Пруд собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Пруд собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора аренды земельного участка (под водным объектом и лесного)
(КонсультантПлюс, 2025)...Следовательно, если орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в аренду хозяйствующему субъекту земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям ст. 1, 5, 8 ВК РФ, ст. 102 ЗК РФ..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Следовательно, если орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в аренду хозяйствующему субъекту земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям ст. 1, 5, 8 ВК РФ, ст. 102 ЗК РФ..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8 "Право собственности на водные объекты" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ"Кроме того, исходя из буквального содержания частей 3, 4 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации, отчуждение спорного пруда в муниципальную собственность должно сопровождаться одновременной передачей в собственность муниципального образования земельных участков под ним."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы состава, индивидуализации и правового режима земель водного фонда
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Проблематика состава земель водного фонда связана с вопросом о праве собственности на указанные земли. Статьей 8 ВК РФ предусматривается общее правило, согласно которому поверхностные водные объекты находятся в федеральной собственности. Пруды и обводненные карьеры также могут находиться в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и частных лиц при соблюдении ряда условий. В силу статьи 7 Федерального закона от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" пруды и обводненные карьеры, расположенные на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, относятся к собственности Российской Федерации, а указанные водные объекты, находящиеся на территориях двух и более муниципальных районов и городских округов, являются собственностью субъектов Российской Федерации. Малые русловые водные объекты (в том числе пруды и обводненные карьеры), образованные на водотоке (реке, ручье, канале) и имеющие гидравлическую связь с поверхностными водными объектами, являются их частями, соответственно, остаются в собственности Российской Федерации.
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Проблематика состава земель водного фонда связана с вопросом о праве собственности на указанные земли. Статьей 8 ВК РФ предусматривается общее правило, согласно которому поверхностные водные объекты находятся в федеральной собственности. Пруды и обводненные карьеры также могут находиться в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и частных лиц при соблюдении ряда условий. В силу статьи 7 Федерального закона от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" пруды и обводненные карьеры, расположенные на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, относятся к собственности Российской Федерации, а указанные водные объекты, находящиеся на территориях двух и более муниципальных районов и городских округов, являются собственностью субъектов Российской Федерации. Малые русловые водные объекты (в том числе пруды и обводненные карьеры), образованные на водотоке (реке, ручье, канале) и имеющие гидравлическую связь с поверхностными водными объектами, являются их частями, соответственно, остаются в собственности Российской Федерации.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Вместе с тем очевидно, что на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, которые принимаются в виде решений органов государственной власти или органов местного самоуправления, не сможет предоставляться право водопользования на водных объектах, находящихся в частной собственности, так как указанное решение может приниматься лишь собственником водного объекта. Учитывая характеристики водных объектов, которые могут находиться в частной собственности (пруды и обводненные карьеры), представляется, что право пользования ими может предоставляться собственниками земельных участков, в границах которых такие водные объекты находятся, на основании договоров аренды.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Вместе с тем очевидно, что на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, которые принимаются в виде решений органов государственной власти или органов местного самоуправления, не сможет предоставляться право водопользования на водных объектах, находящихся в частной собственности, так как указанное решение может приниматься лишь собственником водного объекта. Учитывая характеристики водных объектов, которые могут находиться в частной собственности (пруды и обводненные карьеры), представляется, что право пользования ими может предоставляться собственниками земельных участков, в границах которых такие водные объекты находятся, на основании договоров аренды.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.06.2006 N 73-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации"1. Земельные участки, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, являются собственностью Российской Федерации, если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более субъектов Российской Федерации или указанные земельные участки отнесены федеральными законами к федеральной собственности.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации"1. Земельные участки, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, являются собственностью Российской Федерации, если указанные водные объекты находятся на территориях двух и более субъектов Российской Федерации или указанные земельные участки отнесены федеральными законами к федеральной собственности.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Следовательно, если орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в аренду хозяйствующему субъекту земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям ст. 1, 5, 8 ВК РФ, ст. 102 ЗК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Следовательно, если орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в аренду хозяйствующему субъекту земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям ст. 1, 5, 8 ВК РФ, ст. 102 ЗК РФ.
Статья: Пруд: понятие, правовой режим водоохранной зоны
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 3, 4 ст. 8 ВК РФ право собственности на пруд прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого он расположен.
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 3, 4 ст. 8 ВК РФ право собственности на пруд прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого он расположен.
Статья: К вопросу об экологизации и деэкологизации законодательства и других сфер общественной жизни
(Злотникова Т.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Низкое качество кодексов подтверждает позиция Генеральной прокуратуры, опубликованная в материалах парламентских слушаний: "Применение нового Водного кодекса вызывает много проблем, особенно в части определения права собственности на пруды и обводненные карьеры, определения понятий которых Кодекс не содержит" <31>. Очевидно, подобная недостаточная правовая определенность приводит к многочисленным судебным разбирательствам.
(Злотникова Т.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Низкое качество кодексов подтверждает позиция Генеральной прокуратуры, опубликованная в материалах парламентских слушаний: "Применение нового Водного кодекса вызывает много проблем, особенно в части определения права собственности на пруды и обводненные карьеры, определения понятий которых Кодекс не содержит" <31>. Очевидно, подобная недостаточная правовая определенность приводит к многочисленным судебным разбирательствам.
Статья: Понятие "поверхностный водный объект": от закона к судебной практике
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<31> См.: Ястребов А.Е. Право собственности на пруды: спорные вопросы законодательства и судебной практики // Экологическое право. 2017. N 1. С. 30 - 32.
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<31> См.: Ястребов А.Е. Право собственности на пруды: спорные вопросы законодательства и судебной практики // Экологическое право. 2017. N 1. С. 30 - 32.