом здании не вправе отказаться нести расходы на содержание общего имущества. При отсутствии заключенного между сторонами договора о возмещении понесенных затрат на содержание общего имущества к отношениям сторон применяются положения о неосновательном обогащении и об обязанности возвратить неосновательно сбереженное имущество собственнику, понесшему расходы на ремонт, реконструкцию и т.д. общего имущества (пропорционально соотношению площади принадлежащих собственникам помещений и общей площади помещений здания) (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.2009 N 7349/09, Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64).

Нормативные акты: Расходы на содержание общего имущества нежилого здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Обзор: "Обзор Верховного суда N 3 (2020): на какие позиции обратить внимание"
(КонсультантПлюс, 2020)
Публичный собственник обязан возместить расходы на содержание общего имущества нежилого здания, которые понесли другие собственники. Довод о том, что публичный собственник не может произвести оплату без контракта по Закону N 44-ФЗ, несостоятелен (п. 33 Обзора).