Протокол собственников мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол собственников мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)Зарегистрировано в Минюсте России 30 мая 2025 г. N 82451
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)Зарегистрировано в Минюсте России 30 мая 2025 г. N 82451
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на перепланировку (переустройство) (если перепланировка (переустройство) невозможны без присоединения к квартире части общего имущества в многоквартирном доме).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на перепланировку (переустройство) (если перепланировка (переустройство) невозможны без присоединения к квартире части общего имущества в многоквартирном доме).
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2025)- согласие собственника недвижимости (ее правообладателя) на размещение рекламной конструкции, если вы размещаете ее на объекте недвижимости, который вам не принадлежит. Это может быть, например, договор на установку рекламной конструкции, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(КонсультантПлюс, 2025)- согласие собственника недвижимости (ее правообладателя) на размещение рекламной конструкции, если вы размещаете ее на объекте недвижимости, который вам не принадлежит. Это может быть, например, договор на установку рекламной конструкции, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Готовое решение: Как перевести нежилое помещение в жилое
(КонсультантПлюс, 2025)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением к нему необходимых документов (п. п. 2.5.1.1.10, 2.5.1.1.11 Регламента). Требования к его оформлению утверждены Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр;
(КонсультантПлюс, 2025)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением к нему необходимых документов (п. п. 2.5.1.1.10, 2.5.1.1.11 Регламента). Требования к его оформлению утверждены Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр;
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Жилищным кодексом РФ закреплено, что при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов публичной власти, из СМИ, Интернета о возможных нарушениях обязательных требований органы муниципального контроля разрабатывают и утверждают индикаторы риска нарушения обязательных требований. Типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований устанавливаются Минстроем России. Как правило, в муниципальных актах предусматривается следующий индикатор риска: трехкратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, квартал) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и (или) с аналогичным периодом предшествующего календарного года, поступивших в адрес контрольного органа от граждан (поступивших способом, позволяющим установить личность обратившегося гражданина) или организаций, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, граждан, являющихся пользователями помещений в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из СМИ, сети Интернет, государственных информационных систем о фактах нарушений контролируемыми лицами обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 20 ЖК РФ <1>. Формулируются и другие индикаторы, в частности поступление в отдел муниципального контроля в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором есть жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня <2>. В г. Ханты-Мансийске с декабря 2023 г. установлен один индикатор - выявление в ГИС ЖКХ двух и более в течение трех месяцев фактов несоответствия (расхождения) сведений об осуществляемой контролируемым лицом деятельности, связанной с управлением (обслуживанием) муниципального жилищного фонда и (или) с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, со сведениями, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия, и (или) сведениями, имеющимися в распоряжении контрольного органа <3>.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Жилищным кодексом РФ закреплено, что при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов публичной власти, из СМИ, Интернета о возможных нарушениях обязательных требований органы муниципального контроля разрабатывают и утверждают индикаторы риска нарушения обязательных требований. Типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований устанавливаются Минстроем России. Как правило, в муниципальных актах предусматривается следующий индикатор риска: трехкратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, квартал) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и (или) с аналогичным периодом предшествующего календарного года, поступивших в адрес контрольного органа от граждан (поступивших способом, позволяющим установить личность обратившегося гражданина) или организаций, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, граждан, являющихся пользователями помещений в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из СМИ, сети Интернет, государственных информационных систем о фактах нарушений контролируемыми лицами обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 20 ЖК РФ <1>. Формулируются и другие индикаторы, в частности поступление в отдел муниципального контроля в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором есть жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня <2>. В г. Ханты-Мансийске с декабря 2023 г. установлен один индикатор - выявление в ГИС ЖКХ двух и более в течение трех месяцев фактов несоответствия (расхождения) сведений об осуществляемой контролируемым лицом деятельности, связанной с управлением (обслуживанием) муниципального жилищного фонда и (или) с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, со сведениями, полученными в порядке межведомственного информационного взаимодействия, и (или) сведениями, имеющимися в распоряжении контрольного органа <3>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, установившей перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое помещение и наоборот, которые собственник соответствующего помещения должен представить в орган, осуществляющий такой перевод, также были внесены изменения. В частности, Федеральным законом от 29 мая 2019 г. N 116-ФЗ в указанный перечень были внесены такие документы, как протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение (п. 6) и согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение (п. 7).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, установившей перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое помещение и наоборот, которые собственник соответствующего помещения должен представить в орган, осуществляющий такой перевод, также были внесены изменения. В частности, Федеральным законом от 29 мая 2019 г. N 116-ФЗ в указанный перечень были внесены такие документы, как протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение (п. 6) и согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение (п. 7).