Расчет земельного налога под жилищное строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет земельного налога под жилищное строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, подп. 1 п. 1 ст. 394, п. 15 ст. 396 НК РФ не предполагают одновременного использования повышенного коэффициента и ставки 1,5% при исчислении земельного налога в отношении участков под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащих на праве собственности юридическим лицам. Налоговым законодательством установлено предельное значение налоговых ставок, которое ни при каких обстоятельствах не может превышать данное значение. Максимальным значением при этом является налоговая ставка в размере 1,5%.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, подп. 1 п. 1 ст. 394, п. 15 ст. 396 НК РФ не предполагают одновременного использования повышенного коэффициента и ставки 1,5% при исчислении земельного налога в отношении участков под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащих на праве собственности юридическим лицам. Налоговым законодательством установлено предельное значение налоговых ставок, которое ни при каких обстоятельствах не может превышать данное значение. Максимальным значением при этом является налоговая ставка в размере 1,5%.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог по земельным участкам, предназначенным для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Какие пониженные ставки применяются при расчете налога на землю, предназначенную для строительства жилья
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Какие пониженные ставки применяются при расчете налога на землю, предназначенную для строительства жилья
Вопрос: О применении повышенного коэффициента при исчислении земельного налога в отношении объектов жилищного строительства.
(Письмо Минфина России от 27.01.2025 N 03-05-06-03/6900)Вопрос: О применении повышенного коэффициента при исчислении земельного налога в отношении объектов жилищного строительства.
(Письмо Минфина России от 27.01.2025 N 03-05-06-03/6900)Вопрос: О применении повышенного коэффициента при исчислении земельного налога в отношении объектов жилищного строительства.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)В ином случае применение повышающего коэффициента при исчислении земельного налога может из средства стимулирования жилищного строительства приобрести характер санкции, выражающейся в установлении более обременительных условий налогообложения в отсутствие к тому разумных и объективных оснований, то есть, по существу, к произвольному налогообложению, запрещенному в силу п. 3 ст. 3 НК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)В ином случае применение повышающего коэффициента при исчислении земельного налога может из средства стимулирования жилищного строительства приобрести характер санкции, выражающейся в установлении более обременительных условий налогообложения в отсутствие к тому разумных и объективных оснований, то есть, по существу, к произвольному налогообложению, запрещенному в силу п. 3 ст. 3 НК РФ.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Вопрос: Правомерно ли применять повышающие коэффициенты по п. 15 и 16 ст. 396 НК РФ при расчете земельного налога по участкам с разрешенным видом использования "индивидуальное жилищное строительство", если налог исчислялся по ставке 1,5%?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Вопрос: Правомерно ли применять повышающие коэффициенты по п. 15 и 16 ст. 396 НК РФ при расчете земельного налога по участкам с разрешенным видом использования "индивидуальное жилищное строительство", если налог исчислялся по ставке 1,5%?
Вопрос: О применении коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельного участка для жилищного строительства, за исключением ИЖС, а также участков, образованных в результате выдела.
(Письмо ФНС России от 06.08.2025 N БС-2-21/12341@)Вопрос: О применении коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельного участка для жилищного строительства, за исключением ИЖС, а также участков, образованных в результате выдела.
(Письмо ФНС России от 06.08.2025 N БС-2-21/12341@)Вопрос: О применении коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельного участка для жилищного строительства, за исключением ИЖС, а также участков, образованных в результате выдела.
Ситуация: Как рассчитывается земельный налог для физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых случаях при расчете земельного налога в отношении участков, приобретенных физическим лицом или предоставленных ему в собственность для жилищного строительства, применяется повышенный коэффициент (п. п. 15, 16 ст. 396 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых случаях при расчете земельного налога в отношении участков, приобретенных физическим лицом или предоставленных ему в собственность для жилищного строительства, применяется повышенный коэффициент (п. п. 15, 16 ст. 396 НК РФ).
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! Порядок расчета земельного налога и применения повышающих коэффициентов 2 и 4 при жилищном строительстве зависит от наличия у налогоплательщика договора о комплексном развитии территории (ДКРТ), а также от наличия сведений в ЕГРН о разрешенном использовании земельного участка. Такие правила действуют с 2024 года (п. 15 и 16.1 ст. 396 НК РФ, п. 4.8 Обзора, доведенного Письмом ФНС России от 31.07.2023 N БС-4-21/9762@).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! Порядок расчета земельного налога и применения повышающих коэффициентов 2 и 4 при жилищном строительстве зависит от наличия у налогоплательщика договора о комплексном развитии территории (ДКРТ), а также от наличия сведений в ЕГРН о разрешенном использовании земельного участка. Такие правила действуют с 2024 года (п. 15 и 16.1 ст. 396 НК РФ, п. 4.8 Обзора, доведенного Письмом ФНС России от 31.07.2023 N БС-4-21/9762@).
Вопрос: О коэффициентах, применяемых при исчислении земельного налога в отношении участков, приобретенных юрлицами для жилищного строительства в целях реализации решения о КРТ, если договор о КРТ не заключен.
(Письмо Минфина России от 11.08.2025 N 03-05-06-02/77713)Вопрос: О коэффициентах, применяемых при исчислении земельного налога в отношении участков, приобретенных юрлицами для жилищного строительства в целях реализации решения о КРТ, если договор о КРТ не заключен.
(Письмо Минфина России от 11.08.2025 N 03-05-06-02/77713)Вопрос: О коэффициентах, применяемых при исчислении земельного налога в отношении участков, приобретенных юрлицами для жилищного строительства в целях реализации решения о КРТ, если договор о КРТ не заключен.